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Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus nahe dem Straussee Brandenburg an der Havel

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Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus nahe dem Straussee

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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360 000 € Kaufpreis 82 m2 Wohnfläche 4 391 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
82 m2
ID:
106349

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das ruhig gelegene Einfamilienhaus in Strausberg wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten. Das ca. 714 m² große Grundstück bietet Ihnen viel Platz, um sich vom stressigen Alltag zu erholen. Das Haus befindet sich nur wenige Schritte vom Straussee entfernt. In diesem schönem Einfamilienhaus finden Sie zwei Etagen auf ca. 82 m² zzgl. Kellergeschoss. Ins Haus gelangen Sie über den einladenden Eingangsbereich, von dem die Treppe ins Obergeschoss sowie ins Kellergeschoss abgeht. Geradezu gehen Sie durch eine Glastür ins helle Wohnzimmer, welches durch seine großen Fenster sehr einladend ist. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die geräumige Terrasse. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, mit genügend Platz für Ihre ganz individuelle Traumküche. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Dort ist auch die Therme untergebracht. Über die Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie von einem geräumigen Flur empfangen werden. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein gemütliches Kinderzimmer. Die Bodeneinschubtreppe im Flur führt Sie auf den Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Von dem Kinderzimmer können Sie den großzügigen Balkon mit herrlicher Aussicht begehen. Das Kellergeschoss bietet Ihnen nochmals zwei Zimmer für Wohn- oder Stauraum. Hier finden Sie auch die Anschlüsse für das Haus, wie Strom oder Gas. Vom Keller gelangen Sie direkt in den Garten über eine Hintertür. Der Garten ist leicht abschüssig. Im Garten finden Sie einen Geräteschuppen sowie einige Wassertonnen. Ein Gartenwasserzähler ist verbaut. Nach ein paar kleineren Renovierungsarbeiten haben Sie ein wunderschönes Haus nahe dem Straussee in einer sehr ruhigen Gegend. Ausstattung: Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut und verfügt über doppeltverglaste Kunststofffenster mit zusätzlicher Wärmeschutzisolierung. Der Dachboden eignet sich für Stauraum und ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar. Die Gasbrennwerttherme der Firma Buderus ist aus dem Jahr 2000 und wurde regelmäßig gewartet. Die Elektroinstallation ist aus dem Jahr 2000. Die Außenwände haben eine Stärke von 36cm und sind gedämmt. Im Garten befindet sich außerdem eine Zisterne, die als Wassertonne genutzt werden kann. Diese hat ein Fassungsvermögen von 3.000 Liter. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 7,14 % Grundstücksfläche: ca. 714 m² Nutzfläche: ca. 127,82 m² Lagebeschreibung: Strausberg ist eine amtsfreie Stadt im Landkreis Märkisch Oderland und befindet sich ca. 35 km östlich von Berlin. Hier finden Sie, am idyllischen Straussee gelegen, einen optimalen Mix aus Natur und Nähe zur Hauptstadt. Mit ca. 26.000 Einwohnern bietet Strausberg alle Annehmlichkeiten einer Stadt. Die Stadt Strausberg besteht aus den Gemarkungen Strausberg, Hohenstein und Ruhlsdorf und ist ein beliebter Ort im östlichen Speckgürtel von Berlin. Strausberg ist in westlicher Richtung über die Landesstraße L 33 und die Anschlussstelle Berlin-Marzahn mit dem Berliner Ring (Bundesautobahn 10) verbunden. Östlich der Stadt verläuft die Bundesstraße 168 zwischen Eberswalde und Cottbus. Die Stadt wird vom Bahnhof Strausberg an der Preußischen Ostbahn durch eine Straßenbahnlinie der Strausberger Eisenbahn und die parallel verlaufende Linie S5 der Berliner S-Bahn auf dem Schienenweg erschlossen. Die Regionalbahnlinie RB 26 verbindet den Bahnhof Strausberg mit Berlin-Lichtenberg und dem polnischen Kostrzyn. Östlich der Stadt befindet sich der Flugplatz Strausberg. Außerdem verläuft quer über den Straussee mit der Strausseefähre die einzige elektrische Seilzugfähre Deutschlands, die insbesondere von Ausflüglern gern benutzt wird. In der Nähe des Hauses befindet sich der Golfpark Wilkendorf. Dort können Sie in der Golfakademie alles erlernen was Sie für die Platzreife benötigen. Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zum Straussee. In wenigen Schritten sind Sie von der Haustür am Ufer des Sees und können sich an den warmen Tagen erfrischen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 77.56 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2020-04-15 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20-03h3 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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