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Im Herzen von Mosbach ... Zentral gelegenes Wohnhaus für die Familie... Baden-Württemberg

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Im Herzen von Mosbach ... Zentral gelegenes Wohnhaus für die Familie...

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

299 000 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 2 136 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
140 m2
ID:
367712

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen ein Haus für die Familie in zentraler und ebener Lauflage zur Innenstadt? Dann haben wir die passende Immobilie für Sie! Dieses Wohnhaus bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die große Familie. Solide und in massiver Bauweise wurde es vermutlich ca. um 1920 erbaut - das genaue Baujahr ist nicht abschließend bekannt. Die heutige Eigentümerfamilie hat die Immobilie ca. 1976 übernommen und anschließend grundsaniert. Das Objekt war eigengenutzt und befindet sich in einem gepflegten jedoch altersentsprechenden Zustand. Der Leitungsbestand (Wasser, Abwasser, Elektrik) sowie Gewerke wie z.B. Fenster entsprechen noch dieser Umbauzeit. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1992. Der Brenner wurde zuletzt 2013 erneuert. Die vorgenannten Punkte fanden bei der Preisfindung bereits Berücksichtigung. Im Treppenhaus zum Dachgeschoss wurde ca. 2012 eine Infarotpanele als Zusatzheizung installiert Aufteilung: Kellergeschoss: Eingangsbereich, Heizungsraum/Waschküche, 2 Keller, Öltankraum Erdgeschoss: Flur, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad (Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC) sowie ein Abstellraum und Zugang zum Grundstück auf der Halbetage zwischen Kellergeschoss und Erdgeschoss Obergeschoss: Flur, 4 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer), Bad (Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC) sowie ein Abstellraum auf der Halbetage zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss) Dachgeschoss: Speicher (Zugang über eine Zugtreppe) Eine Garage oder ein PKW-Stellplatz sind auf dem Grundstück sind derzeit nicht vorhanden. Es bestehen jedoch öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude. Auf dem ca. 449 m² großen Grundstück steht ihnen ein Nebengebäude z.B. für Gartengeräte zur Verfügung. Außerdem befinden sich hinter dem Wohnhaus 2 ebene Grundstücksflächen die man sich als Sitzgelegenheit einrichten könnte. Das Hanggrundstück hinter dem Wohnhaus ist mit altem Baumbestand bewachsen. Ausstattung: - Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung - Alufenster - Parkett-, Teppich- und Fliesenböden - 2 Tageslichtbäder mit Dusche, Badewanne und WC - 2 Abstellräume - Nebengebäude für Gartengeräte o.ä. Käuferprovision: 3,48 % inkl. 16 % Mwst. Grundstücksfläche: ca. 449 m² Lagebeschreibung: Als “Große Kreisstadt” mit etwas über 25.000 Einwohnern ist Mosbach Mittelzentrum zwischen Heilbronn und Heidelberg. Besonders durch seine schönen Fachwerkbauten ist Mosbach über seine Grenzen hinaus bekannt und hat dadurch regen Fremdenverkehr. 2 Gymnasien, 1 Realschule, Berufsschulen und die Duale Hochschule zeigen das umfangreiche Bildungsangebot. Dazu gibt es in der Kernstadt und den Stadtteilen ein reges Vereinsleben und gut ausgebaute Sportstätten. Die Wohnimmobilie befindet sich nur wenige Gehminuten von der Mosbacher Innenstadt entfernt. Bushaltestelle, S-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sonstiges: Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 337.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2030-06-29 Anbieter-Objekt-ID: 98 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-31