Ihre Neubau-Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Auf dem Grundstück entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 14 Eigentumswohnungen. Neben fünf 1-Zimmer-Wohnungen gibt es noch fünf 3-Zimmer- und fünf 4-Zimmer-Wohnungen, die sich gleichmäßig auf fünf Stockwerke verteilen. Die Wohnungsgrößen liegen im Bereich zwischen 37 m² und 116 m² – so ist für alle Platzansprüche die passende Größe dabei, sei es für Studenten und Singles, Senioren oder kleine Familien. Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verfügen alle über einen Balkon bzw. im Erdgeschoss über Terrassen, die durch großzügige Bepflanzung mit Hecken ausreichend Privatsphäre bieten und zum Wohlfühlen einladen. Ideal für junge Familien: Im ruhigen Bereich des grünen Gartengrundstücks entsteht ein zentraler Spielplatz, der von allen genutzt werden darf. Egal, ob Sie mehr oder weniger mobil sind – unsere Immobilie ist für jeden geeignet! Alle Wohnungen ab dem 1. OG sind bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Ausstattung: Die gesamte Immobilie ist äußerst ansprechend und fortschrittlich gestaltet. Die moderne Fassade wird durch eine attraktive Bepflanzung der Grünflächen ergänzt, sodass die Kleinstadtatmosphäre erhalten bleibt. Auch in den Wohnungen setzt sich dieses Thema fort – die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß. Allgemeine Ausstattungs-Highlights - 1-4 Zimmer-Wohnungen - Größen von 37 m² bis 116 m² - Balkon bzw. Terrasse - Moderne, hochwertige Ausstattung - Fußbodenheizung - Aufzug - Fahrradabstellraum - Zentraler Spielplatz im Garten Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Kaufpreis pro m²: 4.355,64 € Käuferprovision: Aussenprovision 3,57 % inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises Lagebeschreibung: Raus aus dem innerstädtischen Trubel, rein ins Grüne – im Nordosten Berlins liegt der kleine Stadtteil Heinersdorf, der im Westen an Pankow und im Süden an Weißensee grenzt. Hier ist es noch schön grün – statt Wohnblöcken prägen Kleinhäuser und Schrebergärten das Bild. Der Stadtteil gibt sich vielseitig: deutlich ruhiger als die Szenebezirke im Herzen der Stadt, aber dennoch urban und liebenswert. Der perfekte Rückzugsort für alle, die Lust auf dörfliches Flair haben, ohne die Vorteile der Stadt aufgeben zu wollen! Sie können problemlos am turbulenten Leben vom Prenzlauer Berg teilnehmen und seine Vorzüge nutzen, sich aber jederzeit in Ihre Ruheoase zurückziehen. Das Gleiche gilt für Pankow – Heinersdorf liegt eingebettet zwischen diesen beiden Szenebezirken, sodass es auf jeden Fall nie langweilig wird! Einkaufsmöglichkeiten zum Shoppen oder für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe. Apotheke, Postfiliale und eine Arztpraxis sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Außerdem sind Sie gut angebunden – neben einer Straßenbahnlinie befindet sich im westlichen Teil Heinersdorfs die S-Bahn-Station Pankow-Heinersdorf, die von den Linien S2 und S8 bedient wird, sowie ein Autobahnzubringer zum Berliner Ring. Und auch die Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz: zehn Fahrradminuten sind es zum Weißensee (Badestelle). Auch die Szenestadtteile Pankow und Prenzlauer Berg mit einer großen Zahl von Restaurants, Kneipen, Museen und Cafés sind nicht weit. Darüber hinaus ist der Stadtteil von vielen verschiedenen Grünflächen umgeben, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen einladen. Und das Beste: Ihr neues Domizil in direkter Nähe zum Szeneviertel ist deutlich erschwinglicher als jede Wohnung dort! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 98.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2028-09-23 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Tino-4-WE 02 Hinzugefügt am: 2020-10-19