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Charmantes Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer in Wilster Schleswig-Holstein

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Charmantes Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer in Wilster

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

89 900 € Kaufpreis 141 m2 Wohnfläche 638 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
141 m2
ID:
325032

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ralf Dunker Immobilien freut sich Ihnen dieses im Winterschlaf verweilende Einfamilienhaus anbieten zu dürfen. Das um ca. 1930 massiv erstellte Einfamilienhaus, befindet sich zentral gelegen in der wunderschönen Stadt Wilster. In den vergangenen Jahren wurde das Haus leider etwas vernachlässigt, so dass auf den neuen Besitzer etwas Arbeit zukommt. Der hervorragende Grundriss des Hauses bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten die verschiedenen hellen Räume zu gestalten. Hier sind der Fantasien und Ideen fast keine Grenzen gesetzt. Der Mittelpunkt des Hauses ist die geräumige Diele, in die Sie zunächst durch den Haupteingang gelangen. Eine hohe Geschosshöhe gepaart mit zweiflügeligen Innentüren zum Wohnzimmer und dem angrenzenden Flur strahlen etwas Herrschaftliches aus. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und könnte zu einem gemütlichen zentralen Gemeinschaftsraum werden. Rechts von der Diele betreten Sie das geräumige und helle Wohnzimmer, in dem ein großer Kachelofen seinen Platz gefunden hat. Gegenüberliegend befindet sich ein weiterer großzügiger Raum, welcher sich ideal als Esszimmer anbieten würde. Im weiteren Verlauf der Diele gelangen Sie in einen weiteren Flur, der Sie zur gut erhaltenen Einbauküche führt. Von der Küche aus geht es in den Anbau. Hier finden Sie neben der Nebeneingangstür, den Hauswirtschaftsraum und das in die etwas in die Jahre gekommene Wannenbad vor. Vom Hauswirtschaftsraum haben Sie Zugang in den kleinen gemütlichen Garten, der sich mit etwas Geschick in eine kleine Oase verwandeln lässt. Von der Küche gelangen Sie, durch eine Luke in den feuchten Teilkeller. Eine Holztreppe, unter der sich ein Abstellraum befindet, führt Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein herrliches „Kapitänsgiebelzimmer“ mit dem Zugang zum Balkon. Ein kleines Duschbad, sowie zwei weitere Zimmer, wovon eines über eine Deckenhöhe von unter 2,00m verfügt und somit als Kinderzimmer geeignet ist runden das Angebot im Dachgeschoss ab. Vom Flur des Dachgeschosses bietet Ihnen eine Bodeneinschubtreppe Zugang zum Dachboden. Ein offizieller KFZ-Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch werden angrenzende Garagen zum Anmieten angeboten. Ausstattung: - Kachelofen - 5 Zimmer - Einbauküche - Hohe Decken im Erdgeschoss - 2 Flügelige Stiltüren - Balkon - 2 Bäder Weitere Angaben: Objektzustand: sanierungsbedürftig Käuferprovision: 6,25 Grundstücksfläche: ca. 232 m² Kellerfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung: Wilster ist ein lebendiges und sehenswertes Städtchen, dass immer einen Besuch lohnt. Mit einer sehr guten Infrastruktur und einer kleinen gemütlichen Altstadt, kann Wilster jeden überzeugen. In Wilster gibt es Kindergärten, Schulen, ein Jugendzentrum, eine Bücherei, ein Senioren- und Pflegeheim, ein Sportstadion, ein Hallenbad sowie zahlreiche öffentliche Dienststellen. Das vielseitige Angebot an Sportveranstaltungen, Konzerten und Festen ist über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt und lockt zahlreiche Gäste an. Lebensmittelmärkte, Modehäuser, ein Eiscafé, sowie ein Bäcker sind in unmittelbarer Nähe vor zu finden und zu Fuß in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein Lebensmittelgeschäft liegt direkt gegenüber und erleichtert so ihren alltäglichen Einkauf. Rund um Wilster gibt es viele Grünflächen und schöne Wege, die zum Spazieren gehen und abschalten einladen. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns eine vollständige postalische Adresse, Ihre Email-Adresse sowie eine Telefonnummer mitteilen, unter der wir Sie erreichen können. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Zusammenarbeit Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 208,8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 Anbieter-Objekt-ID: 411 (1/411) Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Für alle, die sich ganz entfalten wollen.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-29