In beliebter Lage: Stadtvilla mit herrlichem Gartengrundstück

Objektbeschreibung: Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in schöner Wohnlage in einem angesehenen Bayreuther Stadtteil innerhalb eines 660 m² großen Gartens. In Süd-West-Lage stehend, ist ganztägig Sonne garantiert. Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Das Mehrfamilienhaus wurde ab 201... mehr »2 von Grund auf nach energieeffizienten Kriterien (KfW 151) saniert. Es hat Neubaucharakter. Im Haus befinden sich zwei vermietete Wohnungen in gehobenem Zustand mit je knapp 95 m² Wohnfläche. Architektenpläne für einen Ausbau des Dachgeschosses stehen zur Verfügung. Versorgungszuleitungen und - ableitungen sind dort bereits installiert, ebenso die normgerechte Isolierung. Bei einem Ausbau sind also keine Eingriffe mehr in die bestehenden Wohnungen erforderlich. Die Wohnungen haben großzügig geschnittene Grundrisse. In jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad mit Dusche, WC (Fenster !) kann man sich ausgesprochen wohlfühlen. Auf der Süd-West-Seite bietet eine einladende Terrasse bzw. ein langer Balkon - beides gefliest und mit Markisen versehen - Gelegenheit zum Entspannen und Sonnenbaden. Beide Wohnungen sind sonnendurchflutet. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Bodenbelägen (Parkett und Fliesen) ausgestattet. Alle Fenster haben Mehrfachverglasung und sind mit Rollläden versehen. Zu den Wohnungen gehören große Kellerräume, separate Waschmaschinenräume und ein gemeinsamer Trockenraum. Der gesamte Kellerbereich ist gefliest. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung betrieben. Die Umstellu

Wir bieten EFH mit Bürogebäude im Großraum BAYREUTH (NICHT IN BAYREUTH). Auf Wunsch unseres Mandantes werden wir Ort und Bilder nur für qualifizierte Anfragen zusenden. Sie sind schon lange auf der Suche nach einem Arbeitsplatz unmittelbar bei ihrem Zuhause? Sie suchen ein Bürogebäude in dem Sie sic... mehr »h als Freiberufler selbst verwirklichen möchten? All das verbindet diese einzigartige Immobilie! Zu verkaufen sind hier ein idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mitsamt einem zusätzlichen Bürogebäude auf demselben Grundstück! Arbeit und Privates verbinden! Mit dieser Immobilie wird genau das möglich! Zu erwerben sind ein Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bürogebäude direkt daneben- ideal für diejenigen, die Ihren Arbeitsplatz unmittelbar in ihrer Wohnnähe haben möchten! So hat das Grundstück eine relativ zentrale Lage, da es zu Fuß in ca. 5 min möglich ist, den Ortskern und beispielsweise in ca. 25 Minuten per Auto die nahe gelegene Stadt Bayreuth zu erreichen. Da dieses Einfamilienhaus durch seine Süd- West- Lage stets der Sonne zugeneigt ist, lässt sich im warmen, hellen Sonnenlicht vom Haus aus der imposante Naturausblick, der dieses umgibt, voll auskosten. Z.B. für Ärzte, Steuerberater, Anwälte, Ingenieure, Künstler etc. OBJEKTBESCHREIBUNG EINFAMILIENHAUS - Raum Bayreuth (ca.25 km Radius) - Baujahr 1991, Holzrahmenbau nahezu CO² neutral mit Lärchenholzfassade - Grund: ca.1000 m² - Wohnfläche 235 m² + (Bürogebäude ca.140 m² Details unten) - Energieverbrauchskennwert: 106,2 kWh/(m²

Objektbeschreibung: Kleine DHH mit Erweiterungsmöglichkeiten in Bayreuth – Saas – sofort frei! Sie sind auf der Suche nach einer kleinen DHH mit Erweiterungspotential in Bayreuth/Saas? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende – treten Sie ein! Auf insgesamt ca. 75m² können Sie Ihre zukünftigen Wohnträume v... mehr »erwirklichen. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 551m². Das Haus stammt aus dem Jahr 1958. Der Verkauf erfolgt im Ist-Zustand. Käuferseitig sind u.a. mit nachfolgenden Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen zu rechnen: Grundrissanpassungen nach Bedarf, Innenausbauten (inkl. Installation Bad/Bäder, Maler-, Bodenbelagsarbeiten, ggf. Austausch der Fenster) Die Gastherme wurde vor ca. 2 Jahren erneuert. Ausstattung: RAUMAUFTEILUNG (derzeitiger Grundriss): Das Haus wurde in der bisherigen Nutzung als 2-Familienhaus genutzt. ERDGESCHOSS: - Windfang - Gäste-WC - 2 Zimmer (Wohnzimmer derzeit als Durchgangszimmer) - Küche DACHGESCHOSS - 2 Zimmer (Zimmer 1 als Durchgangszimmer) - Bad - WC (mit Gastherme - Brennwertheizung) - Kniestock ca. 70cm (Dachneigung ca. 50 Grad) DACHSPITZ - ggf. Ausbaubar mit Schalung KELLERGESCHOSS - 1 Raum wurde ursprünglich als Bad für die EG-Wohnung genutzt - Kellerräume - Zugang zum Garten (über Kellertreppe) AUSSENANLAGEN - Einzelgarage - schöne Gartenfläche - Terrasse BESONDERHEITEN: - Dacherneuerung erfolgte ca. im Jahr 2000 - Gastherme wurde von 2 Jahren erneuert (Gasbrennwertheizung) - Holzfenster mit Isolierverglasung (BJ 1986) - Erdgeschoss mit Schweden

Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte befindet sich in schöner Wohnlage in einem angesehenen Bayreuther Stadtteil innerhalb eines 617 m² großen Gartens. In herrlicher Lage stehend, ist Sonne garantiert. Zwei Carports und eine übergroße Garage mit zwei Rolltoren bieten ausreichend Platz für alle F... mehr »ahrzeuge. Im Haus befinden sich zwei großzügige Wohnungen mit schöner Raumaufteilung. Die Obergeschosswohnung wurde 1995 aufwendig, vollständig renoviert. Zwei weitere Räume wurden im Dachgeschoss mit Badezimmer und Küchenzeile ausgebaut. Weiterhin wurden bereits die Fenster, die Heizungsanlage (2000 und Brenner ca. 4 Jahre alt) und das Dach gedämmt. Im Garten befinden sich mehrere praktische Nebengebäude und ebenso eine herrliche Terrasse. Eine weitere Terrasse im vorderen Bereich mit Natursteinen rundet das sehr gepflegte Erscheinungsbild des Hauses ab. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit zum Entspannen und Sonnenbaden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Kellerräumen, ein separates WC, eine Dusche und einen Hobbyraum mit Sauna. Die Außentreppe führt sie wieder in den Garten, um z. B. problemlos die Wäsche zum Trocknen aufzuhängen. Die gesamte Anlage ist besonders reizvoll durch die Nachbarschaft in einem gewachsenen Wohngebiet. Frei nach Vereinbarung -Sommer 2021 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einfach einen Termin. Ausstattung: - Fenster im Erdgeschoss aus 2007 - Fenster im Obergeschoss aus 1995 - Badezimmer im Obergeschoss erneuert 1995 - 1995 Dach

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.02.2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 125,00 m² Grundstücksfläche ca. 731,00 m² Baujahr 1923 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Einbauküche mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab kurzfristig möglich Zimmer 2.5 Wohnfläche 70,00 m² Grundstücksfläche ca. 830,00 m² Baujahr 1937 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Wintergarten Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffens... mehr »ter Satellitenanschluss 1Stellplatz, je Garage

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