Im Königswinkel - Stilvoll saniertes Bauernhaus in Schwangau

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das hier von PlanetHome exklusiv angebotene historische Laubenhaus wurde ca. 1701 erbaut - ein spezieller Typ des Bauernhauses mit großer Laube im Eingangsbereich. Vor 10 Jahren wurde es von einem Schreinermeister erworben und seitdem fachgerecht und geschmackvoll saniert mit viel Liebe zu den alten Details. Im Jahre 2020 erhielt der Meister des Zimmererhandwerks und Restaurator für die Früchte seiner Arbeit den Denkmalschutzpreis des Landratsamtes. Das Wohnhaus wird über die große Laube betreten. Vom Flur aus geht es in eine ursprüngliche Flurküche mit Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Die moderne Wohnküche mit großer Verglasung zum Gartenhof wurde angebaut. Eine großzügige Terrasse mit Natursteinbelag und ein Gartenhaus fassen den Garten ein. Der Wohnraum und die Stube grenzen an. Diese ist fast originalgetreu restauriert, holzgetäfelt mit einem wunderschönen Kachelofen. Im Dachgeschoss befinden sich ein modernes Bad mit Badewanne, zwei Schlafräume sowie die große Wohndiele. Eine schmale Galerie schafft die optische Verbindung zur Wohnküche im Erdgeschoss. Hier sind ein 2. Duschbad vorhanden sowie ein Abstell- und Technikraum. Das Haus hat einen Erdkeller mit ca. 15 m². Die ehemaligen Wirtschaftsräume wurden für eine gewerbliche Nutzung saniert. Das großzügig verglaste Foyer lädt Besucher ein. Aktuell befinden sich hier ein Antiquariat, eine WC-Anlage für Gäste und im Dachgeschoss ein großer, offener Veranstaltungsraum: Yogakurse, Konzerte, Theateraufführungen, Familienfeiern - dies alles findet hier statt. Natürlich ist auch eine private Nutzung möglich. Zwei Stellplätze auf der anderen Straßenseite sowie ein Stellplatz am Haus sind vorhanden und gehören zum Angebot. Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von diesem einmaligen Kleinod. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: Oktober 2020 Objektzustand: vollständig renoviert Bodenbelag: Dielen Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 448 m² Nutzfläche: ca. 240 m² Lagebeschreibung: Der Heilklimatische Kurort Schwangau im Lkr. Ostallgäu, am Rande des Naturschutzgebietes Ammergebirge, besteht aus insgesamt 8 Ortsteilen, wovon der Ortsteil Waltenhofen am Forggensee einer der schönsten und begehrtesten ist. Segeln, Surfen, Ausflugsfahrten mit der Forggensee-Schifffahrt, Baden - all das ist dort möglich. Die Gemeinde Schwangau, weltbekannt durch die Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau, ist herrlich gelegen zwischen Bergen, Wäldern und Seen. Eine Bergbahn führt auf den 1.720 m hohen Tegelberg, von dem aus zahlreiche Wanderungen möglich sind. Baden im Alp-, Schwan-, Forggen- und Bannwaldsee sowie in der Königlichen Kristall-Therme und ausserdem zahlreiche Aktivitäten sportlicher und kultureller Art sorgen für Abwechslung. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden: Gemeindeverwaltung, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Geschäfte zur Besorgung des täglichen Bedarfes, Postagentur, Ärzte, Zahnärzte, Gesundheitszentrum, Kurklinik, Handwerker u.v.a.m..Verkehrsverbindungen: Schwangau befindet sich an der B 17 (Romantische Straße). Es bestehen gute Busverbindungen von allen Ortsteilen nach Füssen (ca. 4 km);dort befindet sich der Bahnhof, Anbindung zur A 7 ab Füssen. Ca.-Entfernungen zu den Flughäfen Memmingen (80 km), München (170 km), Innsbruck (100 km). Anbieter-Objekt-ID: 70881 Hinzugefügt am: 2020-10-10