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Ihr Familien- und GartenPARADIES in Neuburg a.d. Kammel! Neuburg an der Kammel

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Ihr Familien- und GartenPARADIES in Neuburg a.d. Kammel!

Neuburg an der Kammel [. Bayern, . Landkreis Günzburg, . Landkreis Günzburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

369 000 € Kaufpreis 188 m2 Wohnfläche 1 963 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
188 m2
ID:
357366

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Grünes Familien-Domizil Baujahr 1950/Anbau 1994 mit Garten-Paradies Circa 1226 m² Grund mit Doppelgarage, XL-Gartenhütte und Freisitz 6 Zimmer auf circa 188 m² Wohnfläche über 2 Etagen - inkl. 3x Badezimmer ÖL-ZH Baujahr 2019 - Endenergieverbrauch 217,6 kWh/(m²·a) - EEK G Ausstattung: Ein kleiner Rundgang durch Ihr neues GARTENPARADIES-Zuhause: In Ihrer Doppelgarage sind Ihre KFZ-Schätze sicher und geschützt untergebracht. Viel Stauraum bietet zusätzlich die vorhandene XL-Gartenhütte und ein überdachter Freisitz, der auch jederzeit zur Ruheoase im grünen umfunktioniert werden kann.. Durch Ihren blickgeschützten Eingangsbereich gelangen Sie in eine freundlich, helle Diele, in der für Ihre Garderobe ausreichend Platz eingeplant ist. Allein im Erdgeschoss lässt es sich problemlos auf einer Ebene Leben, und stehen Ihren Einteilungsideen noch alle Wege offen. Aktuell befindet sich hier ein Badezimmer mit Duschgelegenheit und WC, ein Büro- oder Vorratsraum, eine kompakte Küche, und ein wirklich stattlicher Essbereich, der auch ausreichend Platz für eine kleine Familienfeier bietet. Zwei Stufen tiefer, im südlichen Anbau aus dem Jahre 1994 ist Gemütlichkeit großgeschrieben. Ein XL-Wohnbereich mit Leseecke und Terrassenzugang nach Westen, lädt Sie zum Verweilen ein. Von dort aus können Sie die Flammen Ihres wohlig wärmenden Holzschwedenofens beobachten, und jederzeit in Ruhe relaxen. Das über eine freitragende Massiv-Holztreppe erreichbare Obergeschoß könnte evtl. als separate Wohneinheit für ein Generationen-Haus dienen, oder auch Ihrem älteren Nachwuchs als eigenes Reich eingerichtet werden. Hier finden Sie ein lichtdurchflutetes Studiozimmer mit Südbalkon-Zugang, ein praktisches Schrankzimmer, einen extra Ankleideraum vor dem kleinen Badezimmer mit Wanne und Becken, und ein weiteres großes Schlafzimmer. Ein zusätzliches WC mit Duschgelegenheit verhindert jeglichen Stau beim täglichen Zähneputzen Ihrer Familienmitglieder. Der vorhandene kleine Dachspitz kann jederzeit als Stauraum für Ihre Weihnachts-Deko dienen. Auf Ihrer geschützten Westterrasse mit Markise lässt es sich bei einem Glas Wein mit Ihren Gästen auch mal gemütlich feiern. Auch im grünen Westgarten mit Gemüsebeet besteht ebenfalls noch ausreichend Relax-Möglichkeit. Die praktische Gartenhütte bietet Stauraum für Ihre Freiluftmöbel oder Gartengeräte. Sollte Ihnen Ihr Gartengrundstück im Laufe der Zeit etwas zu groß werden, ist diese Fläche auch optional zu einem späteren Baugrundstück umzufunktionieren. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von weiteren "Highlights" dieser "Charme-Immobilie" überraschen! Die Fakten: - Baujahr 1950 - Anbau 1994 - Circa 1226 m² Grundstücksfläche - Insgesamt circa 188 m² Wohnfläche - Objekt ist nicht unterkellert - Optional zwei Wohneinheiten möglich - Doppelgarage vorhanden - West-Terrasse mit Markise im EG - Süd-Balkon im OG - Dacheindeckung bereits erneuert - Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2019 - Zweifachverglaste Kunststofffenster von 1994 - Gepflegte Massivholztüren - Teilweise Dielenböden verlegt - Freitragende Holztreppe ins OG - 3x Badezimmer vorhanden - Wohliger Holzschwedenofen im Wohnbereich - Praktische XL-Gartenhütte im Freien - Überdachter Freisitz - Kurzfristig bezugsfrei Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: kurzfristig Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Fliesen Kaufpreis pro m²: 1.962,77 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1226 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung: Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage von Neuburg nahe dem beschaulichen Dorfzentrum. Neuburg a. d. Kammel liegt in der Region Donau-Iller an der Kammel in Bayerisch-Schwaben. Der Markt hat ca. 3.300 Einwohner und bietet Ihnen eine umfangreiche Infrastruktur, die für Sie und Ihre Familie in kürzester Zeit fußläufig erreichbar ist: z. B. Kindergarten, Grundschule, Ärzte und eine Apotheke, Rathaus, Friseur, Banken, Metzger, Bäcker, Dorfsupermarkt, Spielplatz und eine Gastwirtschaft mit Biergarten. Weiterführende Schulen finden Sie in der ca. 10 km entfernten Stadt Krumbach. Die Stadt Burgau liegt ca. 15 km nördlich von Neuburg. Ulm und Augsburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 40 Minuten, Stuttgart und München in ca. einer Stunde. Der Flughafen Memmingen ist ca. 45 Minuten entfernt. Außerdem hat Neuburg eine Haltestelle an der Mittelschwabenbahn und FlexiBus-Anschluss. Das bekannte Schloss Neuburg ist eine tolle Location für Hochzeiten, Taufen, Jubiläen, Feste, Tagungen, Firmenfeiern und nicht zuletzt für den alljährlich traditionellen Weihnachtsmarkt. Unter anderem ortsansässige Unternehmen z. B.: - Altstetter - Schreinerei, Balkone - Kalchschmid Elektromaschinenbau - Megamat/Kardex Lagertechnik - Mörz Schallschutztechnik - Reitmaier - Holzbau, Balkone - Klimmer-Bau Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt. Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis. sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%). Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 217,60 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 14.10.2020 Gültig bis: 2030-10-13 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 Letzte Modernisierung: 1994 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/498-498/0238 Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sehr schöne DHH mit gepflegten Garten zum Wohlfühlen Nähe Doberan

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  • Wohnfläche: 118 m2
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Objektbeschreibung Die sehr schöne Doppelhaushälfte liegt gleich in der Nähe von Bad Doberan mit ansprechend angelegten Garten. Sie wurde im Jahre 2009 neu gebaut . Und verfügt neben Wohn- und Schlafzimmer , Küche, Bad, Flur ,HWR über 2 Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer . Haftung Unsere schriftlich... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großes Bauernhaus mit viel Charme sucht neue Familie!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Platz der Möglichkeiten! 3 Einfamilienhäuser mit Ladenbereich direkt in Schotten

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  • Wohnfläche: 382 m2
  • Kaufpreis: 345 000 €
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Kurzbeschreibung Zentrale Altstadtlage! Objekt Gleich 3 Wohnhäuser haben wir zentral im Altstadtbereich von Schotten für Sie im Angebot. Die beiden Vorderhäuser (Baujahr um 1850) sind aktuell miteinander verbunden, können aber auch gut einzeln genutzt werden. Mit je ca. 81m² + 134m² verfügen beide ü... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage

Neu

1 280 000 €

280 m2

4 572 €/m2

Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage
  • Wohnfläche: 280 m2
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Ausstattung Wir können hier leider nicht alles umfassend über die Einrichtung, den technischen Stand, usw. darzustellen. Bei Interesse melden Sie sich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Berechnung des Energieverbrauches bezieht sich auf das Wohnhaus. Der Energieverb... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Idyllisches Freistehendes EFH in Selfkant

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459 000 €

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  • Wohnfläche: 175 m2
  • Kaufpreis: 459 000 €
  • Preis/m²: 2 623 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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***Stadthaus mit Potential zur Kapitalanlage oder Eigennutzung in Marktredwitz CITY ***

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  • Wohnfläche: 210 m2
  • Kaufpreis: 249 000 €
  • Preis/m²: 1 186 €

Ausstattung Zu der Ausstattung gehören: - vermietet - Terrasse hochwertig Saniert - top Lage 1 A - geeignet als Kapitalanlage uvm. Sie haben noch Fragen? Rufen Sie uns gerne an! Objekt Sie träumen davon, zentrumsnah in einer schönen Maisonetten-Wohnung zu leben und würden gerne gleichzeitig für Ihre... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Ruhig gelegenes, kleines Einfamilienhaus mit Potenzial zum ausbauen. Photovoltaik-Anlage inklusive.

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  • Wohnfläche: 72 m2
  • Kaufpreis: 295 000 €
  • Preis/m²: 4 098 €

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus, mit einem schönen Garten hinter dem Haus, wurde in einer Seitenstrasse errichtet, unweit von Feld, Wiesen und Wald. In der Seitenstrasse ist es das letzte Haus, bevor ein Feldweg Sie direkt in die Natur führt. Die Immobilie wurde im Jahr 1998 vom Eigentüme... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Saniertes Mehrfamilienhaus - Ihr Mieter bezahlt`s!

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  • Wohnfläche: 329 m2
  • Kaufpreis: 798 000 €
  • Preis/m²: 2 426 €

Objektbeschreibung: Das sanierte Renditehaus mit 4 Wohneinheiten und insg. 329 m² Wohnfläche befindet sich in optimaler Lage von Burtenbach. 1 Garage + 8 Stellplätze erlauben es Ihnen und Ihren Mietern bequem auf dem Grundstück zu parken. Das solide Mehrfamilienhaus wurde 1971 erbaut und wurde im Ja... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Schönes geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Neu

  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 542 000 €
  • Preis/m²: 4 170 €

Ich biete hier ein schönes Einfamilienhaus zum verkauf an. Es wurde 2020 saniert. Außen: - Alle Fenster neu - Dach neu beschichtet - Haustüren und Garagentor (elektrisch) neu - Terrasse komplett neu - Garten frisch angelegt - Gartenzaun neu - Komplett neu gestrichen Innen: - neue Innentüren - alle S... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Für jeden das Richtige! Bauernhaus mit Charm und viel Potenzial!

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  • Wohnfläche: 260 m2
  • Kaufpreis: 249 000 €
  • Preis/m²: 958 €

Objektbeschreibung: Nur für Individualisten geeignet!! Mehrgenerationen Wohnen möglich!! Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert: Die Fenster die gehen noch aber die Heizung sollte erneuert werden, Bad und das Gäste-WC brauchen einen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30