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Idyllisch und charmant: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Nordschwarzwald Baden-Württemberg

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img. Idyllisch und charmant: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Nordschwarzwald Baden-Württemberg

Idyllisch und charmant: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Nordschwarzwald

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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90 000 € Kaufpreis 65 m2 Wohnfläche 1 385 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
65 m2
ID:
347337

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2050136?accessKey=5f43 +++ In dieser zum Verkauf stehenden Immobilie können es sich sowohl Singles als auch Paare gemütlich machen und auch Kleinanleger können die attraktive 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage nutzen. In der Kurstadt Bad Herrenalb in der Region Nordschwarzwald gelegen, bestechen bei diesem Objekt nicht nur die lichtdurchfluteten Räume, sondern auch die ruhige und idyllische Lage überzeugt auf ganzer Linie. In der 2. Etage eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses steht Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von etwa 65 m² zur Verfügung. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich dabei auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche inklusive Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Absolutes Highlight stellt der große, überdachte Südost-Balkon mit Blick auf die umliegenden Wiesen dar, auf dem Sie entspannte Stunden in der Sonne genießen können. Das in den Wohnräumen geschmackvoll ausgewählte Echtholzparkett sorgt für einen wohnlichen Charme. Ergänzt wird der hohe Wohnkomfort durch einen Garten, ein Schwimmbad und eine Sauna zur gemeinsamen Nutzung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein privates Kellerabteil, während eine Garage das umfangreiche Angebot der Immobilie komplettiert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 349,23 €, wobei ein Anteil von ca. 161,55 € davon umlegbare Kosten darstellt. Die Hausreinigung und ein Winterdienst sind in diesen Kosten bereits inkludiert. Objektnr: 1026434 Ausstattung: + Überdachter Südost-Balkon + Gepflegter Zustand + Helle, gut geschnittene Räume + Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss + Einbauküche + Echtholzparkett + Privates Kellerabteil + Garage + Schwimmbad, Sauna und Garten zur gemeinsamen Nutzung + Hausreinigung und Winterdienst + Ruhige Lage im Grünen Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.384,62 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 65 m² Lagebeschreibung: Die Lage in Rotensol, einem nordöstlichen Ortsteil von Bad Herrenhalb, einer beschaulichen Kurstadt in Baden-Württemberg, zeichnet sich durch die beeindruckende Wald- und Berglandschaft der Region Nordschwarzwald aus. Eine Vielzahl an Wanderwegen lädt zu Aktivitäten an der frischen Luft ein und verschiedene Freizeitangebote wie ein Reitverein oder ein Golfclub liegen nur wenige Kilometer entfernt. Gleichzeitig können Sie aufgrund verschiedener Zufahrtsstraßen und der schnell erreichbaren Bundesstraße 294 die Zentren von Pforzheim und Karlsruhe in ca. 28 Minuten bzw. etwa 32 Minuten mit dem Pkw anfahren. Während in etwa 1,3 km ein Hofladen und eine Bäckerei zur Verfügung stehen, hält der etwa 5 km entfernte Ortskern diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote, Ärzte und Apotheken bereit. In ungefähr 100 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, die gemeinsam mit dem ca. 5,3 km entfernten S-Bahnhof “Bad Herrenhalb Kullenmühle” einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 153 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5142ff8fc8 Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-30