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Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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49 000 € Kaufpreis 294 m2 Wohnfläche 167 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
294 m2
ID:
326571

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Grundstücksgröße betragt überschaubare ca. 698 m². Das Objekt zu sanierende und zu renovierende Objekt Baujahr ca. 1920 besteht aus einem großen, zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen. Die Wohnbereiche sind in beiden Aufgängen etwa gleich. Die Aufteilung der Räume lässt sich individuell gestalten, da das komplette Gebäude unterkellert und voll erschlossen ist. Das Objekt ist komplett umfriedet und von außen kaum einsehbar. Aus dem bestehenden Nebengebäuden können nach der Sanierung 2 Garagen ,diverse Stellplätze sowie für jede Wohnung ein Abstellraum gewonnen werden. Die Nutzung als Mehrgenerationenhaus mit 2 separaten Eingängen möglich Neugierig geworden?!? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder besichtigen Sie die Immobilie bequem über den 360°Grad-Rundgang von zu Hause aus! Ausstattung: Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen : - voll unterkellert - voll erschlossen - 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca 294 m² bestehend aus 24 Räumen (ohne Flure) - aktuell 1 WE ca. 78 m² vermietet (200,00€ KM) - Ofenheizung, Holz/Kohle - Ausbaureserve im DG für 1-2 Wohnungen mit je ca. 70m² - teilsaniert ca.1950 bis ca. 2017 [letzte Maßnahme] - isolierverglaste Kunststofffenster von 1995 - Dach ca. 2008 erneuert - Strom-, Gas-.und Kanalanschluss 2017 neu Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: sanierungsbedürftig Käuferprovision: 5,25 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 344 m² Grundstücksfläche: ca. 698 m² Vermietbare Fläche: ca. 294 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, begrüßt Sie der Ortsteil Atzendorf mit seinen ca. 1.400 Einwohnern im Südwesten des Salzlandkreises. Atzendorf gehört zu den ältesten Dörfern der Magdeburger Börde. Im Ort befinden sich ein Hofladen, eine Bäckerei sowie eine Tankstelle. Für den Nachwuchs gibt es direkt im Ort eine Kindertagesstätte. Eine Grundschule sowie die nächste Sekundarschule befinden sich im benachbarten Ortsteil Förderstedt. Bis nach Staßfurt sind es ca. 11 km. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachmarktzentren, ein Krankenhaus, diverse Ärzte und Apotheken, etc.. Ca. 8 km sind es bis zur A14 Auffahrt Calbe. Von hier aus gelangen Sie innerhalb von 30-45 Minuten nach Magdeburg, Halle oder Leipzig. Der nächste Bahnhof befindet sich in Förderstedt Sonstiges: HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchte? ALS kompetente BANKENMAKLER sind wir dann Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen. Wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlerngespräch jederzeit zur Verfügung. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte sprechen Sie uns an! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Kohle Endenergiebedarf: 314,15 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 10.09.2020 Gültig bis: 2030-09-10 Dämmung -Aussenwand, obere Geschossdecke Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 Letzte Modernisierung: 1995 Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Kohle Anbieter-Objekt-ID: 43150105-03424 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-29