Idyllisches Bauerhaus mit tollem Garten für echte Liebhaber!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses idyllische Bauernhaus ist was für echte Liebhaber! Das Haus wurde 1819 erbaut und bietet demnach einen besonderen historischen Charme. Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, aber auf ca. 200 qm Wohnfläche haben Sie hier genügend Platz, das Haus nach Ihrem Belieben zu gestalten. Auch die insgesamt 5 Schlafzimmer bieten Ihne eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Es ist Ihnen überlassen, ob Sie diese als Schlafzimmer nutzen oder aber als Ankleidezimmer, Büro oder Hobbyraum. Im Haus befindet sich ein Badezimmer mit Badezimmer und ein separates WC im Dachgeschoss. Ein neuer Holzvergaser als Heizungsanlage wurde 2013 eingebaut. Durch die vielen Holzelemente im ganzen Haus kommt nochmal eine spezielle Atmosphäre auf. So finden Sie zB im ganzen Haus immer wieder schöne Holzböden und Holzbalken an der Decke. Auch mit einer Garage und insgesamt vier Außenstellplätzen kann das Objekt dienen. Hinter dem Haus befindet sich eine schöne große Wiese und ein Hinterhof. Besonders der tolle Hinterhof in romantischer laden zum Grillen in schönen lauen Sommernächten ein. Ausstattung: - Baujahr: 1819 - Grundstücksgröße: 300 qm - Heizungsart: Holzvergaser neu in 2013 - Fenster: einfach und doppelt verglast - Dachstuhl 1996 neu - Bodenbeläge: Steinböden und Holzböden - Badezimmer mit Badewanne - separates Gäste- WC - Scheune Ausbau möglich - Garage - 4 Stellplätze Flächenaufteilung: EG: - Essbereich: 17,72 qm - Eingang mit Küche: 15,69 qm - Abstellraum: 6,57 qm - Scheune: 34,30 qm - Werkstatt: 46,57 qm - Heizungsraum: 10,00 qm 1. OG: - Büro: 9,82 qm - Flurbereich: 6,63 qm - Schlafzimmer: 10,24 qm - Schlafzimmer: 12,20 qm - Badezimmer mit Badewanne: 11,63 qm 2.OG: - Flur: 6,63 qm - Schlafzimmer: 9,39 qm - Schlafzimmer: 11,77 qm - Ankleidezimmer: 10,38 qm Dachgeschoss: - Schlafzimmer: 32,40 qm - separates WC: 1,21 qm Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 300 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Rittersdorf ist eine Ortsgemeinde mit guter Infrastruktur im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an. Rittersdorf ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Der Ort Rittersdorf zählt 1147 Einwohner und liegt nur 7 km von der Kreisstadt Bitburg entfernt. Die Grundschule befindet sich in Rittersdorf selbst und auch ein Kindergarten befindet sich im Ort. Die Bundesstrasse ist ca. 3 km entfernt. Krankenhaus, Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Gymnasium, Schulzentren, Verwaltungen sind neben unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten alle in der nahegelegenen, 5 km entfernten Kreisstadt Bitburg angesiedelt. Sonstiges: Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns! Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin ! Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf! Mit freundlichen Grüßen BMS-Immobilien Sina Steimetz Anbieter-Objekt-ID: VK44/20 Hinzugefügt am: 2020-10-10