Immobilie mit viel Potential

Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und stadtnaher Wohnlage von Bad Kissingen. Die Lage ist ideal auch für die junge Familie, denn Schulen, Kino, Musikschule und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das Wohnhaus wurde 1972 erbaut, ist unterkellert, in einem reno... mehr »vierten Zustand und bietet ca. 130 m2 Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer sowie eine offene Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume sowie das Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein WC. Im Kellergeschoss befindet sich die Waschküche mit Einbauküche, wo man ebenfalls eine Möglichkeit zum Kochen hat. Direkt nebenan hat man einen schönen Hobbyraum, den man auch als weiteres Zimmer nutzen kann. Der Außenanstrich wurde vor ca. 15 Jahren erneuert und im ganzen Haus wurden 1999 Kunststofffenster eingebaut. 2018 wurden neue Elektrik und Bodenbeläge verlegt. Auch die Bäder wurden gefliest und neue Sanitäranlagen eingebaut. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1989. Für Ihr Auto steht eine Einzelgarage auf dem Grundstück bereit.

Objektbeschreibung: In der schönsten Lage von Bad Kissingen, nur wenige Minuten von den Kuranlagen entfernt befindet sich dieses repräsentative Anwesen. Ende der sechziger Jahre sehr aufwendig von einem führenden ortsansässigem Architekten erbaut, bietet das Anwesen exklusives Wohnen auf 3 Wohnebene... mehr »n. Das Anwesen befindet sich auf einem gepflegten Gartengrundstück mit Garage und 2 Hauseingängen. Die Grundrissgestaltung eignet sich zum Wohnen für eine Familie mit großem Platzbedarf, als auch für eine Hauptwohnung, eine Dachatelieretage, sowie ein Einliegerappartement im Gartengeschoss. Ausstattung: Das Anwesen wurde von einigen Jahren aufwendig saniert und modernisiert. Besonderen Wert legten die Eigentümer auf energetische Maßnahmen, wie Vollwärmeschutz, neue Isolierglasfenster, neue Zentralheizung, neue Elektroverteilung, elektrische Rollläden u. v. m. Sehr geschmackvoll wurden die Räume renoviert, elegante Bodenbeläge, Aufarbeitung der Edelholztüren, Überarbeitung der originalen Stuckdecken, Einbau von Holzelementen und Einbauschränken. Die Außenanlagen werden früher wie heute von Fachpersonal gepflegt, Edelstahlgeländer mit großen Glasflächen sorgen für einen ungehinderten Blick ins Freie. Die fast 100 m² große Sonnenterrasse lädt zum Genießen und entspannen ein. Eine sehr breite Markise sorgt für ein ansprechendes Ambiente innen wie außen. Im Hanggeschoss gibt es noch einen weiteren Raum, der ursprünglich als Schwimmbadvorbereitung geplant war und derzeit als Abstellraum

Objekttyp Villa Kategorie Haus Zimmer 11.0 Wohnfläche 300,00 m² Grundstücksfläche ca. 560,00 m² Baujahr 1960 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Laminat mehr »

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