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Ihr neues Investment: voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten! Butzbach
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img. Ihr neues Investment: voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten! Butzbach

Ihr neues Investment: voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten!

Butzbach [. Hessen, . Wetteraukreis, . Wetteraukreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

300 000 € Kaufpreis 281 m2 Wohnfläche 1 068 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
281 m2
ID:
218157

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1910 auf einem rund 810 m² großen Grundstück erbaut, im Jahr 1985 vollständig saniert und wird Ihnen heute als Kapitalanlage angeboten. Im Haus befinden sich 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 281 m², die sich auf zwei Etagen und das Dachgeschoss verteilt. Das Haus und die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude ist außerdem vollständig unterkellert und bietet somit viel Abstellfläche für die Mieter des Hauses. Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet und erzielen eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 14.640,- €. Die Außenanlage ist liebevoll mit einem Gartenteich gestaltet und bietet zudem ein Nebengelass zum Unterstellen von Gartengeräten, Fahrrädern etc.. Das Nebengelass im Hof bietet weiteres Ausbau- bzw. Umbaupotential. Hierbei handelt es sich um einen alten Schuppen mit Toiletten der ehemaligen Gaststätte. Vor dem Haus befinden sich 3 Stellplätze und eine Garage, welche das Kaufangebot optimal abrunden. Ausstattung: Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95 % (5,80 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Grundstücksfläche: ca. 810 m² Vermietbare Fläche: ca. 281 m² Lagebeschreibung: Butzbach liegt im hessischen Wetteraukreis und überzeugt mit einer historischen Altstadt sowie einer landschaftlich attraktiven Umgebung. Bei einem Rundgang und einem Besuch im Museum Butzbach kann man die Geschichte sowie die Besonderheiten der Stadt kennenlernen. Die verschiedenen Fachwerkhäuser, das Landgrafenschloss und das Solmser Schloss sind besonders sehenswert. Die Stadt verfügt zudem über verschiedene regelmäßige Veranstaltungen und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für jede Altersklasse. Im Sommer lädt das bekannte Open Air-Kino im Innenhof des Landgrafenschlosses zu einem Besuch ein. Verschiedene Bildungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in vollem Umfang vorhanden. Der Bahnhof in Butzbach liegt an der Main-Weser-Bahn, welche zwischen Gießen und Friedberg verkehrt. Die Stadt erreicht man zudem über die Bundesstraße B3, welche mit den Bundesautobahnen A5 und A45 verbunden ist. Die angebotene Immobilie befindet sich im nördlich gelegenen Ortsteil Kirch-Göns. In das Zentrum von Butzbach benötigen Sie mit dem Auto rund 5 Minuten. Sonstiges: Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Anbieter-Objekt-ID: HAB26MFHT Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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+++ zentral gelegen - Innenstadtlage +++

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Fachwerkhaus in Butzbach, OT Nieder-Weisel

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245 000 €

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Großes & isoliertes Haus mit TOP Standortfaktoren

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Stadthaus mit ländlichem Charme

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140 000 €

227 m2

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Stadthaus mit ländlichem Charme
  • Wohnfläche: 227 m2
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Hausbau in Edermünde! Flair 125! *ohne Grundstück*

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++ Ein echtes Unikat - Exklusives Villenanwesen in Toplage Bad Nauheim ++

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Perfektes Wohnwohlgefühl im 1-2 Familien Haus

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Hinzugefügt am: 2020-11-30 bei kalaydo.de

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Modernes Fachwerk-Ensemble trifft einzigartige Wohnidylle: 3 frei stehende EFH und Terrassengarten

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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Zwangsversteigerung Haus, Reichenstraße in Gröningen

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de