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Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus an der Grenze zu den Niederlanden Nordrhein-Westfalen

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Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus an der Grenze zu den Niederlanden

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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459 000 € Kaufpreis 175 m2 Wohnfläche 2 623 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
175 m2
ID:
136185

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in dem ländlichen Dorf Selfkant in einer sehr einladenden Wohnstraße mit schönen Vorgärten und breiter Straße. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Diele, ein Gäste-WC, die offene Küche sowie der gemütliche Wohnbereich nebst angrenzendem Wintergarten mit traumhaften Blick in den Garten. Durch diesen gelangt man auf die hochwertig angelegte Terrasse und natürlich in den geschmackvollen gestalteten Garten mit naturnah angelegtem Gartenteich. Über eine Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier findet man ein Arbeitszimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne und zwei mit Tageslicht durchflutete Schlafzimmer, welche durch einen großen Balkon miteinander verbunden sind. Das Haus verfügt zur Straßenseite hin über einen großen Vorgarten und eine breite Auffahrt, über die man zu der geräumigen Doppelgarage gelangt. Ausstattung: Massive Bauweise Doppelgarage mit Sektionaltoren sowie einige Stellplätzen voll unterkellert und fast alle Räume gefliest Neuwertige große Sprossenfenster im EG Voll funktionsfähiger Kamin Hochwertige Küche großer Wintergarten mit Beschattung und Schiebetüren Boden Terrasse hochwertig Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 855 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 51 m² Lagebeschreibung: Der Ort Selfkant liegt in der westlichsten Gemeinde Deutschlands und grenzt unmittelbar an die Niederlande. Dies zieht Erholungssuchende aus den Ballungsgebieten Köln, Düsseldorf und Aachen an und bietet Touristen sowie auch den Einwohnern vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Schwimmen. Das charmante Einfamilienhaus befindet sich etwas abseits gelegen am Ortsrand, umgeben von hübschen Häusern und weitläufigen Feldern. Selfkant liegt unweit der neuen Verbindungsstraße B56, zwischen den Autobahnen A73 Richtung Aachen/Roermond und der A46 Richtung Mönchengladbach/Köln/Düsseldorf. Der Ort verfügt über eine eigene Grundschule. Die am nächsten gelegene weiterführende Schule ist die Gesamtschule im Nachbarort Gangelt. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie z. B. Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Parks befinden sich in der näheren Umgebung. Die meisten hiervon sind fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe sind unter Anderem der Tierpark in Gangelt, der westlichste Punkt Deutschlands und die Teverner Heide. Sonstiges: Wünschen Sie eine Finanzierungsberatung, sprechen Sie uns an: 017610053523 Wir helfen Ihnen gerne weiter. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 118,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 22.07.2020 Gültig bis: 2030-07-22 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 46280114-04887 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-31