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Im Herzen Haldenslebens - Wohnen und Gewerbe unter einem Dach. Sachsen-Anhalt

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Im Herzen Haldenslebens - Wohnen und Gewerbe unter einem Dach.

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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159 000 € Kaufpreis 152 m2 Wohnfläche 1 047 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
152 m2
ID:
217960

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage, oder wollen eine Wohnung selber nutzen? Diese Immobilie bietet die perfekte Lösung, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu vereinen. Zwei separate Gewerbeeinheiten und eine geräumige 3-Raumwohnung im Obergeschoss lassen Ihnen alle Möglichkeiten zur Gestaltung. Dieses ansprechende Objekt mit einer Gesamtfläche von 151,58m² liegt direkt in der historischen Innenstadt, eine Minute fußläufig vom Zentrum entfernt. Erbaut im Jahr 1860, wurde es im Zeitraum von 2004-2011 grundsaniert. In die stilvoll und modern eingerichteten Gewerberäume gelangt man über einen Flur mit separaten WC. Die Immobilie verfügt über zwei gesonderte Kundeneingänge, die den privaten Wohnbereich charmant von den Gewerberäumen trennt. Um in Ihren gepflegten und harmonischen Garten zu gelangen, können Sie sowohl den Zugang über den unteren Eingangsbereich, als auch über einen der Gewerberäume nutzen. Unter anderem erwartet Sie in dieser beliebten Straße ein großzügiger Dachboden, der über eine im Flur feststehende Treppe zugänglich ist. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf - Hobby- oder Fitnessraum?! Sie entscheiden! Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang und entdecken die Vielfalt der Gestaltungsmöglichkeiten. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ausstattung: - Wohn- und Gewerbefläche: 151,58m² - Grundstücksfläche: 191,00m² - 2 Etagen - Teilkeller - EG mit Gewerberäumen - Gäste-WC - Garten - Terrasse - große Fensterelemente - OG mit 3 Zimmern - Badezimmer mit Badewanne - ausbaufähiger Dachboden Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,64 % inkl. 16 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Grundstücksfläche: ca. 191 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Haldenseben, befindlich auf 156,2 km², ist eine Kreisstadt des Landkreises Börde in Sachsen-Anhalt. Dadurch, dass Haldensleben idyllisch am Fluss Ohre gelegen ist, versrpüht dieser Ort ländlichen Charakter. Durch die direkte Anbindung an den Mittellandkanal verfügt Haldensleben über einen Binnenhafen. Ein guter Mix aus zentraler Anbindung an die Autobahn, sowie Großstädten, aber auch der angrenzenden Naturgebiete, wie der Heide oder Börde. Sonstiges: Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0157-34 35 79 80 oder 0391/63604570 Ihre persönlicher Ansprechpartner: Sören Beckers Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 112.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2030-07-12 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: SB- JN321 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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