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Imposantes Eigenheim mit Seeblick Werdervorstadt

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Imposantes Eigenheim mit Seeblick

Werdervorstadt [. Mecklenburg-Vorpommern, . Schwerin, . Schwerin]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

550 000 € Kaufpreis 168 m2 Wohnfläche 3 274 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
168 m2
ID:
352497

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 2010 in massiver Bauweise errichtetes Reihenmittelhaus, welches sich auf einer Grundstücksgröße von 168 m² erstreckt. Es bietet auf 3 Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 168,08 m², verteilt auf 5 Zimmer. Die Immobilie kann nach Absprache zum Jahreswechsel 2021 / 2022 vom Käufer übernommen werden. Dieses imposante Objekt liegt unmittelbar am wunderschönen Ziegelaußensee und bietet einen direkten Seezugang. Von einer der beiden grandiosen Dachterrassen können Sie den herrlichen Seeblick genießen. Im Erdgeschoss finden neben dem Gäste- und Arbeitszimmer das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum ihren Platz. Das Obergeschoss dieser Immobilie verfügt über eine offene Küche, die mit einer Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet ist. Von dort aus bietet sich Ihnen der Blick auf den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Einbaumöbel im Wohnzimmer der Immobilie sowie die Einbauküche sind Verkaufsbestandteil. Im Dachgeschoss der Immobilie befinden sich ein weiteres modernes Duschbad sowie das Schlafzimmer mit Seeblick und ein Ankleidezimmer. Sämtliche Zimmer sowie beide Dachterrassen sind vom Flur aus erreichbar. Das Objekt bietet rückseitig einen Stellplatz im Freien, welchen Sie über die gepflasterte Auffahrt erreichen. Ein Carport, der ebenfalls Verkaufsbestandteil ist, befindet sich in der neben dem Objekt liegenden Carportanlage. Ein massiver Anbau, der als Schuppen genutzt werden kann, ist an das Objekt angegliedert und über einen separaten Eingang zu erreichen. Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (insgesamt ca. 59,78 m²): ca. 12,84 m² Diele ca. 12,73 m² Gästezimmer ca. 12,73 m² Arbeitszimmer ca. 02,03 m² Abstellkammer ca. 09,19 m² Hauswirtschaftsraum ca. 10,26 m² Badezimmer Obergeschoss (insgesamt ca. 62,78 m²): ca. 62,78 m² Küche / Wohn- und Essbereich Dachgeschoss (insgesamt ca. 32,28 m²): ca. 09,77 m² Flur ca. 12,11 m² Schlafzimmer ca. 05,12 m² Duschbad ca. 05,28 m² Ankleidezimmer zzgl. 13,70 m² Dachterrasse 1 (davon 1/2 anrechenbare Wohnfläche ca. 06,85 m²) zzgl. 12,76 m² Dachterrasse 2 (davon 1/2 anrechenbare Wohnfläche ca. 06,38 m²) Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: Februar 2022 Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 3.272,45 € Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis Grundstücksfläche: ca. 168 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 26,46 m² Lagebeschreibung: Die Lage des Objektes spiegelt die weitere Entwicklung der städtischen Bebauung hin zum Wasser eindrucksvoll wieder. Die Stadt Schwerin zeichnet sich bekanntermaßen durch Ihre nahe gelegenen Seen und Wälder aus. Das Wohngebiet befindet sich unmittelbar am Ziegelaußensee in der beliebten Werdervorstadt. Der nahe gelegene Bootsverleih (Motorboote, Ruderboote, Tretboote) stellt besonders ein Paradies für Wassersportler dar. Die Landeshauptstadt bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch viele kulturelle Highlights. Ein weiteres positives Merkmal ist die sehr gute Anbindung an die Hansestädte Hamburg und Rostock und die Nähe zur Ostsee. Bis zum Stadtzentrum sind es fußläufig ca. 15 Minuten. In geringer Fußwegentfernung liegt an der Güstrower Straße ein kleines Einkaufszentrum, mit wichtigen Versorgungseinheiten. Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 82.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 1926-10-31 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ML5339-19 Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Hinzugefügt am: 2020-11-23