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IMMOPARTNER - Kapitalanleger aufgepasst! Lauf an der Pegnitz

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IMMOPARTNER - Kapitalanleger aufgepasst!

Lauf an der Pegnitz [. Bayern, . Landkreis Nürnberger Land, . Landkreis Nürnberger Land]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

119 000 € Kaufpreis 40 m2 Wohnfläche 2 975 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
40 m2
ID:
377410

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wohnen Sie in einem zentral gelegenen Jugendstilhaus, welches im ca. Jahr 1900 erbaut wurde. Beim Betreten der Wohnung finden Sie sich zuerst in einem Eingangsbereich vor, in welchem Sie Ihre Garderobe und Schuhschränke praktisch integrieren können. Von hier aus gelangen Sie zum einen in die Küche und ins Badezimmer und zum anderen in das Wohnzimmer mit Anschluss zum Schlafzimmer. Das Potential der Küche können Sie mit einer neuen Einbauküche sowie der Gestaltung einer kleinen Sitzgruppe ausschöpfen. Das große Fenster ermöglicht Ihnen außerdem einen mit Tageslicht durchfluteten Raum. Durch die Küche erreichen Sie das renovierungsbedürftige Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC. Der Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls zu finden. Da es sich hierbei um ein Eckhaus handelt, besitzt Ihr Wohnzimmer gleich zwei große Fenster an den Außenwänden des Hauses und ist als Durchgangszimmer gedacht. Von hier aus gelangen Sie zusätzlich in das Schlafzimmer, welches ebenfalls mit zwei großen Fenstern mit Blick zum ruhigen Innenhof ausgestattet ist. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2018 unbefristet vermietet. Die Mietkonditionen setzen sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 360,00 € BK-Vorauszahlung: 115,00 € HZ-Vorauszahlung: 42,00 € Die Miete wurde bisher noch nicht erhöht. Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann. Ausstattung: BITTE STELLEN SIE BEI INTERESSE ZUR IMMOBILIE AUSSCHLIEßLICH EINE ANFRAGE ÜBER UNSERE HOMEPAGE www.immopartner.de; hier finden Sie auch weitere BILDER, 3D Besichtigungen, Grundrisse etc. Anfragen über die Portale IW & IS24 können leider nur verzögert bearbeitet werden! UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage. Werden Sie VIP-Kunde und Sie erhalten die BESTEN Angebote noch vor Vermarktungsstart. * 2 Zimmer-Wohnung * Erdgeschoss * Ca. 40 m² Wohnfläche * BJ ca. 1900 * Einbauküche vorhanden * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden * Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten * Kellerraum vorhanden * Hausgeld monatlich ca. 131,00 € * Vermietet seit dem 01.03.2018 für 360,00 € Kaltmiete (zzgl.115,00 € BK-Vorauszahlung und 42,00 € für Gas) * Bisher gab es noch keine Mieterhöhung * Energieausweis vorhanden Käuferprovision: 3,48 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung. Lagebeschreibung: Lauf an der Pegnitz ist die Kreisstadt des mittelfränkischen Landkreises Nürnberger Land und zählt etwa 28.000 Einwohner. Die fränkische Stadt befindet sich rund 17 Kilometer östlich von Nürnberg und ist ein Teil der Metropolregion Nürnberg. EINKAUFEN In einem Umkreis von ca. 5 Fahrminuten steht Ihnen als Einkaufsmöglichkeit eine REWE-, Norma-, Lidl- und Edeka-Filiale zur Verfügung, dabei können Sie schnell und entspannt Ihren Wocheneinkauf erledigen. Für alle größeren Einkäufe können Sie die Nürnberger Innenstadt besuchen und benötigen dafür ca. 30Minuten mit dem Auto. Die Breite Gasse und die Karolinenstraße bieten Ihnen dabei zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, aber auch kleine Gassen bestechen mit charmanten Boutiquen. Hier ist für jeden etwas dabei! FREIZEIT Ihre neue Wohnung liegt in einer idyllischen Naturgegend, in welche die Freizeitaktivitäten nahezu unbegrenzt sind. So können Sie beispielweise an heißen Sommertagen eine gute Zeit mit Ihren Freunden und Ihrer Familie im nur ca. 5 Fahrminuten entfernten Laufer Freiband verbringen oder in der Bitterbachschlucht abenteuerliche Wanderexpeditionen erleben. Alle Sportfreunde können sich dem SK Lauf anschließend, welcher eine Tennis- und Fußballabteilung anbietet. Zum zwanglosen Fußballspielen könne Sie den Bolzplatz am Siechenlohsteg besuchen und dabei entspannt mit Ihren Freunden bolzen. Anschließend können Sie auf der Pegnitzwiese den lauen Sommerabend und die Natur genießen. INFRASTRUKTUR Von Ihrer neuen Wohnung aus haben Sie eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz, sowohl mit dem Auto, als auch mit dem öffentlichen Personen-Nahverkehr. So befindet sich die Bus-Haltestelle \"Saarstraße\" mit der Linie 340 nur ca. 400 Meter entfernt, diese fährt direkt den Nürnberger Hauptbahnhof und Simmelsdorf an. Nur 200 Meter weiter weg, befindet sich die S-Bahn-Haltestelle \"Lauf rechts\" mit der Regionalbahn. Über die B14 in Richtung Leuchtenberg oder Nürnberg erreichen Sie die A3 und darüber die A6, A9 und A73, sowie die B4R, die Nürnberg umkreist, die B4 in Richtung Erlangen, die B2 in Richtung Hof und die B8 in Richtung Neustadt a.d. Aisch. Sonstiges: Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns an: 0911- 4777 60 13. Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt! Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 85 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2026-02-15 Anbieter-Objekt-ID: IPSaM20576 Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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4 Zimmer Wohnung Provisionfrei zum Verkaufen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Bel Etage mit Balkon Nähe Los-Angeles-Platz

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Ausstattung - Balkon - Stuck - Duschbad mit Fenster - Vorderhaus - Bel Etage (1. Obergeschoss) Objekt - Altbau - Baujahr ca. 1933 Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-02-10