IMMOBERLIN.DE - Gewerbeeinheit in Toplage beim Bergmannkiez

Objekt Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 befindet sich auf einem 1.241 m² großen Grundstück und verfügt insgesamt über vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 649 m². Alle Wohnungen sind als Maisonnettewohnungen errichtet worden. Ausgestattet sind diese mit Einbauk... mehr »üchen, Parkett bzw. Teppichböden und gefliesten Bädern. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Garagenplatz. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und zwei Garagen unvermietet. Das Objekt ist bereits nach § 8 WEG geteilt. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1. Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3. Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 20 Jahren Erfahrung und 6 Büros in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail!

Jahresnettokaltmiete Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 52.836,- EUR. mehr »

Ausstattung Nettokaltmiete: 224 €/M. Hausgeld (inkl. Betriebs-/Heizkosten, Instandhaltungsrücklage): 205 €/M. Ruhige Lage im Seitenflügel Balkon Lage im Moabiter Kiez Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich Objekt __Das Gebäude__ Kopfsteinpflaster, begrünte Straßenr... mehr »änder und geschlossene Gründerzeitbebauung: Wer die Stephanstraße entlang flaniert, wird von zauberhafter Idylle begrüßt. An der Fassade der Stephanstraße 11 geben kunstvolle gusseiserne Balkongitter den Besuchern bereits einen reizvollen Vorgeschmack auf den architektonischen Schmuck, der im Inneren des Gebäudes wartet. In Zukunft könnten Anwohner ihr Zuhause noch leichter erreichen: Eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Aufzuges liegt vor, nähere Erläuterungen sind in der Teilungserklärung festgeschrieben. __Die Wohnung__ Zwei Zimmer, ein schöner Balkon und jede Menge Tageslicht: Diese aktuell gut vermietete Altbauwohnung im Herzen Moabits ist die ideale Kapitalanlage für smarte Investoren. Dank des durchdachten Grundrisses und einer Fläche von circa 57 Quadratmetern werden Sie aber sicherlich nie über Leerstand klagen müssen. Denn das Format eignet sich bestens für Singles, aber auch für Paare und ist in Berlin besonders begehrt. Wer hier investiert, wird diese Entscheidung bestimmt nicht bereuen. __Die Lage__ Als Ortsteil von Mitte liegt Moabit im Zentrum Berlins. Dass sich nicht nur der Hauptbahnhof, sondern auch das Kanzleramt und der Reichstag hier befinden, merkt man Moa

Objekttyp Gastronomie Kategorie Gastronomie/Hotel Fläche 180,00 m² mehr »

Kategorie Büro-/Praxisfläche Bezugsfrei ab 31.01.2021 Zimmer 3.0 Fläche 71,00 m² Baujahr 1886 Böden: Dielenboden, Laminat, Parkettboden getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche mehr »

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche Zimmer 2.0 Fläche 50,00 m² mehr »

Objekttyp Verkaufsfläche Kategorie Ladenfläche Zimmer 3.0 Fläche 102,00 m² mehr »

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche mehr »

Objekttyp Cafe Kategorie Gastronomie/Hotel Anzahl Sitzplätze 25 Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Fläche 54,00 m² Baujahr 1970 voll unterkellert Gastterrasse Abstellraum mehr »

Kategorie Büro-/Praxisfläche Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Fläche 54,00 m² Baujahr 1970 voll unterkellert Böden: Fliesenboden mehr »

Ausstattung Wannenbad und separates Gäste-WC Großzügiger Grundriss Verkauf im vermieteten Ist-Zustand NKM: 493,32 €, Hausgeld: 289,21 € Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich Objekt __Das Gebäude__ Kopfsteinpflaster, begrünte Straßenränder und geschlossene Gründerz... mehr »eitbebauung: Wer die Stephanstraße entlang flaniert, wird von zauberhafter Idylle begrüßt. An der Fassade der Stephanstraße 11 geben kunstvolle gusseiserne Balkongitter den Besuchern bereits einen reizvollen Vorgeschmack auf den architektonischen Schmuck, der im Inneren des Gebäudes wartet. In Zukunft könnten Anwohner ihr Zuhause noch leichter erreichen: Eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Aufzuges liegt vor, nähere Erläuterungen sind in der Teilungserklärung festgeschrieben. __Die Wohnung__ Ein weitläufiger Grundriss und typischer Altbaucharme: Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich derzeit im vermieteten Zustand - kein Wunder, denn die knapp 109 Quadratmeter haben einiges zu bieten. Ein Wannenbad trifft dabei auf ein separates Gäste-WC, eine geräumige Küche auf vier helle, vielseitig nutzbare Wohnräume. Die perfekten Grundlagen für ein gutes Immobilieninvestment. __Die Lage__ Als Ortsteil von Mitte liegt Moabit im Zentrum Berlins. Dass sich nicht nur der Hauptbahnhof, sondern auch das Kanzleramt und der Reichstag hier befinden, merkt man Moabit allerdings nicht an. Hier genießt man einfach den großen Anteil intakter Gründerzeitbebauung, die Nähe zur Spree, das entsp

Provisionshinweis Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes... mehr » zustande. Preisinformation 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Objekt Die wunderschöne und denkmalgeschützte Wohnanlage wird 2021 zu modernstem Wohnkomfort familienfreundlich umgestaltet. Die vollumfängliche Sanierung wird ca. 3.500 Quadratmeter Wohnraum entstehen lassen. Die Wohnanlage verfügt über 47 Wohnungen mit Grundrissen zwischen 46 und 150 Quadratmetern und 50 Stellplätzen. Alle Wohnungen sind mit Balkon, Terrasse oder Loggia ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind 18 barriere- freie Wohnungen. Sonstiges Besichtigen Sie mit uns! Lassen sie sich individuell von uns zu diesem Objekt beraten. Gern informieren wir Sie ausführlich über die Details dieser Eigentumswohnung. Ihren persönlichen Besichtigungstermin können Sie jetzt unter 0341/248 036 02 oder über unser Anfrageformular auf www.bendix-group.de vereinbaren! Bendix Group GmbH: Wir sind ihre Immobilienexperten für Denkmal- und Neubau Immobilien! Ein Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Eine individuelle Beratung und eine persönliche Betreuung durch diesen bedeutenden Prozess ist der Anspruch der Bendix-Group GmbH mit Standort in Leipzig. Seit 2005 beraten wir Kunden im Bereich Denkmalimmobilien, gehobener Neubau und