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Ihre Kapitalanlage in Heilbronn Baden-Württemberg

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Ihre Kapitalanlage in Heilbronn

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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279 000 € Kaufpreis 87 m2 Wohnfläche 3 207 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
87 m2
ID:
315015

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Kapitalanleger aufgepasst! Hier können Sie eine gut vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Heilbronn erwerben! Treten Sie ein in den Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet. Auf der rechten Seite des Flures liegt direkt die Gemeinschaftsküche. Die Wohnung verfügt aktuell über 4 WG-Zimmer. Von einem Zimmer gelangen Sie auf den großen Balkon. Abgerundet wird diese Wohnung mit einem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, sowie einem separaten WC Die Küche ist zeitlos und für alle Bewohner nutzbar. Für mehr Staumöglichkeiten sorgt ein Kellerabteil. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Rücklagen für die Gebäude zum 31.12.2019 betrugen insgesamt 37.420,14 €. Der Anteil auf diese Wohnung beträgt 1.384,55 € Das Hausgeld beträgt pro Monat 432,00 €. Davon fallen 71,37 pro Monat für die Rücklagen an. Vermietung wie folgt möglich: Zimmer 1: 400,00 € Warmmiete Zimmer 2: 350,00 € Warmmiete Zimmer 3: 370,00 € Warmmiete Zimmer 4: 400,00 € Warmmiete Gesamte Warmmiete pro Monat: 1.520,00 € Gesamte Warmmiete im Jahr: 18.240,00 € Durch den Semesterwechsel sind aktuell 2 Zimmer frei und werden aktuell wieder ausgeschrieben. Aktuelle Mieteinnahme: 770,00 € / Monat Gerne können Sie sich mithilfe unseres 360° Rundgangs bereits einen ersten Eindruck über Wohnung verschaffen - ganz einfach von zuhause aus. Geben Sie hierzu bitte folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2013937 Ausstattung: Die Wohnung wird aktuell als WG mit insgesamt 4 Zimmern vermietet. Die Küche wird gemeinschaftlich verwendet. Ebenfalls auch das Tageslicht-Bad mit Badewanne und das separate WC. Die Aufteilung in Kürze: 4 Zimmer, Küche, Flur, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Separates WC, Balkon, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.435,20 € Käuferprovision: 4,64% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Ab 01.01.21 - 4,76% inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 87,04 m² Vermietbare Fläche: ca. 87,04 m² Lagebeschreibung: Weinstadt mit vielen Facetten. Traditionen und viele Lebensarten sind hier zu Hause. Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs. Mit über 124.000 Einwohnern ist sie die sechstgrößte Stadt des Bundeslandes. Das Stadtgebiet von Heilbronn ist in neun Stadtteile gegliedert. Heilbronn selbst ist eine Stadt am Fluss, mit dem Neckar als Lebensader. Heute entwickelt sich die Stadt im Herzen Europas zu einem gefragten Standort für innovative Unternehmen. In Heilbronn verbinden sich schwäbischer Fleiß und fränkische Lebensart. Weltoffen, liberal und tolerant sind ihre Bürger. Traditionsbewusst, aber auch aufgeschlossen für alles, was die Zukunft bringt. Zum Beispiel Sie als Besucher, neuen Nachbarn, Geschäftspartner oder Künstler. Heilbronn ist eingebettet in eine Landschaft, die Natur, Kultur und Geschichte vereint: das Heilbronner Land. Es besticht durch Täler und Hügel, ausgedehnte Weinberge sowie historische Orte mit malerischen Ansichten und Bauwerken. Das hier beschriebene Objekt befindet sich in einer guten Lage direkt in Heilbronn: In der Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Ämter, Apotheken sowie Restaurants und vieles mehr. Auch die Innenstadt Heilbronns und viele weitere Einrichtungen, wie zum Beispiel ein Hallenbad, sind in nur wenigen Gehminuten erreicht. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Bildungseinrichtungen vertreten. Eine aktive Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten- diese Lage macht alles möglich! Sonstiges: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand! Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern. Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2013937 Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an. Sie interessieren sich für diese Immobilie, möchten weiter ins Detail gehen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sie haben ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? -Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten.- Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Besuchen Sie mich auch gerne in meinem Büro in Mosbach: Anton-Gmeinder-Straße 29 74821 Mosbach Ihr Ansprechpartner: Thomas Lunzer Telefon: 06261 1362 905 Handy: 0176 - 32929 602 Email: thomas.lunzerfalcimmo.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 162.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2024-05-15 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FALC-TL-17255 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen und/oder Arbeiten im ländlichen Flair

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnung am Stadtgarten (Betreutes Wohnen), 4. OG

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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5-Zimmer-Neubauwohnung in zentrumsnaher Halbhöhenlage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Rechnen Sie selbst - gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage !!

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Objektbeschreibung: Diese kleine, aber gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung wurde im Erdgeschoss ( Hochparterre ) einer Wohnanlage in der Kornstraße 1-7 und Müllerstraße 5 + 5/1 mit insgesamt sechs Hauseingängen auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5.152 qm errichtet. Die Wohnun... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*Stilvoll wohnen* Traumhafte Maisonette-Wohnung mit wunderschöner Aussicht

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Helle 4-Zimmer Maisonetten Wohnung in Ochsenhausen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Selbst beziehen oder vermieten: Frisch renovierte EG-Wohnung

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  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 56 m2
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Diese gerade frisch renovierte Wohnung wartet darauf bezogen zu werden. In einem kleinen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 liegt die Eigentumswohnung im Erdgeschoss und verfügt über eine große (teilweise) überdachte Terrasse, einen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz. Im Rahmen der Renovierung w... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Eigentumswohnung * ohne Marklerprovision

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 100 m2
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Die zum Verkauf angebotenen 4 Zimmer Wohnung, plus 2 kleinere Räume mit einer Größe von ca. 100 qm Wohnfläche, befindet sich in einem 2 Familienhaus aus dem Jahr 1816 in Keltern-Niebelsbach. Das gesamte Gebäude wurde ab 2016 fortlaufende Teilsaniert und Renoviert, u. a. neues Dach, neues Bad, Elektr... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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3 Zimmerwohnung Feldrandanlage/ ideal für Familie mit Kinder

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 85 m2
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Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer größeren Wohnanlage in direkter ruhiger Feldrandlage. Die 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock hat eine gute Aufteilung, vom Wohnzimmer direkt auf den Balkon und die Fensterfront lässt viel Licht einfallen. Zur Wohnanlage gehört eine Außenanlage und... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Apart & Familiär: 3,5 Zimmerwohnung in VS-Schwenningen

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Objektbeschreibung: Apart & Familiär: 3,5 Zimmerwohnung in VS-Schwenningen Mit gemütlichem Charme und einem smarten Grundriss heißt Sie diese Eigentumswohnung in VS-Schwenningen herzlich willkommen und bietet Ihnen auf 87,5 m2 Wohnfläche insgesamt 3,5 Zimmer. In Norden von Schwenningen gelegen und m... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31