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Exklusives EFH zum Selbstbezug (Wohnen OHNE Nebenkosten) + Zweifamilienhaus als Kapitalanlage Sachsen-Anhalt

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img. Exklusives EFH zum Selbstbezug (Wohnen OHNE Nebenkosten) + Zweifamilienhaus als Kapitalanlage Sachsen-Anhalt

Exklusives EFH zum Selbstbezug (Wohnen OHNE Nebenkosten) + Zweifamilienhaus als Kapitalanlage

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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992 000 € Kaufpreis 317 m2 Wohnfläche 3 130 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
317 m2
ID:
152113

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: http://360grad-mag37aefh.realbest.de/ +++ Wir bieten Ihnen hier ein exklusives und frei stehendes Einfamilienhaus zum Selbstbezug sowie ein vermietetes Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage an. Die beiden Häuser stehen auf einem ca. 3.055 m² großen Grundstück in einer ruhigen Nebenstraße und sind umgeben von Gärten und Parkanlagen. Somit ist ein Großteil des Grundstücks und damit verbundener Sicht unverbaubar. In fußläufiger Entfernung (ca. 200 Meter) befindet sich ein Einkaufszentrum mit Apotheke und Tankstelle. Das Wohnhaus mit angebauter Doppelgarage wurde in 2006 massiv erbaut. Man erreicht es über einen ca. 250 m² großen Vorplatz, wo sich auch das um 1920 errichtete Zweifamilienhaus befindet. Aufteilung Einfamilienhaus (Selbstbezug): Ca. 196 m² Wohnfläche Erdgeschoss: Offene Küche, Essbereich, Wohnbereich, Büro-/Gästezimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Haustechnik und Wirtschaftsraum, Terrasse, Garage Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon, Dachterrasse Aufteilung Zweifamilienhaus (Kapitalanlage): Ca. 121 m² Wohnfläche Erdgeschoss (ca. 64 m²): Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum Obergeschoss (ca. 57 m²): Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und erwirtschaften eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 760,- €. Ausstattung: Ausstattung Einfamilienhaus: + Uneinsehbares Grundstück + Alarmanlage + Moderne Einbauküche mit Kochinsel + Elektrisch absenkbare Wohnzimmerdecke (LED) + Kamin + Terrasse + Dachterrasse (ca. 63 m² groß) + Hochwertige Bodenbeläge + Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche + Tageslichbad mit Eckbadewanne und Dusche + Elektrische Fußbodenheizung + Massivholztreppe + Wirtschaftsraum (kann als Partyraum genutzt werden) + Anschlüsse für Haus-Staubsauger-Anlage + Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren + Grundwasserpumpe mit Zuleitung in den Garten + Lüftungsanlage mit Wärmepumpe und Erdkollektor mit Warmwasserversorgung + Photovoltaikanlage (ca. 17 KW Leistung) mit attraktiver Förderung bis 2030 + Stromeinspeisung Überschuss ca. 4.500,- € p. a. + Drei Nebengebäude und Gewächshaus Ausstattung Zweifamilienhaus: + Innenausbau 2009 (Bäder, Küchen, Türen, Böden, Treppe, Decken erneuert) + Fassade 2009 erneuert und mit 14 cm Dämmung versehen + Dach 2009 erneuert und mit 20 cm Zwischensparrendämmung versehen + Leitungen (Strom & Wasser) 2003 erneuert + Heizung 2003 erneuert (Gas, zentral, Niedertemperaturkessel, Vissmann) + Schornsteinkopf 2003 neu gemauert + Holzfenster Doppelverglasung 2003 erneuert + Voll unterkellert Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 2,975 % (2,9 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Grundstücksfläche: ca. 3055 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Oebisfelde liegt direkt an der Landesgrenze Sachsen-Anhalt zu Niedersachsen an der Übergangszone von der Altmark zur Magdeburger Börde. Östlich und südlich befindet sich der Naturpark Drömling. Oebisfelde selbst hat ca. 4.600 Einwohner. Durch die vor wenigen Jahren neu ausgebaute B 188 erreicht man in ca. 20 Minuten die Innenstadt von Wolfsburg. In Oebisfelde sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kita´s, etc. vorhanden. Anbindung an andere Ortschaften durch öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sicher gestellt. Durch die B 188 ist das zu verkaufende Grundstück ideal für Beschäftigte von VW! Sonstiges: Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 51.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2027-03-08 Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: MAG37AEFHM Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wir helfen Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses Jetzt ist die richtige Planungszeit

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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EFH in Stangerode ca. 15 km Nähe Aschersleben

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  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 155 000 €
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freistehendes Einfamilienhaus in sehr schöner ruhiger Ortsrandlage zu verkaufen * schön angelegter Garten und Terrasse vorhanden * Nebengebäude mit 2 Pferdeboxen und Garage vorhanden * 2016 Fenster & Haustür erneuert * 2016 Einbauküche erneuert - im Kaufpreis enthalten * 2016 Hoftor erneuert * 2018... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schöner Bungalow in Quedlinburg

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133 675 €

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Guten Tag und vielen Dank für Ihr Interesse. Hiermit bieten wir ihnen ein KfW 70 Haus im Standard (ENEV2016), bei Anwendung geförderter- erneuerbarer Energien ein KfW 55 Haus. Die Immobilie ist ein Beispiel, gerne können sie mit uns auch Ihre individuellen Wünsche verwirklichen. Bei und erhalten sie... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus für Handwerker in Thale

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  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 99 000 €
  • Preis/m²: 900 €

Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 110m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für eine große Familie. Auf dem ca. 430m² großen Grundstück befindet sich noch einiges an Nebengelass und der Garten bietet Platz zur freien Gestaltung. Umfassende Sanierungsarbeiten im Haus wur... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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****Solides Zweifamilienhaus in ruhiger Ortslage****

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  • Wohnfläche: 96 m2
  • Kaufpreis: 59 000 €
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Objektbeschreibung: Das 1910 in Klinkerbauweise mit Natursteinsockel erbaute Zweifamilienhaus ist voll unterkellert. Im Gebäude befinden sich zwei leerstehende Wohnungen. Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen Hauseingang (198/198a) und ist durch ein Wegerecht gesichert. Auf dem Grundstück befind... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Renditeobjekt MFH in Zeitz

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310 000 €

563 m2

551 €/m2

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  • Wohnfläche: 563 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sanierungsbedürftiges Haus sucht eifrige Handwerker

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  • Wohnfläche: 176 m2
  • Kaufpreis: 80 000 €
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Objektbeschreibung: Diese wundervolle Immobilie mit viel Charme sucht einen neuen Eigentümer. Sollten Sie handwerklich begabt oder Bastler aus Leidenschaft sein, dann sind Sie hier genau richtig. Das im Jahr 1937 erbaute Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca.176 m² und befindet sich auf einem etwa 3... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Einfamilienhaus in Goldbeck Altmark

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  • Wohnfläche: 120 m2
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Objektbeschreibung: Familien aufgepasst!!! Das hier angebotene Objekt eignet sich hervorragend als Zuhause für eine drei- bis vierköpfige Familie. Das Objekt ist zur zeit noch bewohnt, ist aber sanierungs - bzw. renovierungsbedürftig. Das Einfamilien mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 120 m² befindet... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Großes Haus in Top Lage - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

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  • Kaufpreis: 249 000 €
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Ein Haus mit viel Wohn- und Arbeitsfläche in Top Lage von Gerwisch. Ob als Einfamilienhaus mit Ladengeschäft, Mehrgenerationenhaus oder Mietobjekt - hier gibt es endlos viele Möglichkeiten zur Umsetzung. Baujahr: 1947 - 1949 Grundstück: ca. 755 m² Gewerbefläche im EG (Ladenlokal): ca. 126 m² - nicht... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30