Ihre Kapitalanlage! 2 sehr gepflegte Zweifamilienhäuser auf einem Grundstück!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie ein besonderes Angebot - entweder zur totalen Kapitalanlage oder zum Wohnen mit Kapitalanlage! Das Immobilienangebot besteht aus zwei zusammenhängenden Zweifamilienhäusern, die 1995 in massiver Bauweise errichtet wurden. Jede Immobilie verfügt über je 1 Wohneinheit im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss - im EG mit Terrasse und kleinem Garten, im OG mit großzügigem Balkon. Jede Wohnung verfügt über eine sehr gute Grundrissaufteilung mit 3 hellen, lichtdurchfluteten Zimmern, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, GWC und Abstellraum sowie über eine eigene Heiztherme. Die Immobilie war nun fast durchgehend an die ersten Mieter vermietet. Die beiden oberen Wohneinheiten sind derzeit frei und können wahlweise neu vermietet oder auch eigengenutzt werden. Alle Wohneinheiten wurden ohne jegliche Mieterhöhung zu einem Mietpreis von mtl. € 450,00 netto vermietet. Auch Sie erkennen das Potential dieser Immobilie? Dann rufen Sie uns für eine gemeinsame Besichtigung gerne an! Ausstattung: Die Immobilie selbst wurde 1995 errichtet und befindet sich in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand. Die gesamte Ausstattung ist zeitgemäß und modern. Neben einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne verfügt jede Wohnung auch über ein separates Gäste-WC sowie über eine eigene Heiztherme. Zur Gesamtausstattung der Immobilie gehören 6 PKW-Stellplätze sowie zwei Garagen für die Unterbringung von Fahrrädern und Mülltonnen. Einbauküche und Badezimmermöbel einer gerade freiwerdenden Wohnung wurden dem Mieter von jetzigen Eigentümer abgekauft. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,8% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1209 m² Vermietbare Fläche: ca. 355 m² Lagebeschreibung: Das gepflegte 4-Parteienhaus ist in schöner Siedlungslage von Brake-Golzwarden gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier in kurzer Entfernung erreichbar. Die Immobilie selbst ist ruhig in einer Anliegerstrasse und dennoch mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten oder Grundschule im schönen Ortsteil Golzwarden gelegen. Auch der Fähranleger Brake-Sandstedt ist von hier nur einen "Katzensprung" entfernt. Sonstiges: Name des Verkäufers und Anschrift der Immobilie sind uns bekannt und auf Anfrage von uns zu erhalten. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Grunderwerbsteuer, die Maklerprovision in Höhe von 5,8 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2024-04-28 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: CN 2409 Hinzugefügt am: 2020-10-10