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Ideal gelegen: Ein-/Zweifamilienhaus in schöner Ortskernlage Ludwigschorgast

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img. Ideal gelegen: Ein-/Zweifamilienhaus in schöner Ortskernlage Ludwigschorgast

Ideal gelegen: Ein-/Zweifamilienhaus in schöner Ortskernlage

Ludwigschorgast [. Bayern, . Landkreis Kulmbach, . Landkreis Kulmbach]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

199 500 € Kaufpreis 190 m² Wohnfläche 1 050 €/m² Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:: 190 m²

ID:: 58372

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: - bei dieser Immobilie handelt es sich um ein interessantes Ensemble von zwei ineinanderliegenden Häusern - das ursprüngliche Anwesen aus dem Jahr um 1920 wurde in den 1960er Jahren vom Eigentümer aufgestockt und im Jahr 1975 um einen mit dem Haupthaus verbundenen Anbau im südlichen Teil erweitert - nutzbar als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus (2 Bäder, 2 Küchen, 2 Garagen) - in ruhiger Ortskernlage von Ludwigschorgast gelegen - Lebensmittelmarkt mit Bäckerei, sowie Arztpraxis und Schule am Ort - jeweils ca. 10 km zur großen Kreisstadt Kulmbach und zur Bundesautobahn A9 (Berlin- München) - ca. 20 km nach Bayreuth Folgende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 1960 bis 1964 Aufstockung des einstöckigen Hauses und Herstellung des 1. OG und des Speichers 1964 Schaffung einer Einfriedung mit Sandsteinblöcken und Metall-Gartenzaun 1972 bis 1975 Anbau des südlichen Teils, dadurch Schaffung von 2 Wohnzimmern (EG/1.OG) und eines Speichers mit Dachschrägen, Satellitenschüssel 1990 Anpassung des Schornsteins durch die Fachfirma "KAGO" durch Einsetzen eines Rohres in den Schornstein ca. 1998 überwiegend Ersatz der Holzfenster durch Kunststofffenster, sowie Ersatz der Holz-Balkontür durch eine Kunststofftür, Ersatz der Holz-Haustür durch eine Alu-Haustür 1999 Dämmung der Hausfassade des Altbaus, Neuanstreichen des gesamten Hauses und Garagen, Eindecken des Altbaus und der Garage mit neuen Dachziegeln Ausstattungshighlights: - Kunststoffisolierfenster größtenteils mit Rollos - Anschluss Möglichkeiten für Zentralheizung oder Kachelofen (Edelstahlkamin und Gasanschluss straßenseits vorhanden), momentan Nachtspeicheröfen, sowie Kabelanschluss mit Leerrohr zur Straße im Kellerbereich - 2 Bäder (davon 1 Bad renoviert) - 2 Balkone und Terrasse - teilunterkellert - pflegeleichter Garten - Dachgeschoß zur Atelierwohnung ausbaufähig (Treppe und 2 Dachfenster vorhanden), u.v.m. Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort möglich Käuferprovision: 3,95 % incl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 362 m² Anbieter-Objekt-ID: 8524 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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95 000 €

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Ehemaliger Bauernhof mit großer Scheune

Wirsberg

Wohnfläche: 150 m²
Kaufpreis: 95 000 €
Preis/m²: 634 €

Objektbeschreibung: Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Scheune. Ausstattung: Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer-/Esszimmer, die Küchen mit EBK, das Bad mit Wanne und eine Speisekammer. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Vorraum, das Büro... mehr », ein Kinderzimmer mit Vorraum, ein weiteres Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Haus ist nicht unterkellert und wird mit Nachtspeicheröfen, einem Schwedenofen und einer elektrischen Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich beheizt. Am Haus angebaut ist ein Abstellbereich. Zum Objekt gehören noch eine große Scheune mit mehreren Teilbereichen und integrierter Garage, mehrere Schuppen, zwei Gewächshäuser und eine Pergola. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1045 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem Ortsteil von Neuenmarkt. Sonstiges: Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Aufgrund der aktuellen Situation haben Sie sicher Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vol

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

Sanierungshaus mit bis 4 Wohneinheiten auf großem Grundstück

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79 000 €

200 m²

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Sanierungshaus mit bis 4 Wohneinheiten auf großem Grundstück

Marktleugast

Wohnfläche: 200 m²
Kaufpreis: 79 000 €
Preis/m²: 395 €

Objektbeschreibung: Sanierungshaus mit bis 4 Wohneinheiten Das Mehrfamilienhaus beinhaltet 4 Wohneinheiten, davon jeweils 2 im Erd- und im ausgebauten Dachgeschoss. Die noch vermietete eine Wohnung im Dachgeschoss wird bis April 2020 frei, die notwendigen Sanierungsmaßnahmen (kompletter Innenausbau... mehr »mit Zentralheizung, Dacheindeckung, Fassade) können dann ohne Rücksichtnahme auf Mieter durchgeführt werden. Besonderheit ist, das für die beiden Wohnungen im Erdgeschoss jeweils separate Hauseingänge vorhanden sind. Auch eine bauliche Veränderung mit dem zusammenfassen von 2 Wohnungen zu einer großen Wohnung ist möglich Die Beheizung erfolgt derzeit über Einzelöfen, eine Erdgasleitung liegt in der Straße vor dem Haus, ein Anschluss ist möglich. Das in Massivbauweise erstellte Wohnhaus liegt auf einem 1.049 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück. Bei der Kalkulation ergibt sich mit dem aktuellen Bodenrichtwert ein Grundstückswert von 34.000 EUR, der Wertansatz für das Wohnhaus beträgt 35.000 EURaufgrund des Sanierungszustandes. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Kaufpreis pro m²: 395,00 € Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 210 m² Grundstücksfläche: ca. 1049 m² Nutzfläche: ca. 10 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Heizöl Endenergiebedarf: 421.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 28.05.2020 Gültig bis: 27.05.2030 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953 Wesentliche Energieträger

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weismain: Konzipiertes und genehmigtes Einzeldenkmal zu verkaufen

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85 000 €

294 m²

290 €/m²

Weismain: Konzipiertes und genehmigtes Einzeldenkmal zu verkaufen

Kulmbach

Wohnfläche: 294 m²
Kaufpreis: 85 000 €
Preis/m²: 290 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

Haus im Zentrum von Kulmbach unter der Plassenburg

Neu

114 000 €

350 m²

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Haus im Zentrum von Kulmbach unter der Plassenburg

Kulmbach

Wohnfläche: 350 m²
Kaufpreis: 114 000 €
Preis/m²: 326 €

Zentrums- und bahnhofsnah und dabei ruhig gelegen. 230qm Grund. Sehr interessanter Grundriß mit Charakter und vielen schönen Details (z.B. alter hölzerner Wohnungseingang, über 30m langer Stollen in den Berg). 3 unabhängige Eingänge. Evtl. Gewerbenutzung möglich (Gastro, Atelier, Laden). Dach und Fe... mehr »nster neu. Im Inneren besteht Renovierungsbedarf. Wohnfläche nur geschätzt (es liegt kein Aufmaß vor)

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Hinzugefügt am: 2020-10-31