Ihr Haus am See

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein teilweise kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Schillingsfürst. Die Eigentümer haben das Objekt schon teilweise kernsaniert, mussten dann die Sanierung abbrechen, da ihr Bauvorhaben mit 24 Einzelzimmern einem Nachbarn nicht gefallen hat... Eine Genehmigung für... mehr »6 abgeschlossene Wohnungen, inklusive Brandschutzgutachten und Balkonerweiterungsantrag, gerne auch weitere Anpassungen, auf Kundenwunsch möglich. Folgende Aufteilung: Dachgeschoss ca. 148 m² 1 Obergeschoss ca. 180,6 m² Ergeschoss ca. 192,61 m² Folgende Sanierungen wurden schon durchgeführt: Wasserleitungen komplett erneuert Heizungsleitungen verlegt (Heizkörper und Heizanlage kann noch installiert und angeschlossen werden) Stromleitungen 1 OG Behindertengerechte, barrierefreie Kfw Fenster sind schon da - müssen nur eingebaut werden! Besonderheiten: untere Etage barrierefrei Baugrundstück für weiteres Haus möglich zentral gelegen im Herzen von Schillingsfürst gute Kontakte zur Sanierungsfirma Bei dieser Immobilie ist es möglich noch alle möglichen Ideen in die Umsetzung einfließen zu lassen. Danach stehen mindestens 6 WE zur Verfügung mit einer Bruttorendite von 5-7 Prozent - evtl. sogar noch etwas höher. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche

Objektbeschreibung: Der Bungalow besticht besonders durch sein offenes Raumkonzept, seine Größe mit ca. 160 m2, und das große Grundstück, das aus 2 Bauplätzen besteht. Das 2. Grundstück wurde als Gartenerweiterung gekauft und angelegt. Es hat seinen Status als separaten Bauplatz nicht eingebüßt (kan... mehr »n also nach wie vor bebaut werden ). Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Es wurden hochwertige Materialien von Markenherstellern verbaut -Gasbrenntherme , kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung der Firma Vaillant -Entkalkungsanlage für Brauchwasser -Fußbodenheizung im ganzen Bungalow -Fingerprintersystem an der Eingangstüre -Fliesen in allen Wohnräumen (ebenfalls im Technikraum und der Abstellkammer) -Laminat in den Schlafzimmern -begehbare Dusche im Hauptbad mit Rainshower -2. Dusche im Gästebad -hochwertige Küche der Firma Plana mit Hochbaubackofen u.-geschirrspüler, Kochinsel mit integriertem Dunstabzugssystem der Firma Oranier (Verlegung im Estrich mit Aussenabzugssystem), Granitarbeitsplatte, im Wasserhahn integriertes Sprudlersystem der Firma Grohe -Windfang im Eingang -bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollos, trittfeste Fensterbänke -Terrasse mit Naturstein -Doppelgarage mit ca. 80m2 incl. Starkstrom, Wasser und Abwasser -eingezäuntes Grundstück -10.000 Liter Regenwasserzisterne mit Handpumpe -sehr große Einfahrt... Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügba

Objektbeschreibung: Endlich Platz und Lebensraum! ca. 269 m² Wohnfläche, ca. 177 m² Gewerbefläche, ca. 1915 m² Grundstück. Dieses durchgehend modernisierte, massiv gebaute Haus bietet Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten. Es ist zum Beispiel für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus, fürs Home... mehr »Office oder Pferdehalter geeignet. Es gibt außerdem einen Gewerbeanteil der aktuell als Hundepension und -hotel benutzt wird. In der großen Scheune sind Seminarräume untergebracht, auch dient sie im Moment als Staufläche. Vorstellbar wäre allerdings ebenso ein Umbau für Pferdehaltung. Die Räumlichkeiten für die Hundepension können nach Rücksprache mit der Gemeinde falls gewünscht angemeldet werden für eine Umnutzung. Die Terrasse und der Balkon sind sonnig und wegen der Grundstücksgröße findet man immer auch schattige Stellen. Die Decken und Böden sind alle aus Beton. Das Haus hat keinen Keller. Großer Pluspunkt ist die PV-Anlage mit hoher Einspeisevergütung. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 08.07.2030 Baujahr lt. Energieausweis:1970 Endenergiebedarf beträgt 194,1 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist F. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung ko

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 106,80 m² Grundstücksfläche ca. 658,00 m² nicht unterkellert mehr »

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