IMMOBERLIN.DE - Toplage! Lichtdurchflutete Wohnung mit Südterrasse & Balkon

__Das Gebäude__ Gründerzeit-Charme trifft auf futuristisches Design: Das spannende Projekt Safe & Sound spielt ganz bewusst mit den Gegensätzen und vereint sie dabei gekonnt miteinander. Das Ergebnis ist ein einmaliges Wohnprojekt, das mit facettenreichen Wohnungen und einer ganz eigenen Ausstrahlun... mehr »g überzeugt. So finden sich im Altbauteil des Ensembles Einheiten mit typischen Details wie Dielen oder hohen Decken. Der Neubau besticht hingegen durch modernste Ausstattung und hochwertige Extras wie Eichenholzparkett. Im Altbau verfügt zudem der Großteil der Wohnungen über einen Balkon, im Neubau werden alle Wohnungen mindestens einen Balkon oder eine Terrasse erhalten. Da die Gebäude komplett unterkellert sind, erhält jede Einheit außerdem einen Kellerraum. __Die Wohnung__ Bei dieser Wohnung fällt es schwer, nicht ein wenig neidisch auf seine Mieter zu werden: Denn das ca. 61 Quadratmeter große, helle Dachgeschoss-Domizil überzeugt mit seinem offenen Grundriss und jeder Menge Raum zur Entfaltung. Ein weiteres Highlight ist die geräumige Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Ergebnis: Ein Wohntraum, der Investoren und Mieter gleichermaßen verzücken wird. __Die Lage__ Ganz nah am lebendigen Kreuzkölln, aber dennoch genügend Abstand, um das Leben in Ruhe zu genießen. Britz befindet sich im südlichen Neukölln und wird als Wohnlage aktuell immer beliebter - gerade bei jungen Paaren und Familien, die mit überfüllten Szenekiezen nichts mehr anfangen können und sich s

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage. Das fast 8.000 m² große Grundstück ist mit zwei dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern bebaut. Die Häuser sind unterkellert und verfügen über eine Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Außenstellplatz und ein ca. 9 m² groß... mehr »er Keller. Ausstattung: Die 2,5 Zimmer besteht aus einem großzügigem Dielenraum (halbes Zimmer) mit großem Einbauschrank. Davon abgehend befinden sich die Küche, das Wannenbad, sowie zwei große Räume, wobei sich bei Raum 1 ein großer Süd-Balkon anschließt. Das Wannenbad ist türhoch gefliest und mit Fenster ausgestattet. Die Küche verfügt über neuwertige Einbaumöbel und eine große Arbeitsfläche. Die Elektrik ist modernisiert und die Warmwassererzeugung wird durch eine Gastherme gewährleistet. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Trotz der ruhigen Lage der Liegenschaft ist sie gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. die nächste Bushaltestelle (175 mit direkter Anbindung an den S-Bahnhof Lichtenrade S2) ist in Hausnähe. Zum S-Bahnhof Lichtenrade und Beginn der Bahnhofstrasse, dem Einkaufszentrum von Lichtenrade sind es ca. 600 m. Durch das seit Jahrzehnten gewachsene städtische Wohnumfeld verfügt Lichtenrade über eine Vielzahl an Ärzten, Kita's, Schulen, Sportstätten, Restaurants und ähnlichem. Die weitläufigen Grün- und Freiflächen der angrenzenden Stadtgrenze laden zum Joggen, Radfahren oder sonstigen Akt

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 75,00 m² Bad mit Wanne Einbauküche Böden: Teppichboden Zustand: renoviert mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 58,00 m² Einbauküche mehr »

Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 2.0 Wohnfläche 49,44 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1925 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 89,80 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Haustiere erlaubt, H... mehr »obbyraum, Kelleranteil, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 1.0 Wohnfläche 36,09 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 86,00 m² Baujahr 1900 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 63,30 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Haustiere erlaub... mehr »t, Hobbyraum, Kelleranteil Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 111,70 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Terrasse offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum,... mehr »Haustiere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 112,90 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Dachterrasse, Terrasse Ausblick: Fernblick offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, n... mehr »euwertig, projektiert teilweise klimatisiert Abstellraum, barrierefrei, Haustiere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Ausstattung Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1901 Renovierung des Gemeinschaftseigentums Balkon Tageslichtbad mit Badewanne Abstellraum ruhiger Innenhof Fahrradstellplatz vermietet seit dem 01.09.2005 Objekt Dank der abgeschlossenen Renovierungsarbeiten profitiert der 4-geschossige Altbau aus dem Jahr... mehr »1901 von einer umfassenden Aufwertung: die Fassade hat einen neuen Anstrich erhalten, die Holzfenster als auch die Treppenhäuser inklusive der Wand- und Deckenleuchten sowie der Eingangstüren wurden überarbeitet und die Außenanlagen wurden umgestaltet. So wurden u.a. Fahrradstellplätze in das Außenkonzept integriert. Abschließend wurden Balkone im Hinterhaus angebracht. Im 3. OG des Vorderhauses gelegen, profitiert die vermietete Altbauwohnung von einer ruhigen Lage mit West-Ausrichtung und von dem Blick in den Innenhof. Der durchdachte Grundriss macht die Einheit insbesondere für Paare und Familien mit einem Kind attraktiv. Der Balkon rundet das Wohnkonzept ab. Die Wohneinheit ist seit dem 01.09.2005 zu einer monatlichen Nettokaltmiete gemäß Mietvertrag in Höhe von 591,48 EUR vermietet. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es noch eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen. Preisinformation Nettorendite Ist in %: 1,44 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.097,76 EUR Stichworte 6 Etagen