Ideal für Hanglage - Ein Heim für die ganze Familie - Aktionshaus mit Wohnkeller

Objektbeschreibung: Großes Wohnhaus in Stammbach mit Nebengebäude und Garten Das in Massivbauweise errichtet Wohnhaus liegt in zentraler Ortskernlage und verfügt über 170 m² Wohnfläche im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Raumangebot bietet Ihnen ein großes Einfamilienhaus oder auch die Wohnmöglichk... mehr »eit für die Familie mit Eltern. Es sind zwei Wohnungen möglich, allerdings nicht durch ein abgeschlossenes Treppenhaus getrennt. Das Wohnhaus beinhaltet weiter ein teilausgebautes Dachgeschoss mit zwei Kinderzimmern und der Möglichkeit zum weiteren Ausbauen, der Zugang über eine schöne Holztreppe von der Diele im OG ist bereits vorhanden. Die moderne Gaszentralheizung (Erdgasanschluss) befindet sich im geräumigen Gewölbekeller, die früheren Öltanks sind entfernt. Vom Hauswirtschaftsraum (Wäsche) gibt es einen Zugang zum Garten und Terrasse. Der langgezogene Gartenbereich mit Obstbäumen beinhaltet ein ehemaliges Hauswebereigebäude mit 50 m² Nutzfläche, Kunststoff-Fenstern und Einzelofenanschluss, das idealerweise für Hobbies oder Gartenpartys genutzt werden kann. Der Renovierungs- und Modernisierungsbereich des Wohnhauses bezieht sich im Wesentlichen auf die Erneuerung der Fenster, des Sanitärbereiches, Fassadenanstrich und den Abbruch der alten Blechgarage. Die Zufahrt zum Garten ist eigener Grund, allerdings hat der Nachbar darauf ein Geh- und Fahrtrecht. Das Wohnhaus wird aus Altersgründen verkauft und ist kurzfristig beziehbar, die Räumung erfolgt in Absprache mit den Eigentümer

Objektbeschreibung: - bei dieser Immobilie handelt es sich um ein interessantes Ensemble von zwei ineinanderliegenden Häusern - das ursprüngliche Anwesen aus dem Jahr um 1920 wurde in den 1960er Jahren vom Eigentümer aufgestockt und im Jahr 1975 um einen mit dem Haupthaus verbundenen Anbau im südlic... mehr »hen Teil erweitert - nutzbar als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus (2 Bäder, 2 Küchen, 2 Garagen) - in ruhiger Ortskernlage von Ludwigschorgast gelegen - Lebensmittelmarkt mit Bäckerei, sowie Arztpraxis und Schule am Ort - jeweils ca. 10 km zur großen Kreisstadt Kulmbach und zur Bundesautobahn A9 (Berlin- München) - ca. 20 km nach Bayreuth Folgende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 1960 bis 1964 Aufstockung des einstöckigen Hauses und Herstellung des 1. OG und des Speichers 1964 Schaffung einer Einfriedung mit Sandsteinblöcken und Metall-Gartenzaun 1972 bis 1975 Anbau des südlichen Teils, dadurch Schaffung von 2 Wohnzimmern (EG/1.OG) und eines Speichers mit Dachschrägen, Satellitenschüssel 1990 Anpassung des Schornsteins durch die Fachfirma "KAGO" durch Einsetzen eines Rohres in den Schornstein ca. 1998 überwiegend Ersatz der Holzfenster durch Kunststofffenster, sowie Ersatz der Holz-Balkontür durch eine Kunststofftür, Ersatz der Holz-Haustür durch eine Alu-Haustür 1999 Dämmung der Hausfassade des Altbaus, Neuanstreichen des gesamten Hauses und Garagen, Eindecken des Altbaus und der Garage mit neuen Dachziegeln

Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte in Marktleugast / OT Hohenberg – Baujahr 1962, Grundstück ca. 156 m², Wohnfläche ca. 100 m², zusätzlicher Wohnraum im Dachgeschoss - insgesamt 7 Zimmer (inkl. Dachgeschoss), 2 Küchen, 2 Bäder, Einzelöfen, 2 Garagen, Terrasse + Balkon, voll unterkellert EG + OG je... mehr »: 2 Zimmer, Küche, Bad (Wanne + WC) DG: 3 Zimmer Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: kurzfristig Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluß bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl.ges.MwSt. Grundstücksfläche: ca. 156 m² Lagebeschreibung: Marktleugast ist eine Marktgemeinde im Landkreis Kulmbach im Regierungsbezirk Oberfranken, Bayern, Deutschland. Marktleugast liegt im Frankenwald und bietet seinen Bewohnern und Gästen ein weitverzweigtes Netz an Wanderwegen in reizvoller und abwechslungsreicher Landschaft an. Mit Ausnahme von Krankenanstalten sind alle sozialen Einrichtungen vorhanden: Senioren- und Altenheime, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Schule für musikalische Früherziehung, Volkshochschule, Ärzte, Zahnärzte, Tierarzt, Apotheke. Anschluss an BAB 9 Berlin-München: 13 km. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl, Kohle Endenergiebedarf: 229,90 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 05.08.2019 Gültig bis: 2029-08-04 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Kohle, Öl Anbieter-Objekt-ID

Der Name „Flair 110“ steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig – genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus. Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumig... mehr »e Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das "Flair 110" ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Dieses Familienhaus überzeugt mit seinem Charme. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 255,00 m² Grundstücksfläche ca. 600,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC mehr »

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