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Im Wohnfühlhimmel !!! Mühlhausen/Thüringen

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Im Wohnfühlhimmel !!!

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

470 000 € Kaufpreis 211 m2 Wohnfläche 2 228 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
211 m2
ID:
369364

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein wunderschönes 1880 erbautes Einfamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine schön geschnittene Wohnung zur Eigennutzung oder zur weiter Vermietung. Die 2,5 Zimmer Wohnung mit ihren 77 qm ist behindertengerecht und besteht aus einem großen Bad, Küche, kleinem Arbeits- oder Gästezimmer, Wohnzimmer mit Kamin und einem Schlafzimmer. Vor dem Objekt steht ein Parkplatz zur Verfügung. Die zweite Wohnung mit ihren knapp 120 qm besteht im Obergeschoss aus einem Bad mit großer Wanne und einem separaten Raum mit Dusche und WC. Die großzügige Küche lädt zum ausgiebigen Kochen ein. Auf der Gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und das Schlafzimmer. Eine Etage darüber im Dachgeschoss befinden sich zwei schöne Kinderzimmer und ein Büro. Im Hinteren Teil des Grundstücks befindet sich die Einfahrt mit Carport und Sitzgelegenheiten. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren umfangreich renoviert: - 2010 Dacheindeckung und Schornstein - 2011 Neuer Stromanschluss im Keller sowie Abwasseranschluss, sowie Erneuerung des Kachelofens samt neuen Heizeinsatz - 2013 komplette Sanierung Erdgeschoss + Heizkörper - 2014 Pflaster im Hof und Einfahrten sowie Carport - 2015 Dachgeschoss/Spitzboden, komplett neue Gaube, Zwischensparrendämmung und 3 cm Untersparrendämmung sowie Deckendämmumg und Erneuerung des Giebels. Neuer Wasseranschluss, Wohnzimmer OG+Flur+komplette Elektrik und Heizkörper sowie Hark Kaminofen - 2016 Schlafzimmer OG + Treppe + Vorbau und Haustür Alle Fenster 3 Fachverglast mit gedämmten Kern. - 2017 Bäder OG + Küche und Lautsprechersystem mit Unterputz Radios - 2018 Küche EG + Flur + kleines Zimmer - 2019 komplette Fassade und neues Stuckgesims Die Ölheizung ist aus 1992, sämtliche Anbaugruppen sind neu. Ausstattung: - Carport - Kamin - 3 Parkplätze - Ölzentralheizung - Keller - Einbauküche (hochwertig) - Mobiliar (teilweise) Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 400 m² Lagebeschreibung: Die zentrale Lage in Thüringen und innerhalb der Thüringer Städtekette garantiert optimale Erreichbarkeit per Auto, Bahn oder Flugzeug. Nur wenige Kilometer trennen Weimar von den benachbarten Oberzentren Erfurt und Jena. An beide Städte grenzt der Landkreis Weimarer Land an. An die bedeutende Ost West-Achse, die Autobahn A4 (Frankfurt-Dresden), ist die Region über die Anschlussstellen Weimar, Nohra und Apolda angebunden. Die Autobahnkreuze Erfurter Kreuz (A4-A71) und Hermsdorfer Kreuz (A4-A9) sind in weniger als einer Stunde zu erreichen. Vom Kulturbahnhof Weimar ist der ICE-Knoten Erfurt in 15 Minuten Fahrzeit erreichbar. Der Flughafen Erfurt-Weimar ist nur 30 km entfernt. Auch die Region hält für Besucher und Gäste eine Vielzahl an touristischen Attraktionen und Sehenswürdigkeiten bereit. Sonstiges: Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 68,30 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 06.09.2019 Gültig bis: 2029-09-06 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 44270101-05209 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-31