SCHÖNER WOHNEN IN NÜRNBERG - Gemütliche 4-Zimmer ETW in bester Lage in Nürnberg – Gostenhof

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im EG eines gepflegten unter Denkmal stehenden Mehrfamilienhauses in der Dilherrstraße in Nürnberg. Die Wohnfläche beträgt ca. 118m², die sich in insgesamt 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und separates WC aufteilen. Das Wohnzimmer ist sehr weiträumig, sodass hier noch bequem ein Esstisch Platz findet. Zudem befindet sich hier ein gemütlicher Ofen, der an kalten Tagen zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch gern übernommen werden kann. Bei der Heizung handelt es sich um eine Zentralheizung. Das Hausgeld beträgt 349,00EUR monatlich. Ausstattung: Die letzten Heizkostenabrechnungen und ETV-Protokolle können gern eingesehen werden. Das Dach der Immobilie wird ausgebaut. Die Bodenbelege bestehen nahezu vollständig aus Laminat. Das Objekt ist solide gebaut und gepflegt. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: Provision 4,16% zzgl. MWST Provisionshinweis: Provisionspflichtig für Käufer Lagebeschreibung: Der angesagte Stadtteil Gostenhof liegt mitten in Nürnberg, nahe der wunderschönen Innenstadt, des Plärrers, der DATEV und der beliebten Rosenau Parkanlage. Erfahren auch Sie, warum sich das Viertel "Gostenhof", einen Namen gemacht hat und mittlerweile zu den begehrtesten Wohnorten der Stadt zählt. Man trifft auf Zentrumsnähe und dennoch hat man kurze Wege zur grünen Lunge der Stadt. Keine 10 Minuten mit dem Rad und Sie stehen entweder in der Fußgängerzone mitten in der Altstadt oder in den Pegnitzauen, Nürnbergs grüner Lunge. Es liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung und direkt vor der Tür ist eine U-Bahn-Station, die eine schnelle Verbindung zum Nah- und Fernverkehr möglich macht. Sonstiges: Provision: Wir weisen daraufhin, dass bei einer notariellen Beurkundung der Immobilie eine Provision in Höhe von 4,16 % zzgl. MwSt. für den Käufer fällig wird. Energieausweis: Der Energieausweis ist nicht vorhanden, da das Gebäude unter Denkmalschutz (D-5-64-000-371) steht. Haftungsausschluss: Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Unser Service für Sie: Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie? Gerne nehmen wir hierfür Ihr Suchprofil auf und werden Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie behilflich sein. Sie sind Immobilieneigentümer und planen Ihre Immobilie oder Grundstück zu verkaufen? Lassen Sie sich gerne von uns eine kostenlose Immobilienwertermittlung erstellen, hierfür arbeiten wir mit dem Marktführer und Spezialisten für Wertermittlungen zusammen. Sprechen Sie uns hierzu an oder schreiben uns eine Email. Gerne führen wir mit Ihnen eine individuelle Einzelbesichtigung durch. Vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie. Anbieter-Objekt-ID: 045 Hinzugefügt am: 2020-10-10