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** Imposante Villa im Jugendstil ** Sachsen-Anhalt

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** Imposante Villa im Jugendstil **

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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640 000 € Kaufpreis 495 m2 Wohnfläche 1 293 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
495 m2
ID:
116756

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese sehr schöne und ruhig gelegene Jugendstilvilla, aus dem Jahre 1918, ist ein wahres Liebhaberobjekt. Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus 11 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und bietet auf 4 Ebenen, eine Gesamtwohnfläche von ca. 495 m². Im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss, befinden sich jeweils 3 und im Dachgeschoss 2 Wohneinheiten. Diese sind unterteilt in 1 /1,5 bis 3-Raum-Wohnungen, mit ca. 20 m², 27 m² und 94m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befinden sich noch 2 weitere Wohnungen, mit einer Größe von ca 37 und 40 m². Die Grundstücksfläche umfasst ca. 600 m². Sanierungsarbeiten, wurden im Jahr 1995 durchgeführt und regelmäßige Renovierungsarbeiten erfolgten. Dennoch sind in Teilbereichen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich. Weitere Informationen, erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ich freue mich, auf Ihren Anruf. Ausstattung: -Tageslichtbäder in allen Wohneinheiten - Kelleranteil - Waschküche für die 1-Raum-Wohnungen - Stellplätze auf dem Grundstück, für die 3-Raum- Wohneinheiten Eine 3-Raum Wohnung, wird zur Zeit renoviert (siehe Bilder) Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Grundstücksfläche: ca. 600 m² Nutzfläche: ca. 140 m² Lagebeschreibung: Quedlinburg, offiziell auch Welterbestadt Quedlinburg, ist eine Stadt an der Bode nördlich des Harzes im Landkreis Harz (Sachsen-Anhalt). Quedlinburgs architektonisches Erbe steht seit 1994 auf der UNESCO-Liste des Weltkulturerbes und macht die Stadt zu einem der größten Flächendenkmale in Deutschland. Die Stadt liegt im nördlichen Harzvorland durchschnittlich 123 m ü. NN, 50 km südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg und liegt am Knotenpunkt der Bundesstraßen 79 und 6 sowie der neugebauten vierspurigen B 6. Eine Verbindung verkehrt stündlich der sogenannte Harz-Elbe-Express im Nahverkehr von Magdeburg über Halberstadt nach Thale. Freitags, samstags und sonntags fährt der private Fernverkehrszug Harz-Berlin-Express von Berlin über Potsdam, Magdeburg, Halberstadt und Quedlinburg nach Thale und zurück. Sonstiges: Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-08-01 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: CT752AK Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2021-05-01