Idylle und Komfort pur! - Einfamilienhaus in Greiendorf

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: IDYLLE PUR Träumen Sie auch schon länger davon, mit Ihrer Familie unweit einer Stadt ein Haus in der Natur zu beziehen, umgeben von Feldern, Wiesen und Gewässern? Nun kann dieser Traum wahr werden! Auf einer Grundstücksfläche von über 2.129 m² werden 5 Einfamilienhäuser errichtet, die den heutigen Ansprüchen an ein modernes, nachhaltiges und gesundes Zuhause nachkommen. Wir bauen Ihr neues Zuhause in Greiendorf auf einer Erhebung, von der Sie einen wunderbaren Blick auf die nahe gelegene Stadt Höchstadt an der Aisch haben. MODERNE ARCHITEKTUR TRIFFT AUF CHARMANTEN DORFCHARAKTER Eingebunden in den ländlichen Charme des Ortes fügt sich das kleine Neubauviertel mit seiner schlichten Eleganz und der natürlich angelegten Freiflächen harmonisch in die vorhandene Umgebung ein. Komfortable Grundrisse mit ca. 138 m² Wohnfläche und ein modernes Design versprechen dabei erstklassige Wohnqualität. Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 342 m² bis ca. 475 m² und bieten den neuen Besitzern jede Menge Platz. Bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit, schenken den Häusern ein offenes Raumgefühl und tragen neben einer stilvollen Komfortausstattung zur Wohlfühlatmosphäre bei. Mit unserer Massivbauweise im KfW-55-Standard wird die Nachhaltigkeit und Naturverbundenheit dieses Projekts nochmals unterstrichen. Es ist nicht nur energieeffizient, sondern steigert auch den Wohnkomfort und trägt zum Klimaschutz bei. Zusätzlich wird Ihnen im Rahmen der Immobilienfinanzierung ein zinsverbilligtes Darlehen sowie ein Tilgungszuschuss der KfW-Bank in Höhe von bis zu 18.000,00 € ermöglicht. Ausstattung: QUALITÄTSAUSSTATTUNG FÜR UNSERE HÄUSER * KfW-Standard Effizienzhaus 55 (EnEV 2016) * Hocheffiziente, außentemperaturgesteuerte Luft-Wasser-Wärmepumpe * Optimierte Wärmedämmung durch Wärmeverbundsystem * 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster * Individuell regulierbare Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sowie im Hobbyraum * Elektrische Außenrollläden * integrierte Lüftungsanlage für ein gesundes Raumklima * LAN-Verkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen * Hochwertige Fliesen- und Bodenbeläge * Elegante Sanitärausstattung in den Badezimmern * Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Echtglasduschkabine * Gäste-WC mit Fenster * Voll unterkellert mit rund 30 m² ausgebautem Hobbyraum * Jedes Haus mit Terrasse und Garten * Zwei Stellplätze (1 Außenstellplatz und 1 Carport) je Haus im Kaufpreis enthalten * Im Kaufpreis sind weiterhin die Außenanlagen sowie die Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom und Telefon bereits enthalten Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Bodenbelag: Fliesen Grundstücksfläche: ca. 474,80 m² Nutzfläche: ca. 19,80 m² Lagebeschreibung: EIN MIX AUS STADT- UND LANDLEBEN Durch die ruhige und familienfreundliche Lage Greiendorfs wird besonders naturverbundenen Familien an diesem Standort ein schönes neues Zuhause geboten. Umgeben von Wiesen und Wäldern lässt es sich hier abseits des Stadttrubels nach Herzenswunsch abschalten und entspannen. Gleichzeitig ist das Zentrum der Stadt Höchstadt an der Aisch nur einen Katzensprung entfernt! Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sowie Schulen und Kitas befinden sich im Umkreis von 2,5 Kilometern. Die Stadt Höchstadt an der Aisch, mit ihren historischen Gebäuden und einer erstklassigen Infrastruktur, hat sich im Laufe der Zeit zu einer beliebten Wohngegend entwickelt. Durch die verkehrsgünstige und zentrale Lage in Mittelfranken sind die umliegenden Städte, wie beispielsweise Forchheim und Erlangen, zudem schnell erreichbar. Für Kinder besteht eine Schulbusverbindung zwischen Greiendorf und Höchstadt. Die Bushaltestelle liegt nur 50 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt und ist somit schnell und einfach zu Fuß erreichbar. Sonstiges: Der Kauf der Häuser ist provisionsfrei! Bei Interesse und weiteren Fragen kommen Sie gerne auf uns zu! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 34.85 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 5528#O5RET Hinzugefügt am: 2020-10-30