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Idylle und Geschäftsleben unter einem Dach! Erfüllen Sie sich Ihren Traum mit dieser grünen Oase! Sachsen-Anhalt
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Idylle und Geschäftsleben unter einem Dach! Erfüllen Sie sich Ihren Traum mit dieser grünen Oase!

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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349 000 € Kaufpreis 258 m2 Wohnfläche 1 353 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
258 m2
ID:
47742

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ländliche, grüne Oase trifft repräsentative Geschäftsräume unter einem Dach! Diese Kombinationen bietet Ihnen dieses, im Jahr 1991, erbaute Fischerhaus im beschaulichen Ort Nordgermersleben. Das Objekt bietet zwei Bereiche zur optimalen Gestaltung von Wohn- und Geschäftsräumen. Der private Wohnbereich bietet, im 1. Obergeschoss, ca. 77 m² auf drei Zimmern verteilt sowie einem zusätzlichen Zugang zum ausgebauten Spitzboden, der die zusätzliche Option für einen Gästebereich oder ein separates Kinderzimmer bietet. Das erste Obergeschoss besitzt ein 2013 saniertes, geräumiges Badezimmer mit Tageslicht, einer Dusche und einer Badewanne, welche zur abendlichen Entspannung nach der Arbeit einlädt. Die Installation eines zweiten Waschbeckens ist ebenfalls problemlos umsetzbar. Das gesamte Obergeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Jeder Raum ist lichtdurchflutet und schafft ein sehr angenehmes Wohnklima. Der Geschäftsbereich bietet, im Erdgeschoss, auf ca. 88 m² vier Zimmer sowie zwei Toiletten mit Waschbecken für Angestellte und die wartende Kundschaft. Die ehemalige Zahnarztpraxis besitzt nach wie vor die notwendigen Wasserversorgung und verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung. Das gesamte Wohn- und Geschäftshaus ist unterkellert. Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet trockene und ansprechende Lagermöglichkeiten. Weiter bieten die Gegebenheiten optimale Voraussetzungen mit bereits vorhandenen Heizkörpern für die Schaffung zusätzlicher Wohnräume oder die Nutzung als Büro- oder Laborräume zur Unterstützung der darüber liegenden Praxisräume. Die Installation eines externen Zugangs zum Keller ist umsetzbar. Die installierte PV-Anlage versorgt das Objekt mit 8,5 KW. Das 1577m² große, traumhafte Grundstück bietet neben einem liebevoll angelegten Naturteich und einem biologischen Pool, ein ausreichendes Platzangebot zur persönlichen Entfaltung, Entspannung und Abstand vom Alltagsstress der Großstadt. Sichern Sie sich Ihr Traumhaus Ausstattung: Das Wohn/ und Geschäftshaus bietet folgende Ausstattungsmerkmale: - ca. 165 m² Gesamt Wohnfläche - ca. 77 m² privater Wohnraum - ca. 88 m² Kanzlei/ Praxisräumlichkeiten mit Kundentoilette - 4 lichtdurchflutete Geschäftsräume - 3 private Wohnräume im Obergeschoss - jeweils ein Badezimmer auf jeder Etage - Gäste- WC und Angestelltentoilette im EG - Hauptbadezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche - Massivholzböden bei Treppe und oberen Flur - Garage für 2 Fahrzeuge - 5 Stellplätze im freien - Naturteich - Biologische Poolanlage - Solaranlage - intakter Brunnen zur Grundstücksbewässerung - Ausbaureserve im Kellergeschoss ( Heizkörper im Flur und Arbeitszimmer bereits vorhanden) Weitere Angaben: Zimmer: 7 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Grundstücksfläche: ca. 1577 m² Wohnfläche: ca. 165,84 m² Kellerfläche: ca. 91,93 m² Gartenfläche: ca. 1450 m² Nutzfläche: ca. 257,77 m² Bürofläche: ca. 88 m² Lagebeschreibung: Nordgermersleben: Der Ortsteil der Einheitsgemeinde Hohe Börde befindet sich 20 Minuten Nord- Westlich vor den Toren der Landeshauptstadt Sachsen- Anhalts. Im Blick auf die gesamte Republik befindet sich der Ort Nordgermersleben entlang der Autobahn 2 zwischen Magdeburg und Helmstedt. Zur Gestaltung des täglichen Lebens bietet der Ort, neben einer neuen und modern gestalteten Kindertagesstätte, ebenfalls eine funktionierende Sportgemeinschaft sowie ein naturbewusstes Ökobad zur sportlichen Betätigung. Auch eine Kirchengemeinde ist in Nordgermersleben ansässig und bietet, mit der Möglichkeit das Orgelspielen zu erlernen, eine tolle Alternative für Musikinteressierte und Folklorefans. Eine Allgemeinarztpraxis kümmert sich im Ort um das gesundheitliche Wohl der Anwohner. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umkreis der Ortschaft. Sonstiges: Der Energieausweis liegt vor. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 186.5 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2023-03-10 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 245 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

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"Großes Baugrundstück" an Ortsrandlage zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 2 000 m2
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Objektbeschreibung: Auf dem Baugrundstück ist eine Bebaubarkeit bis zu II- Geschossen möglich. Das rechteckige Baugrundstück ist in südlicher Hanglage mit 70 m Frontlänge an der Ascherslebener Straße gelegen und zur Hälfte mit einer 1,20-1,60 m hohen Bruchsteinmauer zur Straße begrenzt. Die Hanglage... mehr »

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komplett verpachtete Ackerfläche in Lingenau/Tornau

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  • Wohnfläche: 37 m2
  • Kaufpreis: 65 000 €
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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach !

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  • Wohnfläche: 460 m2
  • Kaufpreis: 200 000 €
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Objektbeschreibung: Das große Wohnhaus liegt in einer Seitenstraße von Greppin. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Gewerbeeinheit mit einer Fläche von insgesamt 250 qm. Hier ist nur noch das kleine Ladengeschäft vermietet. Das Obergeschoss verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Die klei... mehr »

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Gewerbe/Anlage in 06766 Bitterfeld-Wolfen, Jahnstr.

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  • Wohnfläche: 8 377 m2
  • Kaufpreis: 275 000 €
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Objektbeschreibung: Haus nur Gewerbe, Baujahr: vor 1990, mehrere Lagerhallen, Baujahr vor 1990 bzw. ca. 2000, wirtschaftlich verbrauchter Büro-Containertrakt, Baujahr 1992, 20 PKW-Stellplätze, erheblicher Reparaturstau, Altlastenverdachtsfläche, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet Grundstücks... mehr »

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117m² Hoch rentable Kapitalanlage - Gewerbe langfristig vermietet - jetzt investieren!

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  • Wohnfläche: 118 m2
  • Kaufpreis: 149 000 €
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Objektbeschreibung: Wir bieten hier eine hoch rentable Gewerbeeinheit in absoluter Bestlage. Laufkundschaft garantiert. Das Ladengeschäft hat direkten Zugang und ein beeindruckendes Schaufenster. Aktuell ist hier ein Musikhändler langfristiger Mieter. Werden Sie Vermieter und Investor oder haben Sie... mehr »

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Gewerbehof mit Büros und Hallen in Genthin zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 3 661 m2
  • Kaufpreis: 214 000 €
  • Preis/m²: 59 €

Objektbeschreibung: Hier verweisen wir auf das beiligende Gutachten Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.05.2020 Objektzustand: sanierungsbedürftig Bodenbelag: Estrich Käuferprovision: 5% zuzüglich 19% MwSt Provisionshinweis: Provision Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durc... mehr »

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Gaststätte - Restaurant - Ferienwohnungen im Harz

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  • Wohnfläche: 275 m2
  • Kaufpreis: 55 000 €
  • Preis/m²: 200 €

Objektbeschreibung: Zur Homepage dieses Objektes mit mehr Informationen, Bildern und Grundrissen gelangen Sie über den folgenden Link. Diesen bitte kopieren und im Suchfeld einfügen. https://sites.google.com/deutsches-immobilienhaus.de/osterwieck/startseite Dieses wunderschöne Fachwerkhaus in idylli... mehr »

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Wohn- und Gewerbeeinheit mit Atelierräumen

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  • Wohnfläche: 225 m2
  • Kaufpreis: 225 000 €
  • Preis/m²: 1 000 €

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer zentralen und doch ruhig gelegenen Gegend Magdeburgs. Das 1999/2000 sanierte Mehrfamilienhaus und teilt sich wie folgt auf: Wohneinheit mit einer Wohnfläche von 58,94 qm, Gewerbeeinheit mit 111,94 qm Nutzfläche und Garage (33... mehr »

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Büro in 39124 Magdeburg, Rothenseer Str.

Neu

  • Wohnfläche: 4 451 m2
  • Kaufpreis: 9 500 €
  • Preis/m²: 3 €

Objektbeschreibung: Büro, Aufteilungsplan: 74, Miteigentumsanteil: 0.54%, Erdgeschoß, Büroräume Grundstücksfläche: ca. 4451 m² Sonstiges: Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich be... mehr »

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Exklusives Wohnbaugrundstück im Zentrum von Altenweddingen Börde Landkreis

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  • Wohnfläche: 32 m2
  • Kaufpreis: 3 200 000 €
  • Preis/m²: 100 000 €

Käuferprovision: 190400 € inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 32000 m² Anbieter-Objekt-ID: 582573 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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im Harz - Gaststätte - Restaurant - Ferienwohnungen

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  • Wohnfläche: 275 m2
  • Kaufpreis: 55 000 €
  • Preis/m²: 200 €

Objektbeschreibung: Zur Homepage dieses Objektes mit mehr Informationen, Bildern und Grundrissen gelangen Sie über den folgenden Link. Diesen bitte kopieren und im Suchfeld einfügen. https://sites.google.com/deutsches-immobilienhaus.de/osterwieck/startseite Dieses wunderschöne Fachwerkhaus in idylli... mehr »

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Halberstadt Alles unter einem Dach mit großem Gartenbereich und Gewerbeanteil

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  • Wohnfläche: 250 m2
  • Kaufpreis: 295 000 €
  • Preis/m²: 1 180 €

Objektbeschreibung: Sie haben eine große Familie und alle sollen "unter einem Dach" wohnen können? Sie suchen ein Objekt mit reichlich Platz und großem Garten, wo die Kinder spielen und toben, ja sogar laut sein können? Wo man relaxen kann und auch die vierbeinigen Familienmitglieder frei laufen kön... mehr »

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