Immobilie - Fleischerei mit Wohnhaus ( Viebrock) Vollexistenz

Objektbeschreibung: Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein weitläufiges Gewerbegrundstück; welches mit einer offenen Natursteinwerkstatt, einem Betriebsgebäude sowie einem Wohnhaus bebaut ist. Die Gebäude wurden 1991 in massiver Naturstein-Bauweise errichtet. Die Beheizung des Wohnha... mehr »uses mit ca. 101 m² Wohnfläche erfolgt über einen Pelletofen, der mit Holz oder Pellets befeuert werden kann. Eine Fußbodenheizung ist im gesamten Wohnhaus integriert. Das Betriebsgeäude ist derzeit nicht beheizt. Alle Gebäude befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Dächer bedürfen einer Erneuerung. Da sich die Immobilie im Gewerbegebiet befindet, ist das Wohnen und Nutzen dieser Immobilie lediglich in Verbindung mit einem Gewerbe möglich (§ 9 BauNVO). Die Bebaubarkeit ist wie folgt möglich: GRZ: 0,7 entsprechend 6.113,10 m² BMZ: 6,0 entsprechend 52.398,0 m³ Weitere Angaben: Zimmer: 4 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 6,25 % inkl. USt. inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 8733 m² Wohnfläche: ca. 101,61 m² Nutzfläche: ca. 551,42 m² Lagebeschreibung: Die Röntgenstraße liegt mitten im Gewerbegebiet von Schwarzenbek. Zahlreiche Gewerbebetriebe wie ein Autohaus, ein Baustoffhandel, Werkstätten und Autohäuser sowie weitere Betriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Zentrum von Schwarzenbek mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Boutiquen, Restaurants und Cafés befindet sich in 2,3 Km Entfernung. Schulen und Ki