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Ihre Alternative zum Haus - großzügiges Wohnen in Eibach! Hafen Nürnberg

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Ihre Alternative zum Haus - großzügiges Wohnen in Eibach!

Hafen Nürnberg [. Bayern, . Nürnberg, . Nürnberg]

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430 000 € Kaufpreis 103 m2 Wohnfläche 4 175 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
1
Wohnfläche:
103 m2
ID:
405152

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die großzügige Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 5-Parteien-Hauses. Auf circa 103 m² Wohnfläche - verteilt auf zwei Etagen - finden Sie genügend Platz für die ganze Familie. Im Obergeschoss stellt der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Wohnküche den Mittelpunkt dar. Die moderne und geräumige Einbauküche ist im Angebotspreis bereits enthalten. Die sonnige Südloggia lädt zu gemütlichen Stunden am Feierabend ein und ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich.Auf der gleichen Etage befindet sich das Tageslichtbad mit einer Badewanne, einer separater Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss und das gut geschnittene Elternschlafzimmer. Die Wohnung ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Hier finden Sie weiteren Wohnraum für ein kleines Durchgangszimmer sowie zwei getrennte Kinderzimmer. Mit einer Glasschiebetür ist diese Etage zum darunterliegenden Geschoss abgetrennt. Der separate Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und gehört genauso wie der oben liegende Duplex-Parker zum attraktiven Angebot dazu. Bei dieser Immobilie bekommen Sie eine Alternative zum gewöhnlichen Reihenhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin! Ausstattung: - Baujahr ca. 2012 - Erstbezug ca. 2013 - 2. OG(DG) + Spitzboden - ohne Aufzug - 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung - ca. 103 m² Wohnfläche - Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Solarunterstützung) - Fußbodenheizung im kompletten Wohnbereich - nachträglicher Ausbau Spitzboden - inkl. Einbauküche mit allen erneuerten Elektrogroßgeräten - sonnige Südloggia - Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche - Waschmaschinenanschluss im Bad - Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz - Kellerraum - Duplex-Parker in 4er-Garage (rechts oben) Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.04.2022 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt. Lagebeschreibung: Die neuwertige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegte Mehrfamilienhaus im beliebten Nürnberger Stadtteil Eibach in einer bevorzugten Wohngegend. Vor Ort gibt es alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärztehäuser, etc. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten erspart Ihnen oft den Weg in die Innenstadt. Eibach besitzt einen S-Bahn-Anschluss und unterschiedliche Buslinien. Die Haltestelle befindet sich in kurzen Fußwegen unweit der Immobilie – die benachbarte U-Bahn-Station Röthenbach kann in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden. Lassen Sie sich von der hervorragenden Infrastruktur überzeugen! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 41,00 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 10.09.2012 Gültig bis: 2022-09-09 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/0649 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-12-16