Immobilien Lerchenberger: Ehemaliges Gästehaus im Luftkurort Zwiesel

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1972 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Haus ist in 4 Wohneinheiten aufgeteilt. Der Bauzustand ist gut. Aufteilung: KG.: Flur, Heizraum, Tankraum, ca. 75m² Souterain Wohnung EG.: 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad, WC, ca.13... mehr »1m² OG.: 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad, WC, ca.134m² DG.: 1 Zimmer, Küche, Bad, WC, ca. 51m² Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 391 m². Gas-Zentralheizung (2002), Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 600 m². Es befinden sich 4 Garagen sowie Stellplätze auf dem Grundstück. Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchs-Energieausweis vom 28.04.14 Baujahr lt. EA: 1972 Endenergieverbrauch: 130,6 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Weitere Angaben: Separate WCs: 3 Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% incl. 19% MWSt. Grundstücksfläche: ca. 600 m² Lagebeschreibung: In ruhiger Siedlungslage im Herzen des Luftkurortes Zwiesel befindet sich das Mehrfamilienhaus mit 4 Garagen und Stellplätzen. Einkaufsmöglichkeiten , sowie Schulen, Kindergarten und Ärzte sind in Zwiesel vorhanden. Die Kreisstadt Regen ist ca.7 km entfernt und nach Deggendorf ca.35 km, mit BAB Anschluß A 92 und A3. Sonstiges: Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können. Energie: E

Objektbeschreibung: Dieses interessante Objekt befindet sich auf einem ca. 593 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage im Luftkurort Regen im bayerischen Wald. Die Aufteilung in zwei Wohnebenen mit separatem Treppenhaus ermöglicht vielerlei Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Mehr-Gener... mehr »ationenhaus, als großzügiges Einfamilienhaus oder als Renditeobjekt zur Vermietung. Das Objekt ist an eine Vielzahl von Wünschen und Wohnbedürfnissen anpassbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 172 m², die sich auf zwei Geschosse verteilt. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 87m² mit zwei Schlafzimmern, ein Wohn- und Essbereich, eine angrenzende Küche, ein Tageslichtbad, ein separates WC und eine Süd-Terrasse. Die Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, besticht durch ihre Option, einen Durchbruch zum Essbereich zu schaffen. Ebenso könnte aus den beiden separaten Räumen Bad und WC ein großzügiges Bad mit Dusche geschaffen werden. Von der gemütlichen Terrasse mit gemauertem offenen Außenkamin gelangen Sie auch in den Garten. Das erste Obergeschoss hat einen identischen Grundriss mit ca. 85 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon. Das große Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger. Im großzügigen, gefliesten Keller gibt es viele Möglichkeiten für Hobby, Freizeit, Technik oder zur Aufteilung in verschiedene Kellerabteile. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Möchten Sie das Haus als Renditeobjekt nutzen, wäre ausreichend Platz für wei

Das solide Haus mit unbekanntem Baujahr steht auf einem ca. 300 qm großen Grundstück und wurde in Massivbauweise erstellt. Im Jahr 1978 wurde es auf den heutigen Stand erweitert und renoviert.Durch laufenden Erhaltungsaufwand befindet es sich in einem sehr guten Zustand.. Im Erdgeschoss betreibt der... mehr » Eigentümer eine Druckerei und würde die neu renovierten Räumlichkeiten für einen Zeitraum von rund 10 Jahren weiter mieten. Die rd. 235 qm große Wohnung in Ober- und Dachgeschoss besteht aus 6 Zimmern, Küche, Bad und zwei großen, überdachten Terrassen mit Blick auf den "Großen Regen" und den Stadtpark. In nahezu allen Räumen sind Parkettböden verlegt, die Fenster und Außentüren sind isolierverglast. Zwiesel ist ein bekannter Glasmacher- und Fremdenverkehrsort im Bayer. Wald mit rd. 10.000 Einwohner und guter Infrastruktur. Zur Grenze nach Tschechien fährt man rd. 20 Minuten, der Autobahnanschluss Deggendorf (A3, A92) ist etwa 45 km Entfernt. Den Flughafen München erreicht man in knapp 90 Minuten. Das Haus steht im Stadtzentrum, direkt am Fluss und am Stadtpark und hat somit einen hohen Wohnwert genauso wie eine hervorragende Geschäftslage. Energieverbrauch: 116,00 kWh(m".a)

Objektbeschreibung: Betongold ca. 5 % Rendite Mieteinnahme ca. 20.000€ p.a. netto In Bestlage in der Kreisstadt Regen befindet sich dieses Haus mit 4 bestens vermieteten Wohnungen. Details auf Anfrage. Ausstattung: Öl Zentralheizung Bj 2008 mit Außentank Fenster neu im 1 OG EG Wohnung neu renoviert... mehr »die beiden weiteren Wohnungen im Top Zustand 2 Garagen 2 Stellplätze Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020 3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021*) Grundstücksfläche: ca. 300 m² Lagebeschreibung: Regen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern und liegt im Bayerischen Wald am Schwarzen Regen. Die Stadt wurde nach dem gleichnamigen Fluss benannt und ist seit dem 7. Dezember 2004 ein staatlich anerkannter Luftkurort. (aus Wikipedia) Sonstiges: Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Interessiert ? Mein Name ist Stefan Blum, ich bin Ihr Ansprechpartner für weitere Details und einen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich auch mobil unter 0170 - 29 06 165. Ich freue mich auf ein Kennenlernen. *)Provisionshinweis: Es wird die zum Zeitpunkt der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung gültige Mehrwert- steuer auf der Rechnung ausgewiesen. Anbieter-Objekt-ID: SB1164

Objektbeschreibung: Dieses 1974 errichtete Wohn- und Geschäftshaus erwartet Sie in einer zentralen Lage von Zwiesel auf einem rund 770 m² großen Grundstück.  Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 160 m² große Gewerbeeinheit. Diese besteht aus einem ca. 112 m² großen Ausstellungsraum mit durchgehende... mehr »r Schaufensterfront, einem Büro, einem Lagerraum, einem Aufenthaltsraum und einem WC. Zusätzlich kann auch ein Teil des Untergeschosses in Form eines Lagerraums, einem Büro und einem weiteren Raum genutzt werden. Es sind eine eigene Zufahrt sowie 6 Kundenparkplätze vorhanden. Diese Gewerbeeinheit steht aktuell leer. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 146 m² große 5-Zimmer-Wohnung inklusive Balkon und Kellerraum. Diese ist ebenso, wie die ca. 100 m² große 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, vermietet. Beide Wohnungen wurden in den Jahren 2007 und 2011 saniert. Drei PKW-Stellplätze stehen den Mietern bereit. Die beiden Einheiten erwirtschaften eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 900 €.  Ausstattung: + Gas-Zentralheizung (Fernwärmeanschluss als Option möglich!) + Kunststofffenster mit Schallschutz + Böden: Fliesen, Marmor, Parkett, PVC, Teppich + Massiver Ziegelbau Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 7 Verfügbar ab: nach Absprache Käuferprovision: 3,57 % (3,48 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Grundstücksfläche: ca. 770 m² Nutzfläche: ca. 160 m² Lagebeschreibung: Wohnen und arbeiten, wo andere Urlaub machen – in Zwiesel ist da

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1997, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 118m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Keller, Wellnessraum mit Whirlpool und Sauna im Untergeschoss Gesamtfläche: ca. 316 m² Grundstücksfläche: ca. 316 m² Sonstiges: Baujahr: 1997 Die Verstei... mehr »gerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führe

Objektbeschreibung: Verkauft wird eine interessante Kapitalanlage mit einer gesamten Wohnfläche von 526 m², Das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1975) gehört, befindet sich in zentrumsnaher Lage der Kreisstadt Regen. Es sind Garagen für fünf Pkw´s vorhanden, sowie ein öffentlicher Parkplatz mit ausreichend... mehr » Stellplätzen für Mieter. Diese Immobilie wurde 2018 renoviert. Es wurden neue, hochwertige Kunststofffenster eingebaut, neue Vinylböden verlegt, neue Türen eingebaut, neue Rollos eingebaut, neuer Balkon angebracht, neu gestrichen und sonstige Arbeiten durchgeführt .Neue Gasheizung 2019 Im Erdgeschoss (114 m²) befindet sich eine großzügige geschnittene Wohnung. 1. OG (133 m²) - Hauptwohnung: Küche, gr. Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit Sauna, WC, Hauswirtschaftsraum, gr. Balkon, Terrasse. 2. OG (133 m²) - derzeit vermietet, Einteilung wie 1. OGDG (110 m²): Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Balkon 1 Apartment mit 36 m²Momentan komplett vermietet Ausstattung: Dachterrassen, Balkone,Gasheizung,neue Fenster,Garagen, Monatsmiete 2990 Brutto € Monatlich35880,00 € Jährlich BruttoNebenkosten Jährlich 8970 €Jahresnettomiete 26910 € Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,48 % incl. MwsT vom Verkaufspreis Grundstücksfläche: ca. 720 m² Wohnfläche: ca. 500 m² Vermietbare Fläche: ca. 500 m² Lagebeschreibung: Regen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern u

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