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Solide Kapitalanlage - Teilsanierte Eigentumswohnung mit Tageslichtwannenbad und Balkon Köln
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Solide Kapitalanlage - Teilsanierte Eigentumswohnung mit Tageslichtwannenbad und Balkon

Köln [. Nordrhein-Westfalen, . Köln, . Köln]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

270 000 € Kaufpreis 75 m2 Wohnfläche 3 600 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
75 m2
ID:
331182

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie interessieren sich für eine sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Wannenbad. Ein Kellerraum ist Bestandteil des Angebotes. Die Wohnung ist gut vermietet und wird nicht an Selbstnutzer veräußert! Zur WEG gehören insgesamt 11 Häuser in denen sich 57 Wohneinheiten befinden. Weiterhin liegen 13 Garagen zwischen den Häusern. Die Wohnanlage wurde 1962 erstellt und regelmäßig instandgehalten. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell 279 Euro. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage. ••• Sie haben Interesse an der Wohnung? Dann melden Sie sich gerne bei mir unter 01516-2795032 oder schreiben Sie mir eine E-Mail an vertriebrw-immo.org. Alternativ senden Sie die Objekt-ID 39312-18 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegramm an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. ••• Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39312-18 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung: • Wannenbad, neu weiß/grau gefliest • Balkon • Gegensprechanlage • Kellerraum • Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer • Gaszentralheizung • Elektro neu (2013) Die Wohnung ist sehr gepflegt. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.600,00 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € Lagebeschreibung: ••• WEG Frankenthaler Str. 1-3, 15-17, Ludwigshaferstr. 1-3, Zweibrücker Str. 1-3, 2-4 in Köln-Bilderstöckchen ••• Unser Portfolio umfasst auch Eigentumswohnungen für Kapitalanleger in anderen Lagen Kölns. Falls Sie sich dafür interessieren, bitte informieren Sie uns. Wir lassen Ihnen dann gerne weitere Angebote zukommen. Bitte melden Sie sich telefonisch unter 01516-2795032 oder per Mail an vertriebrw-immo.org. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Sonstiges: Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: RW GmbH, Frau Danielle Rechin. === Energieträger laut Energieausweis: Gas === _ Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 8.100 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,00%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.600 EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Wir arbeiten als Vertriebspartner der Vonovia SE. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit uns immer gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2029-06-24 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 39312-18 Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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