Ideale Kapitalanlage, oder der Rückzugsort für später: Wohnen im Seniorenzentrum Lechrain

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1965671?accessKey=5fa2 +++ Im Augsburger Stadtteil Kriegshaber befindet sich diese rund 58 m² Wohnfläche große 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Etagenwohnung übe... mehr »rzeugt durch helle sowie freundliche Räumlichkeiten und einen offenen Grundriss. Nicht zuletzt besticht außerdem die verkehrsgünstige Lage mit kurzen Versorgungswegen. Die Immobilie ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von rund 5.760 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 236 €. Das Herzstück der Wohnung stellt der geräumige Wohn- und Essbereich mit offener Küche dar. Darüber hinaus erstreckt sich die Immobilie über 2 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil. Im Angebot inbegriffen ist zudem ein oberirdischer Pkw-Stellplatz - optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 12.500 € gekauft werden. Dieser ist aktuell fremdvermietet mit einer Nettomiete von 40 € pro Monat. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1978 errichtet und das Dachgeschoss 1990 ausgebaut. Ebenso wie das Gebäude präsentiert sich die Wohneinheit in einem guten Zustand. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das Angebot ab. Objektnr: 1025190 Ausstattung: + Vermietet seit 2012 + Mtl. Hausgeld: ca. 2

Objektbeschreibung: Sie suchen ein neues Zuhause oder sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage, dann ist diese 4-Zimmerwohnung genau das Richtige. Die im 5. Obergeschoss gelegene Wohnung, hat einen Grundriss von ca. 95 qm und besteht aus 4 Zimmern. Es gibt eine großzügige Wohnküche mit EBK, welch... mehr »e im Preis schon enthalten ist. Ein Bad mit Wanne, Toilette und Platz für eine Waschmaschine, sowie eine extra Gästetoilette. Die besonderen Merkmale der Wohnung sind ein außergewöhnlicher Schnitt, jeder cm Platz ist perfekt ausgenutzt. Es gibt einen Rundlauf durch die Wohnung, jedoch bis auf die Küche keine Durchgangszimmer. An das helle und geräumige Wohnzimmer schließt eine Loggia mit toller Aussicht an. Des weiteren steht eine Gemeinschaftswaschküche mit Münzmaschinen, sowie ein großes, separat abschließbares Kellerabteil zur Verfügung. Die Hausfassade hat einen neuen Anstrich bekommen - auch der große Grünbereich mit kleinem Spielplatz macht wie die gesamte Wohnanlage, einen sehr gepflegten Eindruck. Ausstattung: - EBK im Preis enthalten - Bad mit Wanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - separates Gäste-WC - 2-fach verglaste Kunststofffenster - Parkettböden im Wohnbereich - Loggia nach Westen ausgerichtet - Abstellkammer - Kabelanschluss - großer, separater Keller - Aufzug - Hausmeisterservice Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Käuferprovision: 3,48 Prozent inkl. MwSt Lagebeschreibung: Durch die gute Lage sind Sie flexibel. Die Autobahnauffahrt A8 mi

Objektbeschreibung: Liebevoll kernsanierte Familienwohnung, die gründlich modernisiert wurde. Die Elektrik wurde erneuert, Heizkörper, Fenster und Türen ausgetauscht und in allen Räumen bis auf Küche und Bad wurde Laminat verlegt. TV Anschlüsse sind in allen Wohnräumen (außer Küche und Bad) vorhande... mehr »n. Die Küche bietet Platz für einen Esstisch. Hier ist auch praktischerweise der Balkonzugang. Die Waschmaschine ist hier ebenfalls untergebracht. Das Wohnzimmer hat eine tolle "Steinwand" erhalten, der Zugang ist als Rundbogen gestaltet und ein echter Blickfang. Es sind zwei weitere Zimmer vorhanden. Eines davon ist über das Schlafzimmer zugänglich und optimal als Ankleide oder Büro zu nutzen. Das Bad hat ein Fenster, ist sehr hell und mit einer Wanne ausgestattet. Hier ist ebenfalls alles neu! Selbstverständlich ist ein Kellerraum zugehörig. Dieser ist sehr groß und trocken. Ein oberirdischer Stellplatz kann zum Preis von € 9.000,-- zusätzlich erworben werden. Ausstattung: - Einbauküche - Bad mit Fenster und Wanne - Balkon - Laminat - Stellplatz - Großer Kellerraum - TV Anschluss in allen Räumen (außer Küche und Bad) Saniert 2011: - Elektrik neu - Heizkörper, Gastherme neu - Böden neu - Fenster neu - Türen neu Weitere Angaben: Verfügbar ab: Nach Absprache Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 4.250,00 € Käuferprovision: 3,48 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis Vermietbare Fläche: ca. 82 m² Nutzfläche: ca. 20 m² Lagebeschreib

Objektbeschreibung: Diese von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obgergeschoss eines ca. 1965 fertig gestellten Mehrfamilienhauses in verkehrsgünstiger Lage in unmittelbarer Nähe des Jakobertors in Augsburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Apothek... mehr »en, Bäckereien, Schulen, Kindergärten etc. sind vor Ort vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Ihr neues Zuhause erreichen Sie über einen überdachten Laubengang. Dadurch ist die Wohnung etwas privater gelegen, da sie nicht vom allgemeinen Treppenhaus aus zugänglich ist. Praktisch ist die kleine Diele, die Platz für eine Garderobe bietet. Die drei Wohnräume werden von der Essdiele aus erschlossen und jeweils als Schlaf- und Wohnraum genutzt. In allen Räumen ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Im innenliegenden Badezimmer wurde vor kurzem ein dunkelgrauer Vinylboden verlegt. Das Bad verströmt ansonsten noch den Charme der 1960er Jahre. Es ist mit einer Badewanne mit Glasduschabtrennung, WC, Einzelwaschbecken und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Derzeit ist die Wohnung an drei Studenten vermietet. Diese halten die Immobilie in einem ordentlichen Zustand und würden gern weiter dort wohnen bleiben. Die Mieteinnahmen betragen p.a. ca. 8.160 EUR zzgl. Nebenkosten (Stand: 07/2020). Diese Angaben stammen vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Im August diesen Jahres wird die Fass

Objektbeschreibung: BAUSTOLZ baut für Sie in Augsburg-Oberhausen 66 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 27 und 97 m² sowie 30 Stadthäuser von 120 bis 142 m² zu unschlagbaren Komplettpreisen. Ausstattung: Unser transparenter Komplettpreis liegt bis zu 20 % unter den ortsüblichen Marktpreisen... mehr »und enthält bereits folgende Leistungen: - Die Wohnung inkl. Tiefgaragenplatz - Fußbodenheizung - Augzug - Terrassen und Gartenanteile im EG, sowie große Balkone im Obergeschoss - Kellerabteil im UG - Waschmaschinenraum und Fahrradraum im Untergeschoss - Badezimmer mit WC, Waschtisch und bodenebener Dusche - Malerarbeiten und Bodenbeläge, Feinsteinzeugfliesen - alle Erschließungs- und Anschlusskosten Energiestandard: EnEV 2014 mit Ergänzungen zum 01.01.2016 Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, da das Objekt noch nicht fertig gestellt ist. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 2021 Objektzustand: Erstbezug Lagebeschreibung: Augsburg-Oberhausen ist ein Stadtteil im Nordwesten von Augsburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, schulische Einrichtungen und Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal, mit der Bahn ist man in 30 Minuten am Hauptbahnhof München bzw. Hauptbahnhof Ulm. Die Tram Haltestelle "Alpenhof" ist nur wenige Gehminuten entfernt, von dort gelangen Sie zügig ins Zentrum von Augsburg. PKW-Fahrer sind über die B17 und den Anschluss an die A8 optimal angebunden. Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020

Sanierte 3-Zimmer Wohnung mit riesigem Balkon, EBK und separatem WC im 5.OG. 2 Straßenbahnhaltestellen sind in der Nähe. Tägliche Einkäufe kann man direkt im dazugehörigen Einkaufszentrum tätigen. Mietvertrag für einen Stellplatz in der Sammelgarage kann übernommen werden (€45 Monatlich). Bitte, kei... mehr »ne Anrufen von den Maklern.

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1940672?accessKey=5fbb +++ Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie überzeugt in erster Linie sowohl mit ihrer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage im Wolfram-Herrenbachviertel nur etwa 2,5 km vom Stadtz... mehr »entrum entfernt als auch mit ihrem geschmackvoll sanierten und neuwertigen Zustand. Ein nach Osten ausgerichteter Balkon ergänzt den attraktiven Auftritt der Eigentumswohnung. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und stellt Ihnen oder Ihren Mietern/-innen in 2 Zimmern rund 68 m² Wohnfläche zur Verfügung. Aufgrund einer kürzlich erfolgten, detaillierten Sanierung - außer im Badezimmer, in dem jedoch die Waschbecken erneuert wurden - präsentiert sich die Wohnung nicht nur hell und gepflegt, sondern tadellos neuwertig. Die ideale Lage sowie der makellose Zustand machen die Immobilie nicht nur für Singles oder Paare zur Eigennutzung, sondern auch für Kapitalanleger interessant. Insgesamt stellt Ihnen die Immobilie ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, eine geräumige Küche, ein separates Schlafzimmer mit ebenfalls Zugang auf den Balkon, ein Badezimmer mit Wannendusche und ein separates WC zur Verfügung. Der Personenaufzug im Haus sowie ein gebäudeeigener Winter- und Hausreinigungsdienst runden das umfangreiche Angebot der Eigentumswohnung gekonnt ab. Objektnr: 1024857 Ausstattung: + Ruhige, gut angebundene Wohnlage + Nu

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 52,26 m² Bad mit Wanne Böden: Fliesenboden Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1968 mehr »

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.5 Wohnfläche 131,00 m² Terrasse Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1975 Wellness: Sauna, Swimming-Pool mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 58,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Böden: Estrich Baujahr 1965 1Stellplatz, je Stellplatz mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 4.0 Wohnfläche 183,00 m² Gäste-WC Balkon, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: gehoben, gepflegt barrierefrei, Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 2013 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 4.0 Wohnfläche 133,41 m² Gäste-WC Balkon Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Kabelanschluss Personenaufzug mehr »