Ideal für Handwerker und Kreative - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das angebotene Einfamilienhaus wurde auf einem rund 320 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 1960 um einen Anbau erweitert. Das Baujahr des Haupthauses ist unbekannt. Das Haus ist in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher ideal für Handwerker und Kreative, die hier auf einer soliden Grundlage ihr persönliches Eigenheim nach eigenen Vorstellungen schaffen können. Ihnen stehen insgesamt 4 Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei Küchen sowie ein Büro und ein Kellerraum zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, die Einliegerwohnung mit dem Haupthaus zu verbinden, sodass Sie diese Immobilie auch als größeres Einfamilienhaus nutzen könnten. Im Badezimmer des Haupthauses wurden die Boden- und Wandfliesen erneuert und eine Wellnessdusche eingebaut. Im Innenhof der Immobilie wurde eine kleine gemütliche Terrasse angelegt, die an warmen Sommertagen zum Entspannen einlädt. Die Beheizung läuft über Einzelöfen - im Wohnzimmer des Haupthauses steht Ihnen ein schöner Kachelofen zur Verfügung, der viel Wärme spendet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz für Ihren Pkw. Ausstattung: Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,57 % (3,48 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Grundstücksfläche: ca. 320 m² Lagebeschreibung: Eingebettet zwischen Wiesen und Feldern, rund 25 km südwestlich von Koblenz und unweit der zauberhaften Mosel, befindet sich die charmante Gemeinde Münstermaifeld. Sie ist anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet nicht nur ihren Besuchern, sondern auch den Bewohnern viel Abwechslung. So können Sie sich an warmen Sommertagen Abkühlung und Entspannung im Freibad verschaffen oder Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. einen Tennisplatz, Fußballplätze oder Kegel-/ Boulebahnen für sportliche Betätigung nutzen. Mit zwei Kindertagesstätten, einer Grundschule, einem Gymnasium und einer Volkshochschule eignet sich die Gemeinde auch wunderbar für Familien. Über verschiedene Landstraßen erreichen Sie schnell die Bundesautobahnen 48 und 61. So gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 25 Minuten in die nächste Großstadt Koblenz. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Anbieter-Objekt-ID: RAI27EFH Hinzugefügt am: 2020-10-16