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Traumhaft schönes Anwesen mit Villa sucht neue Aufgabe in Kellinghusen Schleswig-Holstein

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Traumhaft schönes Anwesen mit Villa sucht neue Aufgabe in Kellinghusen

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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468 000 € Kaufpreis 9 634 m2 Wohnfläche 49 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
9 634 m2
ID:
103505

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ralf Dunker Immobilien freut sich Ihnen diese einmalige, einzigartige Möglichkeit ein repräsentatives Anwesen mit all seinen Möglichkeiten anbieten zu dürfen. Dieses historische Anwesen besteht zum einem aus einer Unternehmer Villa, die selbst im jetzigen Zustand den Charme und das unglaubliche Flair der vergangenen Zeit wiederspiegelt, sowie einem Gäste- und Kavaliershaus. Der Zugang zur herrschaftlichen Villa mit dem Blick auf die dazugehörigen Grünflächen wird Sie schlicht weg begeistern. Über ein präsentativen Zugang gelangen Sie zur Haustür der Villa. Sie werden begrüßt in einem Windfang, zu dem auch das Gäste-WC gehört. In Verlängerung dessen, betreten Sie die große Diele im typischen Stil einer Villa. Die alte Holztreppe mit den breiten Stufen sowie den alten Türen, teilweise zweiflügelig, gepaart mit den Deckenhöhen, sowie den alten Kaminen lassen ins Schwärmen geraten. Von einem Schlafraum, vom Wohnzimmer, sowie von der Küche haben Sie Zugang auf den herrschaftlichen Balkon, der Ihnen einen traumhaften Blick auf die Stör und auf die Störwiesen bietet. In der Küche finden Sie noch den Speisenaufzug vor, in dem die Menüs der Angestellten von der Hauptküche im Keller, in das jeweilige Geschoss hochgefahren wurde. Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, wobei eines einen weiteren Ausgang auf eine höhergelegte Terrasse zu bieten hat. Von der Terrasse, zum Süd Westen ausgerichtet, haben Sie einen traumhaften Blick auf den Garten und den Störwiesen. Die majestätische Treppe führt Sie ins Obergeschoß hier erwarten Sie, ebenso wie im Erdgeschoss, drei Zimmer, die Sie auf die Dachterrasse führen. Des Weiteren sind drei weitere Wohnräume zur Verfügung stehend. Bedingt dadurch, das das Anwesen in der Vergangenheit als Seniorenstift diente, haben die Zimmer teilweise ein Duschbad mit in den Zimmern verbaut. Im Verlauf der Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo der Ausblick aus jedem Zimmer ein Traum ist. Sieben Zimmer finden Sie hier vor. Fünf von den hellen Zimmern werden durch die vorhandenen Gauben sonnendurchflutet. Die beiden anderen Zimmer haben je ein großes Dachflächen Fenster. Die Villa ist komplett unterkellert und in zahlreiche Räume aufgeteilt, die wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung näherbringen möchten. Die Villa befindet sich derzeit im sanierungsbedürftigen Zustand. Wir sehen hier aber die Möglichkeit, dieses einmalige Anwesen mit viel Liebe und Investment wieder ein herrschaftliches Antlitz zu verleihen, welches diesem einzigartigen Gebäude gerecht wird. Hier lassen sich viele Ideen umsetzen, bei denen wir Ihnen beratend zur Seite stehen. Angrenzend an die Villa befindet sich das „Kavaliershaus“. Dieses Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 226m² und teilt sich auf in 6 Zimmer, einem Gäste-WC und einem Badezimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo weitere Zimmer darauf warten wieder zum Leben erweckt zu werden. Derzeit sind diese Gebäude mit der Villa und dem angrenzenden Gästehaus miteinander verbunden. Eine Möglichkeit wäre die Verbindung zur Villa zu entfernen. Somit könnte man einen Weg um die Villa schaffen und das Erdgeschoss des Kavaliershauses mit Garagen auszustatten. Das Dachgeschoss würde sich perfekt als Wohnung, Hobby- oder Werkstattraum eignen. Ebenso eine Möglichkeit wäre das Erdgeschoss der Villa gewerblich zu nutzen und das Obergeschoss,- wie Dachgeschoss zu bewohnen. Auch die Umwandlung zu einem exklusiven Hotel oder wieder als Seniorenanlage wäre umsetzbar. Das angrenzende Gäste Haus mit sechs Zimmern ist eine vollwertige Wohneinheit, in dem unter anderem die Fenster bereits isolierverglast sind. Ein Balkon zu beiden Seiten lädt zu gemütlichen Stunden ein mit Blick über Wiesen und Felder. Zusammenfassung der Gebäude: Villa ca. 17 Zimmer mit ca. 727,60m² Wohn,- und NF Kavaliershaus ca. 6 Zimmer und ca. 226,90m² Wohn,-NF Gästehaus ca. 7 Zimmer und ca. 190,89m² Wohn,- und NF Ausstattung: - herrschaftliche Villa - Kavaliershaus - Gästehaus - großes Grundstück - angrenzende Grünflächen - unverbaubare Aussicht - viele Gestaltungsmöglichkeiten Weitere Angaben: Objektzustand: sanierungsbedürftig Grundstücksfläche: ca. 9634 m² Lagebeschreibung: Von Wald - See - Fluss und Naturschutzgebieten, sowie dem Naturpark Aukrug umgeben, lässt es sich in Kellinghusen herrlich leben und abschalten. Mit einem großen Angebot an sportlichen und freizeitlichen Aktivitäten ist Kellinghusen eine familienfreundliche Kleinstadt. Durch die vielen verschieden Veranstaltungen in Kellinghusen, ist immer etwas los für Jung und Alt. Die nächstgrößeren Städte sind im Umkreis von 20 km gut mit dem Auto, dem Bus oder der Bahn zu erreichen. Auch die Autobahnen A7 und A23 sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreicht. Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und vieles mehr findet sich direkt im Ort und lässt es an nichts fehlen, was man zum alltäglichen Leben braucht. Durch den Beschluss, der Landesregierung in Kiel, dass die Bahnstrecke Kellinghusen – Wrist, wieder aktiviert werden soll, ist die direkte Verbindung von Kellinghusen nach Hamburg in ca. 35-40 Minuten gegeben und macht das Leben in Kellinghusen noch attraktiver. Ebenso wird gerade der HVV-Beitritt vom Kreis Steinburg verhandelt. Sonstiges: Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns eine vollständige postalische Adresse, Ihre Email-Adresse sowie eine Telefonnummer mitteilen, unter der wir Sie erreichen können. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Zusammenarbeit. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Anbieter-Objekt-ID: 386 (1/386) Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Gepflegte Doppelhaushälfte in Bestlage von Norderstedt

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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PROVISIONSFREI für Käufer – Stilvolles Einfamilienhaus in traumhafter Lage von Ammersbek

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Hinzugefügt am: 2020-10-26