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IMMOSKY Garten, Terrasse, Balkon - hier will ich wohn` Köln

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IMMOSKY Garten, Terrasse, Balkon - hier will ich wohn`

Köln [. Nordrhein-Westfalen, . Köln, . Köln]

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298 950 € Kaufpreis 72 m2 Wohnfläche 4 153 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
72 m2
ID:
342215

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der Hoch-Parterre. Der zentrale Flur verbindet die verschiedenen Räumlichkeiten. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, was für ausreichend Badekultur sorgt. Daran angrenzend befindet sich das großzügig geschnittene Schlafzimmer mit einer doppelverglasten Fensterfront. Das Kinderzimmer, das sowohl als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar ist, verfügt ebenfalls über zweifach verglaste Doppelfenster und zusätzlich über einen Gartenblick. Der perfekt aufgeteilte Ess- und Wohnbereich dieses urbanen 3-Zimmer-Idylls ist mit mehreren Fensterpartien ausgestattet, die für optimale Schallisolierung und Lichtdurchflutung sorgen. Von dort erreicht man die zur Wohnung gehörende Loggia sowie die Terrasse mit Garten. Zu allen Fenstern gehören elektrische Rollläden. Die Wohnungstür ist mit einem zusätzlichen Sicherheitsmechanismus ausgestattet. Die zur Raumgestaltung abgestimmten Bodenbelege sorgen in der gesamten Wohnung für eine angenehme Atmosphäre. Das Haus wird hauptsächlich von Eigentümern bewohnt. Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Waschküche, ein Trockenraum und zwei Parkplätze. Regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen, wie die neue Heizungsanlage in 2018, neue Fenster in 2006 und das neue Badezimmer in 2010 runden den positiven Gesamteindruck ab. Daten zum Energiewert: Energiewert: 120 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohnung, Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas Gerne verabrede ich mit Ihnen einen freien Besichtigungstermin. Weitere Angaben: Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 4.64% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Diese Wohnung befindet sich in einem 10-Parteienhaus in zentraler Lage im Ortsteil Porz-Wahnheide. Die rund eine Million Einwohner zählende Stadt Köln ist in neun Bezirke gegliedert, einer davon ist Porz auf der rechten Rheinseite. Geographische Nachbarorte von Wahnheide sind Elsdorf, Grengel, Lind und Wahn. Kurze Wege zu allen relevanten Lebensbereichen sorgen dafür, dass sich diese Region einer anhaltend wachsenden Beliebtheit erfreut. Nicht nur die Kölner Innenstadt ist schnell erreicht, auch das Bergische Land als Naherholungsgebiet liegt in kurzer Distanz. Die Autobahnen A3, A4, A59, A559 sind nah gelegen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 120 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 105453 Hinzugefügt am: 2020-10-15

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