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Ihr Geld ist sicher angelegt - gut vermietetes Reihenhaus in Norderstedt! Schleswig-Holstein

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Ihr Geld ist sicher angelegt - gut vermietetes Reihenhaus in Norderstedt!

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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399 900 € Kaufpreis 131 m2 Wohnfläche 3 053 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
131 m2
ID:
173145

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sichere Kapitalanlage! Unser tolles Mittelreihenhaus mit viel Platz liegt in sehr begehrter Lage von Norderstedt und ist seit 2009 fest und gut vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt € 11.400,00, das Mietverhältnis ist bei einem Kauf zu übernehmen. Das Haus wurde 1967 in 2-geschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller, Garage und großer Dachterrasse erstellt. Auf rund 131m² Wohnfläche - verteilt über 5 Wohnräume, 1 Familienbad, Gäste-WC, Küche und Nebenräumen - findet auch die große Familie ausreichend Platz zum Gestalten ihrer individuellen Wohnideen. Die Garage liegt direkt neben der Haustür und ist trockenen Fußes, sowohl vom Hauseingang als auch vom Garten aus, begehbar. Zwei weitere Außenstellplätze sind unmittelbar am Haus. Aufteilung: Das Erdgeschoss ist überwiegend offen und freizügig gestaltet. Das sehr große Wohnzimmer mit sonnigen Panoramafenstern und tollem Blick in den in Süd-Westlage ausgerichteten Garten, ist das Herzstück des Hauses. Ein Kamin lädt hier an kalten Wintertagen zu gemütlichen Stunden ein. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich der Essbereich. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet. Abgehend vom Wohnzimmer geht es auf die nach Westen ausgerichtete und sonnige Terrasse mit Blick in den schönen naturbelassenen Garten. Eine überdachte Terrasse lädt auch bei Norddeutschem Wetter zu enspannten Zeiten im Freien ein. Im Obergeschoss sind 3 weitere Wohnräume und ein Duschbad vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die riesige, südwestlich ausgerichtete Dachterrasse, die von zwei Zimmern aus begehbar ist. Das Dachgeschoss ist mit einem weiteren großen Wohnraum ausgebaut. Das Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgelegt; die anderen Wohnräume mit Laminat. Telefon- und Fernsehanschlüsse Wilhelm-Tel befinden sich im Haus. Der Vollkeller bietet viel Plätz zum Aufbewahren und Unterstellen. 3 Kellerräume sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss runden das tolle Immobilienangebot ab. Fazit: Ein sonniges Raumwunder in toller Lage mit Modernisierungsaufwand. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung: Ihr Geld ist gut angelegt: - Jahresnettomieteinnahme p.a. € 11.400,00 - 5 Zimmer, ca. 131 m² Wohnfläche - Gäste-WC - sehr großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenstern - Duschbad - Stäbchenparkett im Wohnzimmer - Garage am Haus - 2 Außenstellplätze - Außengrill - toller Garten - Markise - überdachte Terrasse Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Grundstücksfläche: ca. 289 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Unmittelbar an der nördlichen Landesgrenze zur Freien und Hansestadt Hamburg beginnt die Stadt Norderstedt. Das angebotene Endreihenhaus liegt im begehrten Stadtteil Harksheide, unweit des schönen Stadtparks, in dem im Jahr 2011 die Landesgartenschau stattfand. Der Langenharmer Weg ist bebaut mit überwiegend Doppel- und Reihenhäusern und das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Stichstraße. Alle Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen. Norderstedt hat den Ruf als "Stadt im Grünen"; zwei Drittel des Stadtgebietes sind Wald-, Grün- und Sportflächen oder landwirtschaftlich genutzte Gebiete. Heute leben ca. 80.000 Einwohner in Norderstedt. Neben der bestens entwickelten Infrastruktur haben auch Pendler nach Hamburg beste Bedingungen. Wer das Auto benutzt, erreicht die Innenstadt in ca. 30 Minuten; auch die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel tragen dazu bei, dass immer mehr Menschen nach Norderstedt ziehen. Hinzu kommen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für die aktive Freizeitgestaltung mangelt es Norderstedt keineswegs an umfangreichen kulturellen und sportlichen Möglichkeiten. Sonstiges: Modernisierungen der letzten 15 Jahre: 2020 Erneuerung der Balkon-Bretter 2019 Erneuerung des Badezimmerfensters 2018 Sanierung des Abwasserkanals 2004 Neue Heizung Außerdem: Unterseite des Balkons gestrichen, Parkettboden renoviert (abgeschliffen und neu versiegelt), elektrische Garagentoröffnung erneuert Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 275.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2030-01-28 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: VI-Nr.2818 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Familienfreundliches Mittelreihenhaus!

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  • Kaufpreis: 439 790 €
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Objektbeschreibung: - Lage Margarita-Lillelund-Weg - nach WEG geteilt - Großzügige Raumaufteilung auf 3 Ebenen - sehr hell durch große, teils bodentiefe Fenster - Einbauküche - Modernes Vollbad mit separater Dusche - Gäste-WC - Süd-Terrasse - PKW-Außenstellplatz - Familienfreundliche, zentrale Lage... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ferienhaus Bausatz neu

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11 500 €

50 m2

230 €/m2

Ferienhaus Bausatz neu
  • Wohnfläche: 50 m2
  • Kaufpreis: 11 500 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gepflegtes 6-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage

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  • Wohnfläche: 330 m2
  • Kaufpreis: 699 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 23911 Mustin, Waldstr.

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  • Wohnfläche: 126 m2
  • Kaufpreis: 174 000 €
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Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1978, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 126m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, das Objekt befindet sich in einem teilmodernisierten und gepflegten Zustand Gesamtfläche: ca. 1745 m² Grundstücksfläche: ca. 1745 m² Sonstiges: Baujahr: 1978 D... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Leben zwischen Wald und Meer! Einfamililienhaus mit Einliegerwohnung für vielseitige Nutzung

Neu

  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 479 000 €
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Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in holzständerwerk Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Es wurde 1981, auf einem ca. 646m² großen Grundstück gebaut. Auf ca. 150m² Wohnfläche (ca. 110m² im Erdgeschoss und 40m² im Obergeschoss) 4 Zimmer. Ausstattung: Das Wohnhaus wurde 19... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ländliches Wohnen in einem toll ausgestatteten Zuhause auf großem, sonnigen Südgrundstück!

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  • Wohnfläche: 137 m2
  • Kaufpreis: 269 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Großzügiges und attraktives Einfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Schwimmbad

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  • Wohnfläche: 310 m2
  • Kaufpreis: 485 000 €
  • Preis/m²: 1 565 €

Objektbeschreibung: Dieses ehemalige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1947 gebaut und in den folgenden Jahrzehnten erheblich erweitert. Im Jahre 1978 wurde ein Schwimmbad eingebaut. Das Haus ist konventionell errichtet, mit einem Rotsteinziegel verblendet und hat ein Betonpfannendach, sowie Holzfenste... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Highlight!! Wohnen und arbeiten unter einem Dach! Exklusive Immobilie mit Blick auf die Schlei

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  • Wohnfläche: 310 m2
  • Kaufpreis: 835 000 €
  • Preis/m²: 2 694 €

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2034239?accessKey=5fc8 +++ Hier steht ein vielseitig nutzbares Juwel zum Verkauf: Neben einer ideal familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage umgeben von Wiesen und Feldernnur etwa 200 m von der Schlei entfernt... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Bis zu 164 m² Wohnfläche möglich

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  • Wohnfläche: 86 m2
  • Kaufpreis: 369 000 €
  • Preis/m²: 4 291 €

Objektbeschreibung: Dieses geschichtsträchtige Einfamilienhaus wurde um 1812 in massiver Fachwerkbauweise errichtet. In den Jahren 2006 bis 2008 fand eine Kernsanierung statt, in deren Verlauf das Gebäude nahezu vollständig erneuert wurde. So wurden Wände neu gezogen, das Dach einschließlich Dachstu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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SACHLICHE ARCHITEKTUR GEPAART MIT PRAGMATISCHER FUNKTIONALITÄT

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  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 493 900 €
  • Preis/m²: 3 952 €

Objektbeschreibung: Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 qm große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große Flügeltüren führen von hier in den Gar... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Ebenerdiges Wohnhaus mit eingewachsenem Grundstück in ruhiger Wohnlage in Tarp

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  • Wohnfläche: 117 m2
  • Kaufpreis: 330 000 €
  • Preis/m²: 2 821 €

Objektbeschreibung: Ebenerdiges Wohnhaus mit eingewachsenem Grundstück in ruhiger Wohnlage in Tarp 874/0-10799 Tarp Mit Kaminofen, überdachter Terrasse, Carport, Fußbodenerwärmung und vielen weiteren Extras! Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer Kaminofen und Ausgang zum Wintergarten und zur Terrasse, Schlaf... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie - in Vaale

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  • Wohnfläche: 119 m2
  • Kaufpreis: 419 900 €
  • Preis/m²: 3 529 €

Objektbeschreibung: Ralf Dunker Immobilien freut sich Ihnen in dem schönen Ort Vaale ein Einfamilienhaus anbieten zu dürfen, welches vor erst zwei Jahren fertig gestellt wurde. Das Friesenhaus besticht nicht nur durch sein äußeres Erscheinungsbild, sondern auch mit der technischen und wirklich durch... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23