IMMOBERLIN.DE - Familienfreundliche Wohnung in frischem modernisiertem Zustand

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2001 gebaut wurde. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 66,10 m² und verfügt über 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad und zwei Balkone, welche nach Nordosten und Südwesten a... mehr »usgerichtet sind. Die Wohnung hat 2 Flurbereiche, von denen Sie direkt die beiden Zimmer und die Küche begehen können. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ist zusätzlich auch aus dem Wohnzimmer zu erreichen. Der Süd-Balkon am Wohnen gibt der Küche Tageslicht. Über einen weiteren Flur gelangt man in das Schlafzimmer mit dem en Suite anliegenden Wannenbad. Dieses ist mit einem Fenster zur Balkonseite hin ausgestattet und vom Schlafzimmer aus zu begehen. Auch haben Sie hier den Zugang zum Nordbalkon. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Der Wohnung sind ein Pkw-Stellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 536,85 EUR inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist schon langjährig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 6.092,04 EUR zzgl. Nebenkosten. Eine reale Besichtigung ist aufgrund der Rücksichtnahme auf den Mieter während der Corona-Zeit nur bei tatsächlichem Kaufinteresse möglich.

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 66,00 m² Garten, Wintergarten Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1929 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 5.0 Wohnfläche 194,00 m² Loggia Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 2.0 Wohnfläche 51,22 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Haustiere erlaub... mehr »t, Hobbyraum, Kelleranteil Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Zimmer 3.0 Wohnfläche 83,00 m² mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 128,00 m² Loggia mehr »

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 184,50 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Dachterrasse, Terrasse Ausblick: Fernblick offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, n... mehr »euwertig, projektiert teilweise klimatisiert Abstellraum, barrierefrei, Haustiere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 53,00 m² Baujahr 1936 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 100,00 m² Balkon Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 110,00 m² Terrasse mehr »

Ausstattung + Parkettboden Objekt Sie benötigen weitere Informationen / Unterlagen zu diesem Angebot oder möchten direkt einen Besichtigungstermin vereinbaren? Ihre persönliche Ansprechpartnerin Natalia Merkle steht Ihnen jederzeit gerne unter Tel.: +49 (0) 178 8273948 zur Verfügung. Bitte beachten... mehr »Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Sonstiges 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2

Ausstattung - Altbaucharme dank Diele, Doppelkastenfenster und alten Türrahmen - ansprechend gefliestes Wannenbad mit Tageslicht - Wohnräume und Balkon liegen mit Südausrichtung zum ruhigen Innenhof - Küche und Badezimmer liegen zur wenig befahrenen Straße - Kellerabteil vorhanden (Kellerräume wirke... mehr »n trocken und sauber) - Sondernutzungsrecht an einer Garage im Hof, z.Z. für 85 € vermietet - klassische Aufteilung mit vergleichbar großen Wohnräumen - Küche mit Fliesenspiegel und Essecke - Badezimmer mit Wanne und Fenster zum Lüften - hervorragende Infrastruktur - vier verschiedene Supermärkte im Umkreis von 10 Gehminuten - diverse Tram-, Bus-, U- und S-Bahnlinien im Umkreis von 10 Gehminuten Objekt Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Altbaus. Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Hausaufgänge mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Zudem gibt es einen großen, befahrbaren Hof. Nach dem Betreten der Wohnung stehen Sie zunächst in einer kleinen, weitgehend quadratischen Diele. Vom Wohnungsflur aus gehen alle Räume separat ab. Durchgangszimmer gibt es somit keine. Allerdings sind das Wohn- und Schlafzimmer zusätzlich durch eine Tür miteinander verbunden, wodurch ein besonderes Raumgefühl entsteht. Küche und Bad haben für den jeweiligen Zweck eine ideale Größe und verfügen jeweils über Fenster zum Lüften. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und türhoch gefliest. Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel zu zwei Seiten, entsprechend der Einbauten. I