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IDYLLE UND WOHNKOMFORT FÜR FAMILIEN in idealer Wohnlage Rheinland-Pfalz
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IDYLLE UND WOHNKOMFORT FÜR FAMILIEN in idealer Wohnlage

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

439 000 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 3 136 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
140 m2
ID:
58848

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das freistehende und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Kandel. In der Umgebung befinden sich hauptsächlich Ein- und Mehrfamilienhäuser. Den Eingang erreichen Sie im Erdgeschoss über einen kurz stufigen Treppenaufgang. Danach kommen Sie in den freundlichen Eingangs- und Flurbereich, in dem Sie linksseitig vorbei an dem WC und der Haustreppe zu einem gemütlichen und variabel nutzbaren Zimmer gelangen. Rechtsseitig vom Eingang passieren Sie die helle sowie praktische Küche und kommen in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die sich u.a. bis um den vorderen Hausbereich erstreckt, sowie zu dem großzügig angelegten Garten, der Ihnen alle Möglichkeiten zur Erholung und der Freizeitgestaltung bietet. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Steintreppe. Auf dieser Etage erwarten Sie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie drei weitere Zimmer mit direktem Zugang zu zwei weiteren Balkonen, die zum einen zur Rück- und zum anderen zur Vorderseite des Gebäudes ausgerichtet sind. Hier können Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen und mit maximaler Flexibilität die Aufteilung der Wohnräume gestalten. Eine massiv erbaute Garage am Ende der großangelegten Hofeinfahrt mit weiteren Pkw-Stellplätzen sowie den zusätzlichen Räumen im Kellergeschoss wie z.B. ein Hobby- und Waschraum runden das attraktive Angebot ab! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %. Grundstücksfläche: ca. 686 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer begrünten Umgebung in sehr guter Lage. Der Ortskern mit seinen typischen sowie auch einladenden Geschäften und Lokalitäten ist in ca. 5-10 Gehminuten zu erreichen. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. DM-Markt und Aldi oder auch der Bahnhof von Kandel sind nur wenige hundert Meter entfernt. Weitere wichtige Einrichtungen wie Schulen und Kindertagesstätte sind genau so vorhanden wie auch Apotheken, Ärzte und eine Klinik (nur 300m entfernt), die fußläufig erreichbar sind. Für den Freizeitspaß bietet Ihnen der Kletterpark von Kandel sowie das Waldschwimmbad zwei von vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Insbesondere die gute Erreichbarkeit der A65 in ca. 2 Autominuten sowie den Verbindungsstraßen zu den umliegenden Ortschaften machen den Standort zusätzlich interessant. Auch das Grenzgebiet zum Elsass ist nur ca. 13 km entfernt. Zusätzlich garantiert Ihnen die Nähe zu weiteren attraktiven Städten sowie zur wunderschönen Landschaft der Pfalz ein hohes Maß an Lebensqualität. Sonstiges: Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse an, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns an. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 290,70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 31.03.2020 Gültig bis: 2030-03-30 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 Letzte Modernisierung: 2002 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 121-00170 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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