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Zweifamilienhaus + großes Baugrundstück Sachsen-Anhalt

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Zweifamilienhaus + großes Baugrundstück

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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550 000 € Kaufpreis 235 m2 Wohnfläche 2 341 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
235 m2
ID:
385580

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das hier zum Verkauf stehende Objekt ist durchaus ungewöhnlich. Auf den ersten Blick haben wir ein ca.1965 in Massivbauweise errichtetes Haus mit einem überdurchschnittlich großem Grundstück. Das ungewöhnliche hierbei ist, dass es für den hinteren Teil der Fläche eine positive Bauvoranfrage gibt. Das heißt Sie haben die Möglichkeit zusätzlich zu dem bereits vorhandenen Objekt, welches aktuell durch zwei Parteien (die Eigentümer) genutzt wird, weitere Objekte auf dem Grundstück zu errichten. In der Bauvoranfrage wurden 5 Reihenhäuser genehmigt. Es ist davon auszugehen, dass auch andere Arten von Häusern z.B. ein Bungalow möglich wären. Das bestehende Haus wurde zwischen 2000 und 2005 umfassend saniert. Die Innenräume sind in einem sehr guten Zustand. Lediglich bei der Fassade besteht noch Sanierungsbedarf. Aktuell verfügt die Immobilie über 7 Wohnräume, 3 Bäder und 2 Küchen. Es sind also neben der klassischen eigenen Wohnnutzung auch eine gewerbliche Nutzung oder die Nutzung in 2 Wohneinheiten oder als Anlageobjekt denkbar. Auf dem geschlossenen Innenhof befindet sich ein großzügiges Nebengelass und Außenstellflächen für Ihre Autos. Auf Grund der verschiedenen Möglichkeiten ist dieses Grundstück sehr flexibel nutzbar und für sehr unterschiedliche Zielgruppen interessant. Grundstück und Haus wären auch separat zu erwerben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unseren virtuellen Rundgang an, um sich einen noch besseren Eindruck zu verschaffen. Ausstattung: - BJ ca.1965 - ca.235,00 m² Wohnfläche (25 m² Ausbaupotential im DG) - Grundstück 1610 m² - der hintere Teil des Grundstücks darf bebaut werden (positive Bauvoranfrage vorhanden) - 7 Zimmer - renovierungen und sanierungen im Haus von 2000 bis 2005 - aktuell zwei separate Wohnungen - auch großes Einfamilienhaus möglich - Gasheizung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1610 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Das hier zum Kauf angebotene Ein- Zweifamilienhaus befindet sich im Nordosten der Stadt Halle (Saale) im Stadtteil Reideburg. Einst ein eigenständiges Dorf zog Reideburg zu Beginn des 20. Jahrhunderts zahlreiche Industrielle an. Diese wussten die Idylle zu schätzen und so erbauten sie hier ihre repräsentativen Wohnhäuser. Dennoch konnte sich der Stadtteil in weiten Teilen seinen ländlichen Charme erhalten und avanciert auf Grund der Nähe zum Stadtzentrum zum immer beliebter werdenden Wohnstandort. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen tun ihr übriges. Zahlreiche Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs verbinden Reideburg mit der City, die Delitzscher Straße schafft mit der Verbindung zur B6, B100 sowie A14 den Anschluss an den überregionalen Verkehr. Reideburg zeichnet sich zudem durch seine hervorragende soziale Infrastruktur aus. Kindertagesstätte als auch Grundschule sind im Stadtteil vorhanden. Ebenso mehrere Fachärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Der unweit gelegene Saalekreis mit seinen zahlreichen Naturbesonderheiten verspricht Entspannung sowie aktive Naherholung. Sonstiges: Sie möchten auch Ihr Haus verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte? Dann melden Sie sich bei uns! Für jeden Hinweis, der zum Verkauf eines Hauses führt, vergeben wir attraktive Prämien - sprechen Sie uns an! Leider können wir Mietkaufanfragen nicht bearbeiten - dieses Objekt ist kein Mietkaufobjekt. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 150,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43140103-04251 Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30