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IM KÖLNER WESTEN - barrierefreies Passivhaus. Erwerb ohne Notarkosten und Grunderwerbsteuer! Köln
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IM KÖLNER WESTEN - barrierefreies Passivhaus. Erwerb ohne Notarkosten und Grunderwerbsteuer!

Köln [. Nordrhein-Westfalen, . Köln, . Köln]

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140 000 € Kaufpreis 72 m2 Wohnfläche 1 945 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
72 m2
ID:
223754

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zu der hier angebotenen Wohnung werden die mit dem verrerbaren Nutzungsrecht verbundenen Genossenschaftsanteile für die angebotenen Wohnung an der "geschlossenen" Genossenschaft Gut-in-Widdersdorf eG zum Kauf angeboten. Diese Form der Beteiligung stellt eine neue zukunftsweisende Wohnform und Eigentumsform zwischen Miete und Eigentum in einem genossenschaftlichen Mehrgenerationen - Wohnprojekt.dar. Der mtl. Aufwand setzt sich wie folgt zusammen: 394,83 € kalt darin enthalten sind auch Tilgungsanteile Tiefgaragenplatz 70,00 €, größerer Keller 23,05 €, Umlage 115,24 € , NK / HK Vorauszahlung 148,00 €. Nur für Selbstnutzer gedacht - Kapitalanleger nicht gewünscht. Bei Bedarf kann die Anteilsübernahme sofort, und der Bezug zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen. Da der Bau des Gebäudes u.a mit Fördermitteln der Stadt Köln erfolgte, ist für diese Wohnung zwingend ein WBS der Einkommensgruppe A erforderlich. 1 Pers. max. Jahres - Bruttoeinkommen 31.785,00 € 2.Pers. max. Jahres - Bruttoeinkommen 44.145,00 €. 1 Pers. max. Rentner Jahres - Einkommen 22.688,00 € 2 Pers. max. Rentner Jahres - Einkommen 31.752,00 € Helle, gut geschnittene 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 6 mtr. giebelhohen Decken Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Westflügel und ist von der Tiefgarage aus, mit dem Fahrstuhl barrierefrei zu erreichen. Anliegend an den Wohnraum befindet sich ein großer West-Balkon mit bodentiefen Fenstern, der vom Wohnzimmer und Küchenbereich (offene Küche) erreichbar ist. Die Fenster (3-fach verglast) sind mit elektrischen Lamellen-Jalousien versehen. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem PVC-Boden in dunkler Antik-Holzoptik ausgestattet. Das moderne, neuwertige Badezimmer ist ausgestattet mit einer barrierefreien Dusche und Badewanne. Helles Gäste-WC mit Fenster. Die Bäder sind mit weißen Wandfliesen versehen. In dem großen Hauswirtschaftsraum befinden sich Waschmaschinen/Trockner-Anschlüsse sowie ausreichend Stauraum. Das Passivhaus KFW 40, ist mit einer kontrollierten Be-und Entlüftung ausgestattet, womit ein angenehmes Wohnklima erreicht wird (keine Essensgerüche mehr) Heizwärmebedarf 15 kWh/(m²a) Sonderaustattung Für alle Bewohner gibt es einen Gemeinschaftsraum, Fahrradkeller sowie 1 mietbares Gästeappartement für Besucher. Ausstattung: • Großzügiger Wohn - Essbereich • Küche mit Zugang zum großen West – Balkon • weiße Kunststofffenster 3-fach Verglasung • elektrische Außen - Jalousien • kontrollierte Be – und Entlüftung (gutes Raumklima) • giebelhohe Decken 6 mtr. • helles Gäste WC mit Fenster • Bad barrierefreie Dusche, Badewanne, komplett mit Fliesen • H.Grohe Amaturen • hochwertiger PVC-Boden in Antik-Holzoptik • Hauswirtschaftsraum • Tiefgaragenplatz • Keller • Mehrere TV – Internet Anschlüsse vorhanden • Sat – Anlage • Gutes Trinkwasser durch die Enthärtungsanlage im Haus Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Lagebeschreibung: Gut in Widdersdorf eG liegt im Kölner Westen. Widderdorf ist ein Ortsteil der Stadt Köln + hat in den letzten Jahren enorm an Anziehungskraft gewonnen, was die gute Infrastruktur ausmacht. In Widdersdorf befinden sich diverse Kindergärten, Schulen (privat und öffentlich), Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Post, Banken und gute ärztliche Versorgung. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Fußball und Golf ist in Widdersdorf zu finden. Der angrenzende Landschaftspark Belvedere lädt zum Joggen und Fahrradfahren ein. Autobahnanbindung A1, A 4 + A57 in Richtung Düsseldorf, Aachen, Frankfurt, Köln Zentrum - Auffahrt in unmittelbarer Nähe. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Busverbindungen Linie 145, 149 + 962 bestens gewährleistet. Die Haltestelle Richtung Rhein-Center und Innenstadt ist direkt vor der Haustür. Anbindung der S-Bahn von Lövenich in 10 Min. bis Hauptbahnhof. Anbindung Stadtbahnlinie 1 vom Rhein-Center in die Kölner Innenstadt. Sonstiges: Mit Übernahme der Anteile erwerben Sie ein lebenslanges, vererbbares Wohnrecht an der angebotenen Wohnung in der "geschlossenen Genossenschaft" Gut-in-Widdersdorf eG" Nach Entschuldung reduziert sich der Nutzungsbetrag auf die Kosten für Instandhaltung, Verwaltung, Eigenkosten der Genossenschaft und Nebenkosten. Insoweit stelle die Beteiligung auch eine Alterssicherung dar. Mit Übernahme der Anteile fallen weder Grunderwerbsteuer noch Notar- und Gerichtskosten an. Es ist lediglich ein Eintrittsgeld in Höhe von 300,00 € zusätzlich zu bezahlen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 15 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 2011-12-05 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: KB643 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-28 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-15 bei kalaydo.de