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Hier fühlen sich Ihre Mieter wohl! Sachsen-Anhalt

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Hier fühlen sich Ihre Mieter wohl!

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

180 000 € Kaufpreis 227 m2 Wohnfläche 793 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
227 m2
ID:
168594

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In diesem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einem gepflegtem Innenhof mit 2 Garagen fühlen sich die Mieter richtig wohl. Mit einer vermietbaren Wohnfläche von 227 m² können Sie bei Vollvermietung (bezogen auf den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten) eine Rendite von ca. 7 % erzielen. Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen im EG und die 3 Zimmer- Wohnung im DG sind vermietet. Die frisch sanierte Wohnung im OG nutzt der Eigentümer selbst, der nach Verkauf Ihr Mieter wird. Die 4 Wohnungen werden derzeit vom Eigentümer selbst verwaltet. Das gepflegte Wohnhaus mit hellen Wohnräumen, angenehmen Zimmergrößen und einem Innenhof, in dem Kinder gern spielen dürfen begeistern hier die Mieterschaft. Zu jeder Wohnung gehört zudem ein Abstellraum im Keller. Die Pkw´s der Mieter parken auf dem Hof oder direkt vor dem Haus. 2 Garagen können vermietet werden. Die Immobilie wurde 1994-1997 umfassend saniert, stets werterhalten und modernisiert. Erst 2016 wurde die Wohnung im OG komplett modernisiert und 2018 die Ölheizung auf eine moderne Pelletheizung umgestellt. Bitte schauen Sie sich auch das Exposé des Nachbarhauses an. Diese beiden Immobilien sollen ausschließlich zusammen verkauft werden, da so die Hofeinfahrt und sämtliche Außenanlagen wie bisher gemeinsam genutzt werden können. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19% Gesamtfläche: ca. 227 m² Grundstücksfläche: ca. 300 m² Vermietbare Fläche: ca. 227 m² Lagebeschreibung: Ihre Mieter wohnen im kleinen Ortsteil Gröben, der Stadt Teuchern. Die ruhige, idyllische Lage und die gute Verkehrsanbindung sind wertvoll fürs Familienleben und spart viel Zeit. Eine moderne Kindertagesstätte, Freiwillige Feuerwehr, Sportvereine finden Sie direkt im Ort. Alles Weitere (Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sparkassengeschäftsstelle, Gaststätten etc.) finden Sie in der benachbarten Kleinstadt Teuchern, die nur ca. 2 km entfernt ist. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die B91 und die Autobahn A9 AS Weißenfels. Sonstiges: Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke und Mehrfamilienhäuser für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an (03441 727 3591), wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Pellets Energieverbrauch: 103,50 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 24.04.2020 Gültig bis: 2030-04-24 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 68-7904200391 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gepflegte intakte Wohnanlage - Anlageobjekt

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Zentrumsnähe von Burg

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  • Wohnfläche: 247 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Attraktives Einfamilienhaus im Bungalowstil in Wohlsdorf zu verka

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Objektbeschreibung: Neubau 1973,Sanierung Fenster, Dach, Ölheizung nach der Wende,Zeitgemäße Raumaufteilung, Vollkeller, Garage, Brunnen, Tiefgarage,gepflegtes Grundstück Lage: Der Ort Wohlsdorf liegt zwischen den Städten Köthen und Bernburg. Die B6n erreicht man in10 Fahrminuten. Objektzustand: San... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ärztehaus, langjährig voll vermietet, in bester Lage!

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  • Wohnfläche: 851 m2
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Das Ärztehaus liegt in der Haupteinkaufsstrasse der ehemaligen Kreisstadt Osterburg und somit im Herzen der Stadt. Das Ärztehaus gliedert sich in eine Apotheke und 4 Arztpraxen (HNO, Gynäkologe, Kinderarzt, Allgemeinmediziner). Alle Einheiten sind vermietet. Der Mietvertrag des Ankermieters hat noch... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Ein kleines Reich auf großem Grund. Das kann hier entstehen, wenn Sie mit etwas Geschick und Geduld einsteigen wollen. Eine Doppelhaushälfte mit ca. 119 m² Wohnfläche auf über 900m² Grundstück in begehrter Randlage von Halberstadt. Das ehemals kleine Wohngebiet ist in den letzten Jahren erheblich ge... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Haus Einfamilienhaus Geschäftshaus Zentrum Eisleben

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Hallo , bitte alles und bitte genau lesen bevor Sie eventuell Kontakt wünschen. Danke ! Sie haben die Möglichkeit ein zentral gelegenes , lastenfreies Haus inclusive Grundstück zu erwerben. Fotos aktuell. Die erste Etage ist nach eigenen gewünschten Malerarbeiten bezugsfertig, Das Erdgeschoss ist en... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Alter Bauernhof in Aspenstedt

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15 000 €

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Für handwerklich Begabte. Stube, Küche und Bad bewohnbar. Gewölbe- & Kriechkeller. Ofenheizung. Lt. mdl. Aussage der unteren Denkmalschutzbehörde darf die Scheune nach Antragstellung abgetragen werden. Neuer Stromkasten vorhanden. Die im Haus vorhandenen Leitungen sind zweiadrig. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hallo Zusammen, wir sind auf der Suche nach einem kleinen Häuschen, egal ob Bungalow oder Finnhütte. Dieser sollte auf keinem Pachtgrundstück stehen und für private Zwecke + Ferienvermietung möglich ist. Nähe Sandstrand, vielleicht sogar mit Meerblick. Es sollte ca. 2,5-3 Zimmer haben und ein Bad mi... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Ihr Zuhause im Grünen

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Hinzugefügt am: 2021-05-27