Ideal für Hanglage - Ein Heim für die ganze Familie mit Wohnkeller

Objektbeschreibung: Es ist kaum zu glauben, wie viel Platz doch so ein Doppelhaus bieten kann. Diese, von außen klein wirkende Doppelhaushälfte, beherbergt sogar zwei abgeschlossene Wohnungen. Aber der Reihe nach: Von der Straße aus, an der ehemalige Bewohner einen Stellplatz für ein Fahrzeug gescha... mehr »ffen haben, führen einige Stufen nach unten zum Hauseingang. Zunächst betritt man das Treppenhaus. Von dort führt eine Türe in die Erdgeschoss-Wohnung, eine Treppe ins Obergeschoss oder eine andere Treppe hinunter in den Keller. Die beiden Wohnungen in Erd- und Obergeschoss sind praktisch identisch. Von einem kleinen Flur hat man Zugang in ein Schlafzimmer, ein 2008 saniertes Duschbad und die Essküche. Von der Essküche aus betritt man das Wohnzimmer. Das ist, wie erwähnt in beiden Geschossen gleich. Gleich ist auch, dass alle Räume wegen der großen Fensterflächen recht hell und wohnlich sind. Im Erdgeschoss wurden vor einigen Jahren die Fenster bereits durch Kunststofffenster ersetzt. Im Obergeschoss sind nachträglich Gauben auf das Dach aufgebaut worden, die Fenster dort sind noch aus dieser Zeit. Die Fenster in den Bädern wurden aber offenbar beim Umbau erneuert. Rollläden sind überall vorhanden. Das Gebäude ist komplett unterkellert, daher bietet das Kellergeschoss jede Menge Platz. Hier hielt die Gas-Zentralheizung Einzug, die nachträglich ins Haus verbaut wurde. Im Anschluss-Keller sind Wasserleitungen sichtbar, die in Kupfer ausgeführt wurden. Das war zum Zeitpunkt des Hausba

Objektbeschreibung: Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen. Ausstattung: In Erdgeschoss-Wohnung befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. In der zweiten Wohnung sind ein Wohnzimmer,... mehr »ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Bad mit Wanne und Dusche, eine Küche mit EBK und eine Abstellkammer. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer und ein Abstellraum. Der Zugang zum Dachgeschoss befindet sich direkt in der Wohnung. Das Haus ist voll unterkellert mit dem Waschhaus, einem Partyraum, dem Heizungs-/Tankraum und zwei Kellerräumen. Das Objekt wird mit Öl-Zentralheizung. Die beiden Schwedenöfen (Keller und Wohnung im Obergeschoss) würden im Haus verbleiben, die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über einen Kachelofen. Zum Objekt gehören noch zwei Garagen und ein Holzschuppen. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Käuferprovision: 4,76 % Grundstücksfläche: ca. 476 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich ruhiger Wohnlage in Neuenmarkt-Wirsberg. Sonstiges: Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Aufgrund der aktuellen Situation haben Sie sicher Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns

Objektbeschreibung: Sanierungshaus mit bis 4 Wohneinheiten Das Mehrfamilienhaus beinhaltet 4 Wohneinheiten, davon jeweils 2 im Erd- und im ausgebauten Dachgeschoss. Die noch vermietete eine Wohnung im Dachgeschoss wird bis April 2020 frei, die notwendigen Sanierungsmaßnahmen (kompletter Innenausbau... mehr »mit Zentralheizung, Dacheindeckung, Fassade) können dann ohne Rücksichtnahme auf Mieter durchgeführt werden. Besonderheit ist, das für die beiden Wohnungen im Erdgeschoss jeweils separate Hauseingänge vorhanden sind. Auch eine bauliche Veränderung mit dem zusammenfassen von 2 Wohnungen zu einer großen Wohnung ist möglich Die Beheizung erfolgt derzeit über Einzelöfen, eine Erdgasleitung liegt in der Straße vor dem Haus, ein Anschluss ist möglich. Das in Massivbauweise erstellte Wohnhaus liegt auf einem 1.049 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück. Bei der Kalkulation ergibt sich mit dem aktuellen Bodenrichtwert ein Grundstückswert von 34.000 EUR, der Wertansatz für das Wohnhaus beträgt 35.000 EURaufgrund des Sanierungszustandes. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Kaufpreis pro m²: 395,00 € Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 210 m² Grundstücksfläche: ca. 1049 m² Nutzfläche: ca. 10 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Heizöl Endenergiebedarf: 315.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 28.05.2020 Gültig bis: 27.05.2030 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953 Wesentliche Energieträger

Objektbeschreibung: Sanierungshaus mit bis 4 Wohneinheiten Das Mehrfamilienhaus beinhaltet 4 Wohneinheiten, davon jeweils 2 im Erd- und im ausgebauten Dachgeschoss. Die noch vermietete eine Wohnung im Dachgeschoss wird bis April 2020 frei, die notwendigen Sanierungsmaßnahmen (kompletter Innenausbau... mehr »mit Zentralheizung, Dacheindeckung, Fassade) können dann ohne Rücksichtnahme auf Mieter durchgeführt werden. Besonderheit ist, das für die beiden Wohnungen im Erdgeschoss jeweils separate Hauseingänge vorhanden sind. Auch eine bauliche Veränderung mit dem zusammenfassen von 2 Wohnungen zu einer großen Wohnung ist möglich Die Beheizung erfolgt derzeit über Einzelöfen, eine Erdgasleitung liegt in der Straße vor dem Haus, ein Anschluss ist möglich. Das in Massivbauweise erstellte Wohnhaus liegt auf einem 1.049 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück. Bei der Kalkulation ergibt sich mit dem aktuellen Bodenrichtwert ein Grundstückswert von 34.000 EUR, der Wertansatz für das Wohnhaus beträgt 35.000 EURaufgrund des Sanierungszustandes. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Kaufpreis pro m²: 395,00 € Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 210 m² Grundstücksfläche: ca. 1049 m² Nutzfläche: ca. 10 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Heizöl Endenergiebedarf: 421.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 28.05.2020 Gültig bis: 27.05.2030 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953 Wesentliche Energieträger

Objektbeschreibung: - bei dieser Immobilie handelt es sich um ein interessantes Ensemble von zwei ineinanderliegenden Häusern - das ursprüngliche Anwesen aus dem Jahr um 1920 wurde in den 1960er Jahren vom Eigentümer aufgestockt und im Jahr 1975 um einen mit dem Haupthaus verbundenen Anbau im südlic... mehr »hen Teil erweitert - nutzbar als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus (2 Bäder, 2 Küchen, 2 Garagen) - in ruhiger Ortskernlage von Ludwigschorgast gelegen - Lebensmittelmarkt mit Bäckerei, sowie Arztpraxis und Schule am Ort - jeweils ca. 10 km zur großen Kreisstadt Kulmbach und zur Bundesautobahn A9 (Berlin- München) - ca. 20 km nach Bayreuth Folgende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 1960 bis 1964 Aufstockung des einstöckigen Hauses und Herstellung des 1. OG und des Speichers 1964 Schaffung einer Einfriedung mit Sandsteinblöcken und Metall-Gartenzaun 1972 bis 1975 Anbau des südlichen Teils, dadurch Schaffung von 2 Wohnzimmern (EG/1.OG) und eines Speichers mit Dachschrägen, Satellitenschüssel 1990 Anpassung des Schornsteins durch die Fachfirma "KAGO" durch Einsetzen eines Rohres in den Schornstein ca. 1998 überwiegend Ersatz der Holzfenster durch Kunststofffenster, sowie Ersatz der Holz-Balkontür durch eine Kunststofftür, Ersatz der Holz-Haustür durch eine Alu-Haustür 1999 Dämmung der Hausfassade des Altbaus, Neuanstreichen des gesamten Hauses und Garagen, Eindecken des Altbaus und der Garage mit neuen Dachziegeln

Objektbeschreibung: Das Haus wird für Sie bezugsfertig gebaut! Im Preis enthalten sind neben dem Haus, die Bodenplatte und das Grundstück in ruhiger Wohnlage. Helle und geräumige Zimmer sorgen auf beiden Geschossen für eine angenehme Atmosphäre. Der große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet v... mehr »iel Raum für Leben. Die geräumige Küche ist der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie - ob zum Kochen, Essen oder Plaudern. Die Bäder und Küche werden nach Ihren Wünschen gefliest und sind bereits voll ausgestattet. Im Dachgeschoss sorgen drei Zimmer dafür, dass sich jedes Familienmitglied frei entfalten kann. Zudem bietet das Haus im Dachboden über sehr viel Stauraum. Ausstattung: 5 Zimmer, Küche, Windfang, Gäste WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum + Hochwertiges Fertighaus + Bezugsfertige Ausstattung laut Bauleistungsbeschreibung + Hochwertige Fenster mit Isolierverglasung und 6 Kammerprofil + Energieeffizienzhaus + Energieeffizienzklasse A + Zukunftsorientierte Heiztechnik (Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage) + inkl. Bodenplatte mit Rhadonschutz* + inkl. Blower-Door-Test + Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen + Alle Leistungen aus einer Hand - Keine Subunternehmer beim Haus + Sicherheits- und Dienstleistungspaket *Vorbehaltlich Bodengutachten und Höhenvermessung Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 2020 Objektzustand: Sonstige Grundstücksfläche: ca. 985 m² Nutzfläche: ca. 138 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück wird von einem Partner angeboten. Die

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 180,00 m² Grundstücksfläche ca. 5.881,00 m² mehr »

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