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Idylle und Geschäftsleben unter einem Dach! Erfüllen Sie sich Ihren Traum mit dieser grünen Oase! Sachsen-Anhalt

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Idylle und Geschäftsleben unter einem Dach! Erfüllen Sie sich Ihren Traum mit dieser grünen Oase!

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

349 000 € Kaufpreis 258 m2 Wohnfläche 1 353 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
258 m2
ID:
47742

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ländliche, grüne Oase trifft repräsentative Geschäftsräume unter einem Dach! Diese Kombinationen bietet Ihnen dieses, im Jahr 1991, erbaute Fischerhaus im beschaulichen Ort Nordgermersleben. Das Objekt bietet zwei Bereiche zur optimalen Gestaltung von Wohn- und Geschäftsräumen. Der private Wohnbereich bietet, im 1. Obergeschoss, ca. 77 m² auf drei Zimmern verteilt sowie einem zusätzlichen Zugang zum ausgebauten Spitzboden, der die zusätzliche Option für einen Gästebereich oder ein separates Kinderzimmer bietet. Das erste Obergeschoss besitzt ein 2013 saniertes, geräumiges Badezimmer mit Tageslicht, einer Dusche und einer Badewanne, welche zur abendlichen Entspannung nach der Arbeit einlädt. Die Installation eines zweiten Waschbeckens ist ebenfalls problemlos umsetzbar. Das gesamte Obergeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Jeder Raum ist lichtdurchflutet und schafft ein sehr angenehmes Wohnklima. Der Geschäftsbereich bietet, im Erdgeschoss, auf ca. 88 m² vier Zimmer sowie zwei Toiletten mit Waschbecken für Angestellte und die wartende Kundschaft. Die ehemalige Zahnarztpraxis besitzt nach wie vor die notwendigen Wasserversorgung und verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung. Das gesamte Wohn- und Geschäftshaus ist unterkellert. Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet trockene und ansprechende Lagermöglichkeiten. Weiter bieten die Gegebenheiten optimale Voraussetzungen mit bereits vorhandenen Heizkörpern für die Schaffung zusätzlicher Wohnräume oder die Nutzung als Büro- oder Laborräume zur Unterstützung der darüber liegenden Praxisräume. Die Installation eines externen Zugangs zum Keller ist umsetzbar. Die installierte PV-Anlage versorgt das Objekt mit 8,5 KW. Das 1577m² große, traumhafte Grundstück bietet neben einem liebevoll angelegten Naturteich und einem biologischen Pool, ein ausreichendes Platzangebot zur persönlichen Entfaltung, Entspannung und Abstand vom Alltagsstress der Großstadt. Sichern Sie sich Ihr Traumhaus Ausstattung: Das Wohn/ und Geschäftshaus bietet folgende Ausstattungsmerkmale: - ca. 165 m² Gesamt Wohnfläche - ca. 77 m² privater Wohnraum - ca. 88 m² Kanzlei/ Praxisräumlichkeiten mit Kundentoilette - 4 lichtdurchflutete Geschäftsräume - 3 private Wohnräume im Obergeschoss - jeweils ein Badezimmer auf jeder Etage - Gäste- WC und Angestelltentoilette im EG - Hauptbadezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche - Massivholzböden bei Treppe und oberen Flur - Garage für 2 Fahrzeuge - 5 Stellplätze im freien - Naturteich - Biologische Poolanlage - Solaranlage - intakter Brunnen zur Grundstücksbewässerung - Ausbaureserve im Kellergeschoss ( Heizkörper im Flur und Arbeitszimmer bereits vorhanden) Weitere Angaben: Zimmer: 7 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Grundstücksfläche: ca. 1577 m² Wohnfläche: ca. 165,84 m² Kellerfläche: ca. 91,93 m² Gartenfläche: ca. 1450 m² Nutzfläche: ca. 257,77 m² Bürofläche: ca. 88 m² Lagebeschreibung: Nordgermersleben: Der Ortsteil der Einheitsgemeinde Hohe Börde befindet sich 20 Minuten Nord- Westlich vor den Toren der Landeshauptstadt Sachsen- Anhalts. Im Blick auf die gesamte Republik befindet sich der Ort Nordgermersleben entlang der Autobahn 2 zwischen Magdeburg und Helmstedt. Zur Gestaltung des täglichen Lebens bietet der Ort, neben einer neuen und modern gestalteten Kindertagesstätte, ebenfalls eine funktionierende Sportgemeinschaft sowie ein naturbewusstes Ökobad zur sportlichen Betätigung. Auch eine Kirchengemeinde ist in Nordgermersleben ansässig und bietet, mit der Möglichkeit das Orgelspielen zu erlernen, eine tolle Alternative für Musikinteressierte und Folklorefans. Eine Allgemeinarztpraxis kümmert sich im Ort um das gesundheitliche Wohl der Anwohner. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umkreis der Ortschaft. Sonstiges: Der Energieausweis liegt vor. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 186.5 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2023-03-10 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 245 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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schönes Gutshaus,, unweit von Wolfsburg/ inkl.14000qm Land

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  • Wohnfläche: 14 m2
  • Kaufpreis: 235 000 €
  • Preis/m²: 16 786 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier eine besondere Immobilie. Die Immobilie verfügt über ein Grundstück mit über 14000 qm Land, was heute schon fast Seltenheitscharakter hat. Denn es grenzt eben direkt an das Haus und lässt sehr viele Möglichkeiten zu. Entweder sie nutzen es als Selbstversorg... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Historisches Gebäude in Zentrum von Mansfeld aus Bankenverwertung

Neu

  • Wohnfläche: 290 m2
  • Kaufpreis: 47 000 €
  • Preis/m²: 163 €

Objektbeschreibung: Diese Immobilie beherbergt eine altehrwürdige Gaststätte die bereits im Jahr 1430 Erwähnung fand. Die berühmtesten Gäste waren Mansfelder Grafen, die Eltern des weltweit bekannten Reformators Martin Luther und auch er selbst. Die Geschichte ist immer noch im Gastraum mit seiner h... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Neues wagen!

Neu

6 000 €

676 m2

9 €/m2

Neues wagen!
  • Wohnfläche: 676 m2
  • Kaufpreis: 6 000 €
  • Preis/m²: 9 €

Objektbeschreibung: Wir haben ein Grunbdstück mit einem alten, schon lange nicht mehr bewohnten Haus, einer Garage und Nebngebäude im Angebot. Da der Zustand des Hauses sehr schlecht ist, kommt hier nur noch der Abriss in Frage. Auch die Garage kann abgrissen werden. Danach ist es dann möglich, ein... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 06347 Gerbstedt, Rosa-Luxemburg-Platz

Neu

  • Wohnfläche: 565 m2
  • Kaufpreis: 1 €
  • Preis/m²: 1 €

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Denkmalschutzobjekt, Wohnfläche: 100m², Gewerbefläche: 41m², sowie Nebengelass mit objektspezifischen Merkmalen und denkmalschutzrechtlichen Belangen Grundstücksfläche: ca. 565 m² Wohnfläche: ca. 100 m² Sonstiges: Die Versteigerung findet am zuständigen A... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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KÜNFTIGE HOTELANLAGE DES EHEMALIGEN BÜRGERHAUSES - KAUFEN SIE ALS GEWERBLICHER KÄUFER MIT MWST-ABZUG

Neu

  • Wohnfläche: 277 m2
  • Kaufpreis: 348 000 €
  • Preis/m²: 1 257 €

Objektbeschreibung: INVESTOREN-ATTRAKTION: KAUFEN SIE ALS GEWERBLICHER KÄUFER MIT MWST-ABZUG AUF DEN KAUFPREIS! KÜNFTIGE HOTELANLAGE ZENTRAL IN SCHADELEBEN IN DIREKTER NACHBARSCHAFT DES CONCORDIASEES ALS SPORT- UND FREIZEITHOTEL Lassen Sie sich inspirieren von einem noch jungen Wohn- und Geschäftsha... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*** Der Weg in die Selbstständigkeit ist so nah ***

Neu

  • Wohnfläche: 390 m2
  • Kaufpreis: 398 000 €
  • Preis/m²: 1 021 €

Objektbeschreibung: Erbaut wurde das Gebäude im 16 Jh. 2004 wurde es umfassend saniert. Betrieben wird es seit dieser Zeit als Hotel garni. Es teilt sich in 10, sehr großzügig geschnittene, Einzel- bzw. Doppelzimmer auf. Personal muss nicht übernommen werden. Unter www.kfw.de/073 können sie sich übe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gasthof mit langer Tradition "Zum Rautenkranz"

Neu

  • Wohnfläche: 810 m2
  • Kaufpreis: 1 450 000 €
  • Preis/m²: 1 791 €

Objektbeschreibung: Der Gasthof " Zum Rautenkranz" mit seiner langen Tradition wurde bereits zur Zeit Herzog Heinrichs zum Ende des 17. Jahrhunderts als Wirtshaus gegründet und sucht einen Nachfolger! Das Gasthaus mit über 300-jähriger Tradition möchte diese mit Ihnen fortsetzen. Dieser Gasthof ist... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Objekt bei Halle auf 2357m² Grundstück mit viel Potenzial

Neu

  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 179 000 €
  • Preis/m²: 1 790 €

Objektbeschreibung: In ruhiger Lage steht auf einem 2357 m² großen Grundstück ein Gasthaus sowie ein Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Gasthaus verfügt über einen großen Speisesaal, zwei Waschräume, zwei Lagerräume und über eine ausgestattete Küche. Das gesamte Mobiliar kann vom neuen Eigentümer über... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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480 m² Gewerbehallen mit Freiflächen in Halle Gesundbrunnen

Neu

  • Wohnfläche: 480 m2
  • Kaufpreis: 400 000 €
  • Preis/m²: 834 €

Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Gewerbeeinheit in Halle Gesundbrunnen. Über den direkten Anschluss an eine der wichtigen Nord-Süd-Verbindungen in Halle ist das Objekt verkehrstechnisch sowohl mit dem Auto, als auch mit der Straßenbahn sehr gut angebunden. Die Gewerbeei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zwangsversteigerung Wohn- u. Geschäftsgebäude in 06295 Eisleben, Vikariatsgasse

Neu

  • Wohnfläche: 1 861 m2
  • Kaufpreis: 817 000 €
  • Preis/m²: 440 €

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: 1600, letzte Modernisierung: 1999, Denkmalschutzobjekt, Gewerbefläche: 2732m², Die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des mit der Vermarktung beauftragten Maklers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei. Zu diesem Objekt erha... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Mehrgenerationen- Wohnen auf Vierseitenhof in knapper Autostunde von Potzdam entfernt

Neu

  • Wohnfläche: 7 500 m2
  • Kaufpreis: 230 000 €
  • Preis/m²: 31 €

Objektbeschreibung: Angeboten wird ein großer Vierseitenhof mit 2 separaten Wohnhäusern, Toreinfahrt und einer angrenzender Wiese. Die teilweise vermieteten einfachen Wohnungen haben jeweils Gasetagenheizung bzw. Nachtspeicheröfen. Der Hof ist weitgehend gepflastert, die vormaligen zweigeschossigen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30