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Idylle und Geschäftsleben unter einem Dach! Erfüllen Sie sich Ihren Traum mit dieser grünen Oase! Sachsen-Anhalt

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Idylle und Geschäftsleben unter einem Dach! Erfüllen Sie sich Ihren Traum mit dieser grünen Oase!

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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349 000 € Kaufpreis 258 m2 Wohnfläche 1 353 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
258 m2
ID:
47742

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ländliche, grüne Oase trifft repräsentative Geschäftsräume unter einem Dach! Diese Kombinationen bietet Ihnen dieses, im Jahr 1991, erbaute Fischerhaus im beschaulichen Ort Nordgermersleben. Das Objekt bietet zwei Bereiche zur optimalen Gestaltung von Wohn- und Geschäftsräumen. Der private Wohnbereich bietet, im 1. Obergeschoss, ca. 77 m² auf drei Zimmern verteilt sowie einem zusätzlichen Zugang zum ausgebauten Spitzboden, der die zusätzliche Option für einen Gästebereich oder ein separates Kinderzimmer bietet. Das erste Obergeschoss besitzt ein 2013 saniertes, geräumiges Badezimmer mit Tageslicht, einer Dusche und einer Badewanne, welche zur abendlichen Entspannung nach der Arbeit einlädt. Die Installation eines zweiten Waschbeckens ist ebenfalls problemlos umsetzbar. Das gesamte Obergeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Jeder Raum ist lichtdurchflutet und schafft ein sehr angenehmes Wohnklima. Der Geschäftsbereich bietet, im Erdgeschoss, auf ca. 88 m² vier Zimmer sowie zwei Toiletten mit Waschbecken für Angestellte und die wartende Kundschaft. Die ehemalige Zahnarztpraxis besitzt nach wie vor die notwendigen Wasserversorgung und verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung. Das gesamte Wohn- und Geschäftshaus ist unterkellert. Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet trockene und ansprechende Lagermöglichkeiten. Weiter bieten die Gegebenheiten optimale Voraussetzungen mit bereits vorhandenen Heizkörpern für die Schaffung zusätzlicher Wohnräume oder die Nutzung als Büro- oder Laborräume zur Unterstützung der darüber liegenden Praxisräume. Die Installation eines externen Zugangs zum Keller ist umsetzbar. Die installierte PV-Anlage versorgt das Objekt mit 8,5 KW. Das 1577m² große, traumhafte Grundstück bietet neben einem liebevoll angelegten Naturteich und einem biologischen Pool, ein ausreichendes Platzangebot zur persönlichen Entfaltung, Entspannung und Abstand vom Alltagsstress der Großstadt. Sichern Sie sich Ihr Traumhaus Ausstattung: Das Wohn/ und Geschäftshaus bietet folgende Ausstattungsmerkmale: - ca. 165 m² Gesamt Wohnfläche - ca. 77 m² privater Wohnraum - ca. 88 m² Kanzlei/ Praxisräumlichkeiten mit Kundentoilette - 4 lichtdurchflutete Geschäftsräume - 3 private Wohnräume im Obergeschoss - jeweils ein Badezimmer auf jeder Etage - Gäste- WC und Angestelltentoilette im EG - Hauptbadezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche - Massivholzböden bei Treppe und oberen Flur - Garage für 2 Fahrzeuge - 5 Stellplätze im freien - Naturteich - Biologische Poolanlage - Solaranlage - intakter Brunnen zur Grundstücksbewässerung - Ausbaureserve im Kellergeschoss ( Heizkörper im Flur und Arbeitszimmer bereits vorhanden) Weitere Angaben: Zimmer: 7 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Grundstücksfläche: ca. 1577 m² Wohnfläche: ca. 165,84 m² Kellerfläche: ca. 91,93 m² Gartenfläche: ca. 1450 m² Nutzfläche: ca. 257,77 m² Bürofläche: ca. 88 m² Lagebeschreibung: Nordgermersleben: Der Ortsteil der Einheitsgemeinde Hohe Börde befindet sich 20 Minuten Nord- Westlich vor den Toren der Landeshauptstadt Sachsen- Anhalts. Im Blick auf die gesamte Republik befindet sich der Ort Nordgermersleben entlang der Autobahn 2 zwischen Magdeburg und Helmstedt. Zur Gestaltung des täglichen Lebens bietet der Ort, neben einer neuen und modern gestalteten Kindertagesstätte, ebenfalls eine funktionierende Sportgemeinschaft sowie ein naturbewusstes Ökobad zur sportlichen Betätigung. Auch eine Kirchengemeinde ist in Nordgermersleben ansässig und bietet, mit der Möglichkeit das Orgelspielen zu erlernen, eine tolle Alternative für Musikinteressierte und Folklorefans. Eine Allgemeinarztpraxis kümmert sich im Ort um das gesundheitliche Wohl der Anwohner. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umkreis der Ortschaft. Sonstiges: Der Energieausweis liegt vor. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 186.5 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2023-03-10 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 245 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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"Großes Baugrundstück" an Ortsrandlage zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 2 000 m2
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Objektbeschreibung: Auf dem Baugrundstück ist eine Bebaubarkeit bis zu II- Geschossen möglich. Das rechteckige Baugrundstück ist in südlicher Hanglage mit 70 m Frontlänge an der Ascherslebener Straße gelegen und zur Hälfte mit einer 1,20-1,60 m hohen Bruchsteinmauer zur Straße begrenzt. Die Hanglage... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bebaubares Grundstück am See

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280 000 €

10 m2

28 000 €/m2

Bebaubares Grundstück am See
  • Wohnfläche: 10 m2
  • Kaufpreis: 280 000 €
  • Preis/m²: 28 000 €

Objektbeschreibung: 10.000 m² Grundtücksfläche Für Wohnungen oder Gewerbe Weitere Angaben: Verfügbar ab: Sofort Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach !

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  • Wohnfläche: 460 m2
  • Kaufpreis: 200 000 €
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Objektbeschreibung: Das große Wohnhaus liegt in einer Seitenstraße von Greppin. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Gewerbeeinheit mit einer Fläche von insgesamt 250 qm. Hier ist nur noch das kleine Ladengeschäft vermietet. Das Obergeschoss verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Die klei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Fährhaus Aken sucht engagierten Nachfolger

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  • Wohnfläche: 350 m2
  • Kaufpreis: 685 000 €
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Objektbeschreibung: Das Fährhaus Aken ist ein beliebtes Ausflugslokal mit langer Tradition in einzigartiger Lage, direkt am Elbufer. Der Elbe-Radweg begleitet die Elbe von der Sächsischen Schweiz kommend, über Dresden, Meißen, Riesa, Torgau nach Sachsen-Anhalt. Hier folgt die Lutherstadt Wittenberg,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfrei!!! Bauträgerfreies Grundstück für Ihr neues Eigenheim

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  • Wohnfläche: 812 m2
  • Kaufpreis: 115 038 €
  • Preis/m²: 142 €

Objektbeschreibung: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein bauträgerfreies, straßenseitig erschlossenes Grundstück. Der Bebauungsplan sah eine Mischnutzung mit Geschosswohnungsbau vor. Eine Bebauung der Grundstücke ist bisher nicht erfolgt. Um die Entwicklung der Grundstücke und des Qua... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*** Der Weg in die Selbstständigkeit - HOTEL Garni ***

Neu

  • Wohnfläche: 550 m2
  • Kaufpreis: 590 000 €
  • Preis/m²: 1 073 €

Objektbeschreibung: Erbaut wurde die 2 Gebäude im 17 Jh. Von 1999 - 2001 wurden beide Gebäude umfassend saniert und zu einem Hotel umgebaut. Betrieben wird es seit 2001 als Hotel garni. Beide Häuser teilen sich in 2 Hotelapartments mit Küchenzeile sowie 9 Einzel- bzw. Doppelzimmer auf. Personal muss... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Objekt bei Halle auf 2357m² Grundstück mit viel Potenzial

Neu

  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 179 000 €
  • Preis/m²: 1 790 €

Objektbeschreibung: In ruhiger Lage steht auf einem 2357 m² großen Grundstück ein Gasthaus sowie ein Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Gasthaus verfügt über einen großen Speisesaal, zwei Waschräume, zwei Lagerräume und über eine ausgestattete Küche. Das gesamte Mobiliar kann vom neuen Eigentümer über... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ehemalige Pension-Ferienanlage in der Welterbestadt Quedlinburg sucht neuen Betreiber oder Investor

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  • Wohnfläche: 301 m2
  • Kaufpreis: 190 000 €
  • Preis/m²: 632 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes und mit viel Liebe modernisiertes Fachwerkhaus. Das Fachwerkhaus befinden sich in der Welterbestadt Quedlinburg. Die Eigentümer betrieben leidenschaftlich bis ins Jahr 2018 ein Gästehaus, einen Friseursalon und ein Modelbauladen. Aufgrund des Ruhe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Industriegrundstück - 25% Förderung möglich!

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  • Wohnfläche: 28 m2
  • Kaufpreis: 453 750 €
  • Preis/m²: 16 206 €

Objektbeschreibung: Hierbei handelt es sich um ein interessantes Gewerbegrundstück welches zentral in Deutschland gelegen ist und eine Größe von 27.500 m² aufweist. Für produzierendes Gewerbe ist dieses Grundstück deshalb so interessant, da Investitionen in Produktionshallen, Maschinen und Anlagen v... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbe/Anlage in 38836 Badersleben, Kirchberg

Neu

  • Wohnfläche: 2 173 m2
  • Kaufpreis: 158 000 €
  • Preis/m²: 73 €

Objektbeschreibung: Haus nur Gewerbe, Baujahr: vor 1900, letzte Modernisierung: 2013, 1 Etage(n), Gewerbefläche: 686m², L-förmiges Gewerbegebäude, mit befahrbarer überdachter Rampe und weiterer Rampe Grundstücksfläche: ca. 2173 m² Sonstiges: Baujahr: 1900 Die Versteigerung findet am zuständigen Amts... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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ZWANGSVERSTEIGERUNGSOBJEKT - Verpassen Sie Ihre CHANCE nicht!!!

Neu

  • Wohnfläche: 476 m2
  • Kaufpreis: 200 000 €
  • Preis/m²: 421 €

Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Einfamilienhaus, welches durch Umbau- und Anbaumaßnahmen zu einem Gewerbeobjekt umgewandelt wurde. Das Objekt besteht aus zwei Vollgeschossen, einem Dachgeschoss und einem Keller. Seit 2001 ist das Objekt vermietet. Im... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Halberstadt Alles unter einem Dach mit großem Gartenbereich und Gewerbeanteil

Neu

  • Wohnfläche: 250 m2
  • Kaufpreis: 295 000 €
  • Preis/m²: 1 180 €

Objektbeschreibung: Sie haben eine große Familie und alle sollen "unter einem Dach" wohnen können? Sie suchen ein Objekt mit reichlich Platz und großem Garten, wo die Kinder spielen und toben, ja sogar laut sein können? Wo man relaxen kann und auch die vierbeinigen Familienmitglieder frei laufen kön... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30