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Schnell noch raus aus der Stadt! Haus im Bungalowstil für die kleine Familie! 1731B Brandenburg an der Havel

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Schnell noch raus aus der Stadt! Haus im Bungalowstil für die kleine Familie! 1731B

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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399 000 € Kaufpreis 90 m2 Wohnfläche 4 434 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
90 m2
ID:
405166

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Heute können wir Ihnen ein neues Angebot im beliebten berlinnahen Panketal anbieten. Verkauft wird ein Grundstück mit einer Größe von ca. 1.131 m², bebaut mit einem Einfamilienhaus im Bungalowstil in gewachsener Siedlungslage am Berliner Stadtrand. Das Haus wurde 1994 in massivbauweise errichtet. Die Fassade ist verklinkert und sehr wartungsarm. Das Haus unterteilt sich in das Wohnzimmer, die Küche, das Wannenbad, das separate WC, das Schlafzimmer und das große Hobbyzimmer, welches Sie auch als Kinderzimmer perfekt nutzen können. Die genaue Lage der Räume können Sie dem beiliegenden Grundriss entnehmen. Die Wohnräume liegen in Südwestausrichtung. Zusätzlich zu den 90 m² Wohnfläche steht Ihnen noch ein Bereich im ausgebauten Dach des Hauses zur Verfügung. Aber Achtung - durch die niedrige Deckenhöhe eignet sich das Zimmer eher für das Kind! Ein daneben liegender Speicher lässt sich gut als Kellerersatz zur Einlagerung lieb gewonnener Dinge nutzen! Auf dem vorderen Grundstücksbereich befindet sich ein zur Garage umgebauter Carport. Eine Werkstatt und ein überdachter Freisitz runden die Ausstattung ab. Auf Grund der Lage der Gebäude lässt sich der Garten sehr gut nutzen. Die vorhandenen nicht mehr benötigten Abwassergruben lassen sich gut als Wasserspeicher nutzen. Die Wege sind mit Betonsteinen gepflastert. Ein kleines Holzhäuschen am Zugang zum Grundstück dient als Abstellraum für die Abfallsammelbehälter! Ich hoffe, wir haben Sie neugierig gemacht. Besichtigungen können kurzfristig angeboten werden. Ausstattung: + Massivhaus - verklinkert; + Kunststofffenster; + Zentralheizung - Gastherme - ! erneuerungswürdig !; + Bodenbeläge: Parkett, Teppichboden, Fliesen in den Sanitärbereichen; + ehemaliger Hobbyraum - jetzt Kinder- oder Arbeitszimmer; + zusätzliches Zimmer mit beschränketr Deckenhöhe als Arbeitszimmer oder Speicher niutzbar; + diverses Nebengelass: Garage, Carport, Werkstatt; + Erschließung: Gas, Trinkwasser, zentrales Abwasser, Kabelfernseh und Telefon; Käuferprovision: 6,96 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Grundstücksfläche: ca. 1131 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage am Rande von Berlin. Schwanebeck gehört verwaltungstechnisch zur Gemeinde Panketal in Brandenburg. Es grenzt unmittelbar an Berlin-Buch, einem der größten medizinischen Zentren in Europa. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Buslinie und den S-Bahnhof Berlin-Buch. Hier sind auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten vorhanden. Die medizinischen Einrichtungen in Berlin-Buch wurden bereits erwähnt. Aber auch das renomierte Forschungszentrum \"Max-Delbrück\" liegt in unmittelbarer Nähe. Die BAB 10 liegt ca. 5 km entfernt. Sonstiges: Bei der Erstellung des Energieausweises wurden die kompletten Gasverbräuche verrechnet, welche auch das Kochen und Backen mit Gas beinhalten. Dies erhöht den Verbrauch um ca. 10 % (Erfahrungswerte). Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 220 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 29.10.2020 Gültig bis: 29.10.2030 Anbieter-Objekt-ID: 1731B Hinzugefügt am: 2020-10-31

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