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Mehrfamilienhaus mit altem Charme Sachsen-Anhalt

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Mehrfamilienhaus mit altem Charme

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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370 000 € Kaufpreis 369 m2 Wohnfläche 1 003 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
369 m2
ID:
140112

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 großen Wohneinheiten unterteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine 5-Zimmerwohnung mit ca 127 m², im 1. OG ist eine 6-Zimmerwohnung mit ca 138 m² und im Dachgeschoss eine offen gestaltete Wohnung mit ca 103 m² großer Fläche vorhanden. Im EG und 1. OG sind Wintergärten inbegriffen, im DG ist eine offene Terrasse angeordnet. 2 Wohnungen sind vermietet, die DG-Wohnung vom Eigentümer genutzt. Dem Käufer obliegt es, diese Wohnung im DG dann selber zu nutzen oder zu vermieten, so dass das gesamte Objekt als Anlage gesehen werden kann. Die Monats-Kaltmieteinnahmen für die beiden Wohnungen beträgt 1.300 EUR. Ausstattung: SAT-Anlage, Kachelöfen EG und 1.OG, Fußboden : Fliesen, Laminat, Modernisierungsmaßnahmen von 1999- 2000: Gas-Etagenheizung, Kaminofen im DG, Holzfenster im EG mit Rolläden, kellerfenster, Dach inkl. Isolierung, Steigeleitungen, E-Installation 1.OG, DG, teilweise EG, Gussasphaltestrich EG und DG, Fassade. Im Keller befinden sich Abstellräume und Fahrradraum. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 5,80 % Provision inkl. 16% Mwst. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 764 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Haldensleben, nahe der Anbindung B71, nach Magdeburg ca 31 km. Haldensleben ist die Kreisstadt des Landkreises Börde in Sachsen-Anhalt. Gute Infrastruktur, Kindereinrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bus vorhanden. Sonstiges: Herr Reiner Neubauer Lizenzpartner der IAD GmbH Sandfurthweg 24k, 14776 Brandenburg an der Havel Tel.: 0152 29779000 Email: r.neubauerimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung IHK Potsdam,Breite Straße 2a-c, 14467 Potsdam Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 136 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 Letzte Modernisierung: 2000 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: BRB-RN0182 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-30