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Ihre Investition in Alt-Tempelhof Berlin

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Ihre Investition in Alt-Tempelhof

Berlin [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

209 000 € Kaufpreis 73 m2 Wohnfläche 2 864 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
73 m2
ID:
312571

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Gartengeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1963. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über 4 Geschosse mit Fahrstuhl. Am Objekt werden regelmäßig Maßnahmen zur Instandhaltung durchgeführt. Vor ca. 3 Jahren wurde die Hausfassade instand gesetzt und farbig in Gelb und Blau neu gestrichen. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit 3 Zimmern und bedarf einer umfangreichen Renovierung. Vom charmanten Wohnzimmer aus kommen Sie direkt auf den kleinen Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind zum ruhigen Gartenbereich ausgerichtet und sind hell und freundlich. Das veraltete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ist hell gefliest. Die moderne Einbauküche wurde in 2020 neu eingebaut und strahlt in schlichtem Weiß. Die Beheizung mit Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine Erdgasheizung. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 5.736,00 €. Ausstattung: - praktischer Grundriss - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlaf-/Kinderzimmer mit Laminatboden - neue Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne - Flurbereich mit Stauraum - kleiner Balkon - Kellerabteil Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Kaufpreis pro m²: 2.863,01 € Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) Lagebeschreibung: Die hier angebotene Immobilie befindet sich mitten im Herzen vom beliebten Familienbezirk Tempelhof. Das Umfeld zeichnet sich aus durch seine freundliche urbane Atmosphäre und ist geprägt von Mietshaus- und Einfamilienhaus-Siedlungen sowie vielen Grünflächen. Das öffentliche Stadtbad und verschiedene Parkanlagen wie der Bose- und Lennepark oder der Alte Park befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Wer hier wohnt, erlebt eine idyllische sowie ruhige Kulisse. Durch die unmittelbare Nähe zum stillgelegten Flughafen gehört das Viertel zu den beliebtesten Lagen der Stadt. Restaurants, Bars und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Buslinien 246 und M46 sind keine Minute entfernt. Der U-Bahnhof Alt-Tempelhof (U6) ist etwa 500 Meter entfernt, der S- & U-Bahnhof Tempelhof (S41,S42,S45,S46,U6) ca. 800 Meter. Über den Tempelhofer Damm erreichen Sie die Mitte Berlins auch mit dem Auto ganz bequem innerhalb von ca. 20 Minuten. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 85 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2028-07-01 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Erdwärme, Gas Anbieter-Objekt-ID: 150/2141 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Sehr schöne helle Wohnung mit direktem Havel-Wasserblick!

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Objektbeschreibung: Wir verkaufen im Alleinauftrag diese lichtdurchflutete Immobilie. Die Wohnung mit Havelblick und nordöstlicher Ausrichtung, befindet sich im 1. Obergeschoss, einer sehr gepflegten Wohnanlage "An der Havelspitze". 1997 erbaut, gehören Tiefgarage, Kellereinheit und Fahrstuhl zum St... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfrei & Vermietet: Schmuckstück im Grünen

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Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Eine fließende Formsprache, harmonische Proportionen und aufgelockerte Bebauung sind charakteristisch für den Stil von Hans Scharoun, der hier in zahlreichen Details hervorsticht: Fensterflächen im goldenen Schnitt, holzverkleidete Balkone, denkmalgeschützte Terra... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mikrowohnen im Kiezdreieck: Ein Zimmer - viele Möglichkeiten

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Luxuriöse Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit großer Garage und in Bestlage

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  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 2 195 000 €
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Kategorie Wohnung Zimmer 6.0 Wohnfläche 200,00 m² Zustand: neuwertig Baujahr 1910 3Stellplätze, je Garage mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-20

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LYTZ, Lützowstraße 37/39 - Genthiner Straße 12-14, Berlin-Schöneberg

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 76 m2
  • Kaufpreis: 479 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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NEUBAUWOHNUNG MIT LUXURIÖSER AUSSTATTUNG UND 50QM PRIVATGARTEN

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 74 m2
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Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab voraussichtlich 3. Quartal 2021 Zimmer 2.0 Wohnfläche 73,95 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC voll unterkellert Balkon Böden: Parkettboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, luxuriös, Neubau barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen Baujahr 202... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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PROVISIONSFREI ! Bezugsfreie, sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung nahe der Spree, schneller Anschluss zum BER.

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 44 m2
  • Kaufpreis: 233 000 €
  • Preis/m²: 5 296 €

Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 44,35 m² Böden: Parkettboden Baujahr 1910 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-28

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***Charmante und vermietete Eigentumswohnung in Siemensstadt***

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 65 m2
  • Kaufpreis: 258 500 €
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 65,00 m² Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Zustand: gepflegt Baujahr 1918 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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*** Rohdiamant im Trendbezirk Berlin-Wedding - Bezugsfreie 2 Zimmer ETW ***

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 56 m2
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Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab leerstehend Zimmer 2.0 Wohnfläche 56,00 m² Bad mit Wanne Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig Kelleranteil Baujahr 1900 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-06

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++SA/SO RUF 0172-3261193++ Exklusiver Erstbezug in hochwertigem Neubau - 2 oder 3 Zimmer mit gr. Balkon - flexibler Grundriss

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 63 m2
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 63,30 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Haustiere erlaub... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-07

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Vermietetes 2-Zimmer-Investment mit Balkon

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380 632 €

68 m2

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Vermietetes 2-Zimmer-Investment mit Balkon
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  • Wohnfläche: 68 m2
  • Kaufpreis: 380 632 €
  • Preis/m²: 5 598 €

Ausstattung Balkon Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Verkauf im vermieteten Ist-Zustand NKM: 289,89 €, Hausgeld: 170,02 € Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich Objekt __Das Gebäude__ Kopfsteinpflaster, begrünte Straßenränder und geschlossene Gründerzeitbeba... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-04-20

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WE05 Helle und freundliche 3 Zi.-Wohnung mit Blk.

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  • Wohnfläche: 83 m2
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Es entstehen 9 moderne Eigentumswohnungen mit Aufzug und Balkonen, sowie ein Einfamilien- und ein Doppelhaus mit privatem Garten und eigenem Hauseingang. Jedes der drei Wohnkonzepte steht für besonderen Wohnkomfort in durchdachter und detailreicher Architektur. Über eine private Zuwegung ist das Neu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-10-14