Pferdehaltung erwünscht? Dann ich diese Immobilie genau richtig für Sie

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Pferdehaltung erwünscht? Dann habe ich die richtige Immobilie für Sie. Zum weitläufigen Anwesen gehören große Scheunen, Stallungen, Hofflächen und Garten. Die Nebengebäude haben bereits ein neues Dach. Das Haupthaus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich Vorratsbereiche, der Heizungsraum und das Pellets-Lager. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum. Auf der gegenüberliegenden Seite ein Kinderspiel-Zimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit WC. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume (zwei Stück) sowie ein großes sehr gut ausgestattetes Badezimmer mit Sauna. Das Dachgeschoss kann noch komplett ausgebaut werden. Zur Zeit befindet sich hier ein Wohnraum und ein Abstellraum. Die Übergabe der Immobilie kann zum 02.01.2021 erfolgen. Die Pellets-Heizung ist aus dem Jahre 2009 und verfügt über eine Warmwasseraufbereitung. Das Grundstück hat eine Größe von 1.103 qm - zuzüglich einer Wiese von 642 qm. Außerdem wurde weiteres Land angepachtet (ca. 1,2ha). Dieser Pachtvertrag kann bei Bedarf auch übernommen werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 02.01.2021 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %. Grundstücksfläche: ca. 1745 m² Lagebeschreibung: Sie wohnen hier in bester Lage von Münstermaifeld. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Gymnasium ist ebenfalls vor Ort. Koblenz ist ca. 25 km entfernt. In Münstermaifeld finden Sie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Friseur, Post, Banken, Ärzte, Gastronomie, Schwimmbad, Vereine uvm.. Das Objekt befindet sich in Münstermaifeld - Lasserg. Die Entfernung ist ca. 1 km bis Münstermaifeld. Sonstiges: Bei Fragen und für weitere Informationen zum Objektangebot stellen Sie bitte eine Kontaktanfrage. Sie erhalten dann alle erforderlichen Unterlagen von uns zur Verfügung gestellt. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Pellets Endenergiebedarf: 423,24 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 14.08.2020 Gültig bis: 2030-08-14 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 Letzte Modernisierung: 2009 Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 4079 Hinzugefügt am: 2020-10-10