DREI GENERATIONEN, KEINE KOMPROMISSE

Objektbeschreibung: Sehr gutes Immobilieninvestment in der Kulmbacher Innenstadt. Das attraktive Haus ist voll vermietet und teilt sich wie folgt auf: UG Diverse Lagerräume mit zusätzlich zwei WC's für das Ladengeschäft im EG. Separat sind ca. 140 m² Nfl. als Archivfläche an eine Firma vermietet. EG... mehr » Ladengeschäft mit großer Schaufensterfläche und ebenem Eingang ca. 184 m² Nfl. 1. OG Bürofläche ca. 90 m² Nfl. - seit 2010 vermietet inkl. 1 Keller 2. OG Praxisfläche ca. 90 m² Nfl. - seit 2010 vermietet DG 4-Zimmer Mietwohnung ca. 85 m² Wfl. mit Spitzboden und Keller Das Haus wurde wie folgt umfangreich saniert bzw. modernisiert. Jahr 2010: Vom Keller bis zum DG neue weiße Innentüren, Malerarbeiten, zwei neue WC's im Keller EG: Neuer Bodenbelag mit Fliesen, Elektrik und Decke. 1. und 2. OG: Komplett neu saniert. DG: Komplett neu wie, Bodenbeläge, Badezimmer, Malerarbeiten, Türen. Ebenfalls wurde das Haus außen und im Flur neu gestrichen sowie die Gaszentral-Heizung erneuert. Im Jahr 2013 wurden im 1. und 2. OG sowie im DG neue dreifachverglaste Fenster eingebaut. Auch die hochwertige Haustüre ist neu. Weiterhin wurden sukzessive Erhaltungsaufwendungen durchgeführt. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Käuferprovision: 3,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist fällig bei Absc

Objektbeschreibung: Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen. Ausstattung: In Erdgeschoss-Wohnung befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. In der zweiten Wohnung sind ein Wohnzimmer,... mehr »ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Bad mit Wanne und Dusche, eine Küche mit EBK und eine Abstellkammer. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer und ein Abstellraum. Der Zugang zum Dachgeschoss befindet sich direkt in der Wohnung. Das Haus ist voll unterkellert mit dem Waschhaus, einem Partyraum, dem Heizungs-/Tankraum und zwei Kellerräumen. Das Objekt wird mit Öl-Zentralheizung. Die beiden Schwedenöfen (Keller und Wohnung im Obergeschoss) würden im Haus verbleiben, die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über einen Kachelofen. Zum Objekt gehören noch zwei Garagen und ein Holzschuppen. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Käuferprovision: 4,76 % Grundstücksfläche: ca. 476 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich ruhiger Wohnlage in Neuenmarkt-Wirsberg. Sonstiges: Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Aufgrund der aktuellen Situation haben Sie sicher Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 133,00 m² Grundstücksfläche ca. 695,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Wanne mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Wohnfläche 144,00 m² Grundstücksfläche ca. 357,00 m² Baujahr 1918 Garten Böden: Kunststoffboden, Linoleum, Steinboden 1Stellplatz, je Garage, Stellplatz mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 8.0 Wohnfläche 165,00 m² Grundstücksfläche ca. 700,00 m² Baujahr 1950 Bad mit Dusche voll unterkellert Balkon Böden: Fliesenboden, Parkettboden Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 144,00 m² Grundstücksfläche ca. 357,00 m² mehr »

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