Idyllischer Resthof mit Bungalow inkl. 3,5 ha Land

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese schöne Hofanlage befindet sich auf einem ca. 3,5 ha großen Grundstück, inklusive einer Ackerfläche. Sie besteht aus zwei Wohnhäuser, einem Nebengebäude mit mehreren Garagen und einem Stallgebäude. Die an das Grundstück grenzende Ackerfläche ist zusammen mit dem Stall verpachtet. Das Haupthaus wurde im Jahr 1949 errichtet und umfasst eine Wohnfläche von ca. 250 m². Ihnen stehen insgesamt 8 Zimmer über zwei Ebenen zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin. Neben einer Küche bietet diese Etage zwei weitere Räume und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Küche und weitere Wohn- u. Schlafräume. Der Bungalow entstand nachträglich im Jahr 2002 und bietet eine Wohnfläche von 76 m², die sich über 3 Zimmer verteilt. Vor dem Eingang liegt die überdachte Terrasse, die Seitenwände schützen Sie vor Wind und Wetter. Über die Diele erreichen Sie auf der rechten Seite den offenen Wohnbereich, links befindet sich ein Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Angrenzend liegt das Schlafzimmer. Außerdem steht Ihnen eine Küche mit einem Abstellraum zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten als besonderer Rückzugsort bietet Ihnen Erholung pur. Die Terrasse mit Grillkamin und die Teichanlage tragen ebenfalls dazu bei. Ausbaupotential bietet Ihnen der Dielenbereich im Haupthaus, dieser wird momentan als Werkstatt genutzt. Das Objekt ist unterkellert. Ihnen stehen neben 4 Garagen auch einige Stellplätze zur Verfügung. Das Wasser des Brunnens dient als Brauchwasser, z.B. für die Bewässerung des Gartens. Ausstattung: +++ 3,5 ha Grundstücksfläche +++ inklusive Ackerfläche +++ Haupthaus Baujahr 1949 +++ 250 m² Wohnfläche +++ 8 Zimmer +++ Badezimmer mit Dusche und Badewanne +++ Gäste-WC +++ Bungalow Baujahr 2002 +++ 76 m² Wohnfläche +++ 3 Zimmer +++ überdachte Terrasse +++ 4 Garagen +++ Diele mit Ausbaupotential +++ Stallgebäude +++ gepflegter Garten mit Terrasse +++ Teichanlage Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 15 Käuferprovision: 5,95 % Grundstücksfläche: ca. 34970 m² Lagebeschreibung: Lutten ist ein Ort in der Gemeinde Goldenstedt mit über 3.500 Einwohnern. Dieses Objekt zeichnet sich durch die besondere ländliche und ruhige Lage aus und liegt mitten im Grünen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern, ca. 2 km entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte sind in Vechta gegeben und mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Im Umkreis von ca. 3 km finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule. In der Gemeinde gibt es ein gutes Sport- und Freizeitangebot. Verschiedene Vereine sind hier ansässig, es gibt eine Minigolfanlage, Kanutouren, sowie Hallen und Freibäder. Lutten wird von den beiden Kreisstraßen 254 und 253 durchkreuzt. Südlich verläuft die Landstraße 881 Richtung Goldenstedt in Richtung Kreisstadt Vechta. Die A 1 führt Richtung Osnabrück, die B 69, Richtung Diepholz. Sonstiges: Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen? Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: 05402/701500 Mobil: 0163/6544332 Email: andre.rathertfim-gruppe.de Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause: Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können. Adresse: FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH Gewerbepark 18 49143 Bissendorf Provision: Es ist eine Provision in Höhe 5,95 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss. Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen. Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.fim-gruppe.de. Anbieter-Objekt-ID: 20210 Hinzugefügt am: 2020-10-16